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?？跇鞘羞M入傳統(tǒng)淡季 開發(fā)商小幅度降價促銷

來源：人民網(wǎng)海南視窗     作者：蔡于博    2011-07-16

　　人民網(wǎng)海南視窗7月16日電（實習(xí)記者 蔡汝丹）步入7月，海南樓市也進入了傳統(tǒng)淡季。隨著樓市調(diào)控、央行加息等各種方針政策的實行，雖然各家樓盤公布的價格基本持穩(wěn)，沒有出現(xiàn)太大起伏，但?？诘牟簧贅潜P都采取了不少優(yōu)惠措施來吸引購房者。

　　近日，記者從各樓盤了解到一些降價促銷情況，如藍海鑫城的均價已經(jīng)從7日的9100元/平方米下調(diào)到8800元/平方米，小戶型最低價是8448元/平米起步，一次性付款可享受9.5折，按揭享受9.8折。翡翠水城的最低價也從7500元/平方米下調(diào)到7422元/平方米，均價還是在8500元/平方米左右，一次性付款將享受9.6折優(yōu)惠，按揭也可享受到9.8折優(yōu)惠。

　　而部分的樓盤價格并未呈現(xiàn)下降的趨勢，如乾坤湖小戶型的起價是9999元/平方米，均價11000元/平方米，依舊保持著平穩(wěn)的態(tài)勢，一次性付款可享受9.5折優(yōu)惠，按揭9.8折。據(jù)了解，乾坤湖主要消費人群以省外居多，開盤不到一個月，最佳位置的第二棟樓幾乎售磐，但開盤的三棟樓的售價基本上是一樣的。位于海甸島的海岸郁金香花園的起步價10800元/平方米和均價12000元/平方米都與6月初的價格持平，優(yōu)惠措施是享受一次性付款9.6折，不接受按揭。

　　據(jù)統(tǒng)計，與去年同期相比，海南房價漲幅已明顯放緩。但對?？谖磥淼姆績r走勢，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，如果調(diào)控持續(xù)發(fā)力，市場未見回暖，海口的房價則有下行可能，但在國際旅游島建設(shè)的大背景下，房價下降的幅度不會很大，下半年的房價走勢有待觀望。