首頁 > 海口濱涯村將舊城改造 60日內(nèi)簽征收協(xié)議可獎(jiǎng)萬元
海口濱涯村將舊城改造 60日內(nèi)簽征收協(xié)議可獎(jiǎng)萬元
來源：
作者：林可婷 2012-11-20
11月19日，?？谑旋埲A區(qū)濱涯村舊城改造項(xiàng)目房屋征收動(dòng)員大會(huì)透露，?？谑姓埲A區(qū)政府將在濱涯村整體改造項(xiàng)目中投入資金約14億元，利用3年時(shí)間，把濱涯村片區(qū)打造成以海瑞墓景區(qū)為核心的彰顯清官文化和執(zhí)政為民理念，集旅游文化、居住、商業(yè)服務(wù)為一體、功能設(shè)施齊全的綜合社區(qū)。
據(jù)悉，濱涯村的改造是為改善該片區(qū)居住條件和環(huán)境，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。本次改造涉及北鄰海秀中路，南連濱涯村路，東至海濂路，西至丘海大道圍合部分范圍內(nèi)土地面積600多畝、住戶1003戶共3000多人。投入的14億元包括解決征收、補(bǔ)償、回遷安置、生活就業(yè)問題以及項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用等。
濱涯村改造后效果圖
投資14億?？跒I涯村將變身
2015年濱涯村片區(qū)將被打造成集旅游文化、居住、商業(yè)服務(wù)為一體、功能設(shè)施齊全的綜合社區(qū)改造涉及北鄰海秀中路，南連濱涯村路，東至海濂路，西至丘海大道圍合部分范圍內(nèi)土地
安置房
原則上按房屋建筑面積1:1提供安置房
根據(jù)有關(guān)方案，被征收人單一選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可在房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)(不含補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì))的基礎(chǔ)上增加30%的獎(jiǎng)勵(lì)。
選擇實(shí)物安置的：如宅基地自建房屋的安置，結(jié)合安置房戶型、面積，原則上在現(xiàn)狀房屋建筑面積的1：1內(nèi)提供安置房；如土地面積大于現(xiàn)狀房屋建筑面積的，按土地面積1:1提供安置房。
如單位住宅的安置，結(jié)合安置房戶型、面積，原則上在現(xiàn)狀房屋建筑面積的1：1內(nèi)提供安置房。
如權(quán)屬人空宅基地的安置，對(duì)權(quán)屬人僅有空宅基地，宅基地面積不超過175平方米的，按宅基地面積的1：1提供安置房。
如合法商業(yè)用房和住宅自行改為經(jīng)營(yíng)性用房的安置，對(duì)合法商業(yè)用房(以土地和房產(chǎn)證記載性質(zhì)為準(zhǔn))按1：1回購(gòu)商業(yè)用房；住宅自行改為經(jīng)營(yíng)性用房的，按有關(guān)規(guī)定僅選擇居住用房。
安置房?jī)r(jià)格
規(guī)定面積內(nèi)安置房結(jié)算價(jià)為2720元/㎡
安置房?jī)r(jià)格在政策規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按安置房結(jié)算價(jià)2720元/㎡結(jié)算，安置房面積增加10㎡以下(含10㎡)部分按3790/㎡結(jié)算，增加10㎡以上(不含10㎡)部分按5040元/㎡結(jié)算。
安置房選房順序按照被征收人簽訂協(xié)議(登記編號(hào))先后順序進(jìn)行選房。
征收補(bǔ)償
單位住房60日內(nèi)簽征收協(xié)議最低獎(jiǎng)1萬元
在征收范圍內(nèi)，居民住宅房屋的被征收人在發(fā)布改造片區(qū)征收決定后，正式開始簽訂協(xié)議之日起，在30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照城鎮(zhèn)單一住宅用地面積每平方米450元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)；在第31日至45日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照城鎮(zhèn)單一住宅用地面積每平方米300元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)；在第46日至60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照城鎮(zhèn)單一住宅用地面積每平方米150元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。
在征收范圍內(nèi)，單位居住用房的被征收人在發(fā)布改造片區(qū)征收決定后，正式開始簽訂協(xié)議之日起，在60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照被征收房屋建筑面積每平方米150元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，每戶獎(jiǎng)勵(lì)金額最低1萬元，最高不超過5萬元。
在征收范圍內(nèi)，集體用房的被征收人在發(fā)布改造片區(qū)征收決定后，正式開始簽訂協(xié)議之日起，在60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照被征收房屋建筑面積每平方米150元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，每單位獎(jiǎng)勵(lì)金額最低1萬元，最高不超過5萬元。
過渡安置費(fèi)
按被征收房屋建筑面積每平方米16元/月發(fā)放
選擇實(shí)物補(bǔ)償?shù)?，自簽訂協(xié)議之日起,征收人先期支付12個(gè)月的過渡安置費(fèi)，過渡安置費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋建筑面積每平方米16元/月支付，每戶不足500元/月的補(bǔ)足至500元/月，12個(gè)月后每6個(gè)月發(fā)放一次，臨時(shí)過渡補(bǔ)助發(fā)放至安置房交付之日止。
就業(yè)扶持
零就業(yè)家庭成員納入再就業(yè)政策扶持范圍
被征收人的家庭人均收入低于最低生活保障的，依據(jù)《海口市農(nóng)村居民最低生活保障制度實(shí)施辦法》和《?？谑谐鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠈?shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，將其納入最低生活保障范圍。
被征收人中的零就業(yè)家庭成員、撫養(yǎng)未成年子女的單親家庭成員和享受最低生活保障待遇的人員，在法定勞動(dòng)年齡內(nèi)、有勞動(dòng)能力和就業(yè)愿望的，由人事勞動(dòng)主管部門給予核發(fā)《再就業(yè)優(yōu)惠證》，納入再就業(yè)政策扶持范圍。
停業(yè)補(bǔ)助
合法商鋪因征收停業(yè)可獲6個(gè)月補(bǔ)助
因征收合法商業(yè)鋪面(以房屋權(quán)屬證明記載的性質(zhì)為準(zhǔn))而造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性給予6個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助。
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：營(yíng)業(yè)鋪面按該鋪面評(píng)估價(jià)的1%/月給予補(bǔ)助；生產(chǎn)用房按該用房評(píng)估價(jià)的0.8%/月給予補(bǔ)助；其他非住宅用房按該用房評(píng)估價(jià)的0.6%/月給予補(bǔ)助。
免費(fèi)項(xiàng)目
過渡期間申請(qǐng)暫停營(yíng)業(yè)免收工商管理費(fèi)
被征收人因征收而重新購(gòu)買住房或置換安置房的，免交房屋檔案保管費(fèi)、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋檔案查閱費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)。被征收人中的個(gè)體工商戶原已辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，在征收安置過渡期間申請(qǐng)暫停營(yíng)業(yè)，工商管理部門免收工商管理費(fèi)。
此外，按照規(guī)定，被征收人子女需要轉(zhuǎn)學(xué)就讀的，教育部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)其新遷住址劃定的招生范圍免費(fèi)辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。
相關(guān)推薦
最熱評(píng)論
驗(yàn)證碼：
發(fā)表評(píng)論
