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海口椰島片區(qū)將建33層酒店 建成酒店商業(yè)居住區(qū)
來源：
作者：林可婷 2012-11-23
椰島片區(qū)將建33層五星酒店
將打造成集酒店、商業(yè)、居住為一體的具有現(xiàn)代建筑景觀風(fēng)貌的綜合片區(qū)
椰島片區(qū)效果圖(徐善應(yīng)翻拍)
本報(bào)?？?1月22日訊(記者徐善應(yīng))記者22日從海口龍華區(qū)政府獲悉，椰島片區(qū)舊城改造項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，政府部門將在近期發(fā)布入戶調(diào)查公告。該項(xiàng)目位于?？谑旋埲A區(qū)龍華路西、金龍路東側(cè)，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是1棟27層安置樓、1棟33層酒店及辦公樓的土建工程，將該片區(qū)打造成集酒店、商業(yè)、居住于一體的具有現(xiàn)代建筑景觀風(fēng)貌的綜合片區(qū)。此外，還建設(shè)停車場、道路、綠化、供水、供電等配套設(shè)施，以滿足小區(qū)住戶的生活需要。
現(xiàn)狀：片區(qū)布局“窄、亂、散”
近年來，海口市金貿(mào)區(qū)發(fā)展迅速，城市核心區(qū)的基本格局已初步形成。但由于沒有完成椰島片區(qū)的改造安置，金貿(mào)區(qū)的魅力沒有得到充分彰顯。目前，椰島片區(qū)內(nèi)公用及市政基礎(chǔ)設(shè)施落后，建筑沒有統(tǒng)一規(guī)劃，布局混亂，“窄、亂、散”特征明顯。
改造：建五星酒店及27層安置樓
該項(xiàng)目將建設(shè)1幢27層剪力墻結(jié)構(gòu)的安置樓，1至4層為商鋪，5至27層為安置住宅樓；以及建設(shè)1幢33層五星酒店及辦公樓。
在空間上從東往西分為商住區(qū)、酒店辦公區(qū)和公共配套區(qū)。商住區(qū)鄰近龍華路，滿足就地安置要求，酒店辦公區(qū)臨金龍路，聚集人氣。中間為公共配套區(qū)，利用有限的空間布置綠化、廣場，實(shí)現(xiàn)資源共享。
未來：酒店商業(yè)居住一體的片區(qū)
項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積19.4畝，其中安置區(qū)用地5.7畝，開發(fā)用地4.84畝，公益及其他用地8.85畝。
項(xiàng)目對面積窄小且不規(guī)則的企業(yè)用地和集體用地進(jìn)行整合，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，形成集酒店、商業(yè)、居住于一體的具有現(xiàn)代建筑景觀風(fēng)貌的綜合片區(qū)。
通過集約利用土地，提高開發(fā)檔次，實(shí)現(xiàn)市中心土地的最大經(jīng)濟(jì)價(jià)值，改善片區(qū)居民生活和居住環(huán)境，提升城市形象和品位。
安置：以原地或就近安置為主
據(jù)介紹，政府部門將充分考慮拆遷戶的切身利益，對被征收戶以原地、就近安置為主，讓居民有歸屬感。征收的土地應(yīng)優(yōu)先滿足市級、區(qū)級公共基礎(chǔ)設(shè)施和公益性設(shè)施的需要。
項(xiàng)目將依托金龍路和龍華路兩大城市主干道，在地塊南側(cè)設(shè)置商業(yè)步行街，在地塊西側(cè)設(shè)酒店主出入口，東側(cè)設(shè)置公寓樓主出入口。南側(cè)結(jié)合商業(yè)步行街分別設(shè)置酒店、公寓樓次出入口，有效組織人車分流。在酒店、公寓樓外圍設(shè)置弧形車道，與商業(yè)步行街相連形成環(huán)形道路，滿足消防要求。
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