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?？诎肽暾猩坛|元 西海岸將打造商業(yè)新地標(biāo)
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作者：陳曼莉 2013-08-05
著眼于產(chǎn)業(yè)、民生和未來，上半年兩輪招商引資超千億
海口美麗的濱海風(fēng)光和日益完善的基礎(chǔ)設(shè)施吸引了越來越多有實(shí)力的大企業(yè)入駐投資。本報(bào)記者李幸璜攝
■本報(bào)記者劉貢
“我們已經(jīng)做好了扎根海口的準(zhǔn)備。”綠地集團(tuán)海口項(xiàng)目前期工作組負(fù)責(zé)人日前告訴記者，當(dāng)?？谑形⑹姓I(lǐng)導(dǎo)到集團(tuán)上門招商時(shí)，綠地就已感覺到?？诎l(fā)展的迫切之心。
6月中旬，海口組團(tuán)先隨省政府定向招商團(tuán)赴長三角地區(qū)，5天連續(xù)舉辦杭州、上海、南京三場招商推介會。隨即，省委常委、海口市委書記陳辭和市長倪強(qiáng)帶領(lǐng)?？谑悬h政代表團(tuán)，赴京津滬等地開展點(diǎn)對點(diǎn)的招商。此兩輪招商之行給?？趲砹?ldquo;井噴”般的收獲。先后引進(jìn)了綠地集團(tuán)、百悅投資、中投發(fā)展等內(nèi)地超大企業(yè)，共簽約項(xiàng)目23個(gè)，總投資額超過千億元。此后，一些上百億元的項(xiàng)目紛紛派工作組進(jìn)駐?？?，展開前期工作。
為了實(shí)現(xiàn)“擴(kuò)資產(chǎn)、促消費(fèi)、調(diào)結(jié)構(gòu)、做特色”的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，?？谡猩虉?jiān)持務(wù)實(shí)可操作的原則，通過項(xiàng)目引進(jìn)強(qiáng)化項(xiàng)目開發(fā)和總部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入互動，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化；通過項(xiàng)目投資片區(qū)整理開發(fā)與統(tǒng)籌城鄉(xiāng)等，實(shí)現(xiàn)社會民生投入；通過項(xiàng)目謀劃為?？诮衩鲀赡?、“十二五”后期至更長一段時(shí)期，打下了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
從精心策劃、務(wù)實(shí)行動、成果收獲，到落地服務(wù)，?？陧?xiàng)目招商布局了“產(chǎn)業(yè)、民生和未來發(fā)展”的三層境界。
產(chǎn)業(yè)招商：產(chǎn)業(yè)契合?？诎l(fā)展需求
海口未來產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主題是什么？一方面是海口高新區(qū)、綜合保稅區(qū)、桂林洋開發(fā)區(qū)等園區(qū)產(chǎn)業(yè)；另一方面是商貿(mào)進(jìn)出口、現(xiàn)代物流、投融資服務(wù)、旅游（包括休閑娛樂業(yè)）等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。
6月的招商扣緊了主題。倪強(qiáng)表示，?？诖舜卧趫@區(qū)和產(chǎn)業(yè)招商中所招項(xiàng)目，投資實(shí)、品質(zhì)好、示范性強(qiáng)，不僅符合國家產(chǎn)業(yè)鼓勵(lì)政策，更與?？诋a(chǎn)業(yè)發(fā)展需求高度契合。
針對服務(wù)業(yè)提檔升級，?？谝M(jìn)了石油交易、紅酒交易、世界著名品牌商品展示等項(xiàng)目，天然橡膠進(jìn)出口商貿(mào)業(yè)項(xiàng)目，現(xiàn)代美居生活物流園喜盈門國際建材家居精品商場、仁建集團(tuán)等物流項(xiàng)目，投融資服務(wù)平臺及休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目共11個(gè)。
上海華信石油集團(tuán)將與?？谠诮鹑诎l(fā)展、貿(mào)易增量、交易所建立、總部引進(jìn)等多個(gè)領(lǐng)域開展合作，其石油石化進(jìn)出口和國內(nèi)批發(fā)業(yè)務(wù)量將穩(wěn)步提升?？谪?cái)稅收入。仁建集團(tuán)將在?？谠O(shè)立集團(tuán)運(yùn)營總部，包括全國性冷鏈、農(nóng)產(chǎn)品交易綜合和區(qū)域性物流、貨代、運(yùn)輸、配送、貿(mào)易總部。
“華信和仁建這兩家總部企業(yè)的設(shè)立與運(yùn)營將加快?？诳偛拷?jīng)濟(jì)的發(fā)展。”?？诎l(fā)改委負(fù)責(zé)人表示。商業(yè)方面，遠(yuǎn)大集團(tuán)將在西海岸建設(shè)大型城市商業(yè)——生活體驗(yàn)綜合體，以填補(bǔ)海南省內(nèi)第四代大型商業(yè)業(yè)態(tài)模式的空白，著力打造海南商業(yè)新地標(biāo)。生態(tài)和文化方面，如恒大的海口文化旅游城、海口灣和濕地公園與沙坡森林公園綜合整治項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)民生完善和生態(tài)保護(hù)。
7月底，多個(gè)項(xiàng)目業(yè)主已在?？谠O(shè)立機(jī)構(gòu)，注冊項(xiàng)目公司，開發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場開展實(shí)地勘察、現(xiàn)況評估、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和投資測算等前期工作。?？趯灱s項(xiàng)目落地的服務(wù)工作已在有序進(jìn)行。
民生招商：引入大企業(yè)參與棚改舊改
“?？诎汛笃髽I(yè)引進(jìn)來，整理開發(fā)?？跀?shù)萬畝土地的舊城改造和片區(qū)建設(shè)，以此提高百姓生活，提升城市品位。”?？谏虅?wù)部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為，將招商工作與棚戶區(qū)改造，舊城改造等民生工程相結(jié)合，是?？诮衲暾猩添?xiàng)目中最突出的特點(diǎn)。
6月16日至18日，?？谑悬h政代表團(tuán)集中與綠地、恒大、中投、百悅、遠(yuǎn)大、首開、新港灣等7家企業(yè)簽約，涉及總投資金額近1300億元。
而這些項(xiàng)目所涉及的領(lǐng)域中，舊城改造、土地整理、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展板塊可謂濃墨重彩。它們將以片區(qū)改造帶動城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升城市功能。
綠地與?？隍T樓、靈山和五源河文體中心打捆開發(fā)項(xiàng)目；百悅對江東64平方公里進(jìn)行城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成片開發(fā)；新港灣改造升級海口新港片區(qū)為集旅游、觀光、購物、休閑和游艇郵輪碼頭片區(qū)，建媽祖像旅游休閑區(qū)；中投整理開發(fā)?？谖骱０赌掀瑓^(qū)等。
“這幾個(gè)招商項(xiàng)目，企業(yè)強(qiáng)、金額大、影響面廣?？梢灶A(yù)見，未來3-5年內(nèi)，?？趲状笃瑓^(qū)要大變模樣，片區(qū)居民生活也將發(fā)生質(zhì)的變化。”?？谏虅?wù)部門負(fù)責(zé)人表示。
在對這些企業(yè)招商的同時(shí)，?？诟鲄^(qū)各部門還借此轉(zhuǎn)變作風(fēng)、提高效率。以綠地集團(tuán)為例，從洽談到簽約，?？谥挥昧巳齻€(gè)星期，受到省領(lǐng)導(dǎo)的多次表揚(yáng)。
定向招商：為經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定基礎(chǔ)
經(jīng)過半年考察，百悅集團(tuán)與?？谠陧?xiàng)目的城市綜合運(yùn)營、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革方面達(dá)成初步共識。“?？谑姓骷夘I(lǐng)導(dǎo)勤政為民、務(wù)實(shí)高效、嚴(yán)謹(jǐn)坦率的工作作風(fēng)給我們留下了深刻的印象”，百悅集團(tuán)?？陧?xiàng)目前期負(fù)責(zé)人說。6月18日，百悅與?？谠诒本┖炇稹逗？谑薪瓥|新區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)暨城市綜合運(yùn)營項(xiàng)目合作協(xié)議》。
“?？谟泻芎玫耐顿Y環(huán)境、自然條件、發(fā)展空間，恰與我們集團(tuán)的全國戰(zhàn)略相符。騎樓開發(fā)屬于老城保護(hù)范疇，靈山的業(yè)態(tài)走產(chǎn)城融合之路，五源河要建成海口未來的區(qū)域文化中心。而我們在國內(nèi)許多城市已經(jīng)有類似的諸多案例。”綠地集團(tuán)?？陧?xiàng)目前期工作組負(fù)責(zé)人說。
綠地和百悅的方向正如海口所期望的那樣，它們將成為未來海口城市建設(shè)需求的骨干龍頭企業(yè)。
“上門招商”、“主動招商”、“定向招商”、“小分隊(duì)招商”，?？谀贸鲎畲蟮恼\意，擺出國家、省、市各級政策導(dǎo)向和海口的發(fā)展機(jī)遇，主動出擊。
一方面，?？谡猩棠繕?biāo)體現(xiàn)了“大企業(yè)進(jìn)入，大項(xiàng)目帶動”的發(fā)展思路；另一方面，招商政策里體現(xiàn)了海口綠色崛起的發(fā)展目標(biāo)。
?？谙盗姓猩袒顒映撕灱s一批項(xiàng)目外，還儲備了一批具備合作意向的擬招商項(xiàng)目。倪強(qiáng)表示，這些項(xiàng)目的落地建設(shè)，不僅為海口今年下半年穩(wěn)增長提供了強(qiáng)有力支撐，也為?？谑?ldquo;十二五”后半段及至未來中長期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（本報(bào)海口8月3日訊）
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“凡是有城市的地方就有城市綜合體”，綜合體生活具體來說是什么樣的？城市綜合體與傳統(tǒng)住宅、商業(yè)的最大區(qū)別，就在于它精確細(xì)分消費(fèi)者的生活，提供更精細(xì)的服務(wù)，追求多功能和高效率，建設(shè)檔次更高的城市生活。
城市綜合體依靠規(guī)?；母叨似脚_，加快城市與世界接軌的腳步。它具備了完整的城市功能，也滿足更多購買力強(qiáng)、生活節(jié)奏快、有話語權(quán)的中高端人士的生活需要。商業(yè)中心、購物中心將世界頂級的軟件、硬件服務(wù)齊聚于此。國際五星級酒店，國際高端精品，檔次最高、一線品牌最多的shopping mall，以時(shí)尚、休閑、娛樂為目標(biāo)業(yè)態(tài)的主題購物公園，進(jìn)口產(chǎn)品超市大賣場，五星級影院，真冰溜冰場等的進(jìn)駐讓人們對在這里生活充滿憧憬。
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