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海南旅居形態(tài)報(bào)告：三亞?？诘鹊刈钍苜?gòu)房者關(guān)注
來(lái)源：南海網(wǎng)
作者：黃蕾 2013-09-14
南海網(wǎng)?？?月13日消息(南海網(wǎng)記者李曉梅)9月13日舉行?？诖髷?shù)據(jù)論壇發(fā)布了《2013海南旅居形態(tài)報(bào)告》(以下稱《報(bào)告》)?！秷?bào)告》顯示，海南房地產(chǎn)越來(lái)越受島外購(gòu)房者關(guān)注，投資和銷售量同比增加。其中，三亞、?？诘鹊刈钍荜P(guān)注，購(gòu)房咨詢集中在北京、東北等區(qū)域。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，海南商品房市場(chǎng)存量達(dá)1900多萬(wàn)平米。
上半年?？谑鄯苛孔疃嗳齺喌诙?/p>
《報(bào)告》顯示，上半年，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資500.74億元，增長(zhǎng)29.2%，其中，?？凇⑷齺喭顿Y金額最多，其次是瓊海、陵水、萬(wàn)寧、澄邁、文昌。銷售方面，18個(gè)市縣中半數(shù)銷售額超過(guò)了投資額。據(jù)統(tǒng)計(jì)，?？诤灱s15309套居首，同比增長(zhǎng)164%，三亞簽約10108套，排名第二，同比增長(zhǎng)185%，瓊海、文昌緊隨其后。受淡季影響，3月后成交量走勢(shì)雖呈現(xiàn)逐步下降趨勢(shì)，但整體高于去年同期水平，亦好于去年下半年各月表現(xiàn)，4、5、6月傳統(tǒng)淡季表現(xiàn)比去年同期好。
海南商品房市場(chǎng)存量1900多萬(wàn)平米
《報(bào)告》還公布了海南的房地產(chǎn)存量情況。截至今年7月，海南省商品房市場(chǎng)存量1970萬(wàn)平方米，2012年的存量是1860平方米。根據(jù)調(diào)查，?？诜康禺a(chǎn)存量面積為655萬(wàn)平方米，占了整體存量的三分之一，三亞存量面積175.94萬(wàn)平方米。經(jīng)計(jì)算，?？诘膸?kù)存量消化周期要22個(gè)月，三亞為15個(gè)月。對(duì)此，出席論壇的?？谑凶〗ň质袌?chǎng)管理處處長(zhǎng)、?？谑蟹康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)卻并不認(rèn)同，“經(jīng)過(guò)近年來(lái)的消化，?？诜康禺a(chǎn)存量不到500萬(wàn)平米，處于合理區(qū)間。”戴開(kāi)權(quán)說(shuō)，?？诘姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)在生態(tài)、營(yíng)銷等多方面都有優(yōu)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是健康的。
北京、東北區(qū)域購(gòu)房者關(guān)注海南地產(chǎn)
另?yè)?jù)島外購(gòu)房者自來(lái)電咨詢的數(shù)據(jù)顯示，北京來(lái)電占29%居首，其次是黑龍江、河北地區(qū)，其他較關(guān)注海南房地產(chǎn)的是廣東、重慶、浙江、四川、山西、河南、遼寧等地。在咨詢的區(qū)域中，三亞的房地產(chǎn)最受關(guān)注，其次是海口，瓊海、澄邁、萬(wàn)寧、陵水等市縣也很受關(guān)注。島外購(gòu)房者以中老年為主，37歲以上占了67%，到海南置業(yè)主要目的是為了度假和養(yǎng)老。價(jià)格和氣候是影響置業(yè)的主要因素。低總價(jià)的一居小戶型純住宅最受歡迎，酒店式公寓也受到青睞，近半島外購(gòu)房者想買海景房。
據(jù)了解，《2013海南旅居形態(tài)報(bào)告》是由中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心與搜狐焦點(diǎn)聯(lián)合發(fā)布，通過(guò)對(duì)今年上半年海南土地、商品房等數(shù)據(jù)進(jìn)行整合研究，從城市規(guī)劃、土地市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)、購(gòu)房咨詢等方面進(jìn)行采集判研，展示海南購(gòu)買力的全國(guó)熱力圖、海南重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃方向，發(fā)布最新趨勢(shì)等，為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供參考依據(jù)。
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