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海棠灣4年聚合“吃住行游購(gòu)?qiáng)省币?創(chuàng)海棠灣速度
來源：海南日?qǐng)?bào)
作者：黃蕾 2014-11-20
聚合“吃住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;要素，以超常規(guī)速度變身新興高端旅游度假區(qū)
海棠灣，四年聚齊全業(yè)態(tài)
-海南日?qǐng)?bào)記者陳成智
“全滿！全滿！全滿……”，APEC小長(zhǎng)假期間，三亞海棠灣區(qū)域多家五星級(jí)酒店老總們心里樂開了花。這一情形像極了一個(gè)多月前的國(guó)慶黃金周。
從第一家五星級(jí)酒店開業(yè)，到今年國(guó)慶黃金周和APEC小長(zhǎng)假的多點(diǎn)“井噴”式飄紅，不到4年時(shí)間基本完成“吃住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;全業(yè)態(tài)齊聚，海棠灣創(chuàng)造了令人驚嘆的“海棠灣速度”。
“快”的背后，凸顯投資者的信心與責(zé)任
2010年12月28日，是海棠灣發(fā)展史上難忘的日子：這一天，海棠灣康萊德酒店、希爾頓逸林酒店同時(shí)開業(yè)，這是海棠灣區(qū)域開業(yè)的第一批兩家酒店！
當(dāng)時(shí)海棠灣還是一片大工地，投資方敢于在基礎(chǔ)設(shè)施配套還相對(duì)欠缺的情況下毅然宣布率先開業(yè)，難能可貴。
海棠灣康萊德和希爾頓逸林酒店業(yè)主代表、酒店副總經(jīng)理丁振宇透露了一個(gè)細(xì)節(jié)：當(dāng)時(shí)這兩家酒店還不是如期開業(yè)，而是比原計(jì)劃提前了8個(gè)月！
連丁振宇都沒想到，2012年、2013年這兩家酒店就實(shí)現(xiàn)了持續(xù)盈利。
如今，屹立海棠灣一線濱海地段的，還有喜來登、豪華精選、洲際、威斯汀、凱賓斯基、萬麗、海棠灣9號(hào)、香格里拉等一批酒店，多家酒店正在快馬加鞭建設(shè)中，每一家酒店都是響當(dāng)當(dāng)?shù)膰?guó)際一流酒店管理品牌。
追求速度的，決不僅僅是酒店。解放軍總醫(yī)院海南分院從開工到試運(yùn)營(yíng)、正式開診，用了不到三年；
海棠灣免稅購(gòu)物中心，從拿地到建筑主體結(jié)構(gòu)封頂，只用了13個(gè)月；完成繁復(fù)的品牌招商、裝修、開業(yè)，同樣不到三年……
眾多業(yè)態(tài)加盟，讓海棠灣迅速變身新興的高端旅游度假區(qū)。第一批酒店開業(yè)、解放軍總醫(yī)院海南分院開診、免稅購(gòu)物中心開業(yè)，創(chuàng)造了海棠灣開發(fā)建設(shè)史上的三個(gè)“里程碑”。隨著亞特蘭蒂斯、夢(mèng)幻不夜城、國(guó)際旅游學(xué)院等項(xiàng)目的陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，將迎來更大的輝煌。
僅以今年為例，海棠灣固定資產(chǎn)投資續(xù)建、新建項(xiàng)目共60個(gè)，項(xiàng)目投資規(guī)模預(yù)期697.5億元，年度計(jì)劃核準(zhǔn)投資125.56億元。毫不夸張地說，海棠灣已經(jīng)成為三亞乃至海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展舉足輕重的新引擎，也是各方投資者最為矚目的投資洼地之一。
“快”的背后，凸顯政府主動(dòng)擔(dān)當(dāng)和高效服務(wù)
“從沒有一家企業(yè)享有我們?cè)诤Ｌ臑车拇觯?rdquo;發(fā)出這番感嘆的，是負(fù)責(zé)海棠灣免稅購(gòu)物中心及其配套項(xiàng)目建設(shè)的國(guó)旅(三亞)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理?xiàng)詈Ｋ伞?/p>
令楊海松感動(dòng)的是，包括省委書記羅保銘、省長(zhǎng)蔣定之在內(nèi)，省、三亞市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)免稅購(gòu)物中心項(xiàng)目?jī)A注了極大的熱忱，多次到項(xiàng)目工地視察調(diào)研，聽取工程進(jìn)度匯報(bào)，及時(shí)為項(xiàng)目建設(shè)排憂解難。
“專題的協(xié)調(diào)會(huì)，一個(gè)月一次，碰到臨時(shí)出現(xiàn)的具體問題，隨時(shí)開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)解決。”楊海松說。
眾所周知，海棠灣地價(jià)如今寸土寸金。但在為灣區(qū)重大項(xiàng)目提供必要的優(yōu)質(zhì)服務(wù)方面，政府出手從不猶豫。
免稅購(gòu)物中心自身配套建設(shè)了243個(gè)停車位。當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)研判認(rèn)為原預(yù)留停車位嚴(yán)重不足，立即指示開發(fā)公司，結(jié)合免稅購(gòu)物中心交通實(shí)際，在周邊地塊新規(guī)劃建設(shè)4處停車場(chǎng)，增加了484個(gè)各類停車位。
丁振宇說，大家的共同感受是，在海棠灣，政府更加關(guān)注進(jìn)駐灣區(qū)企業(yè)的生存狀態(tài)，而不是成功引資落地后簡(jiǎn)單放手。
比如，管委會(huì)結(jié)合在灣區(qū)舉辦的重量級(jí)會(huì)議和活動(dòng)，策劃灣區(qū)酒店和景區(qū)景點(diǎn)的整體營(yíng)銷；在推進(jìn)營(yíng)銷的利益導(dǎo)向上，政府也是真金白銀、快速兌現(xiàn)；迅速協(xié)調(diào)各方關(guān)系，開通了三亞市區(qū)到海棠灣區(qū)域的多條公交線路……
“快”的背后，凸顯“國(guó)家海岸”的品格和追求
在海棠灣各級(jí)政府決策層眼中，既然著眼于“國(guó)家海岸”，海棠灣就應(yīng)該有自己的品格，有自己的追求，就應(yīng)該致力于成為海南灣區(qū)整體開發(fā)建設(shè)的一個(gè)樣本。
一方面，政府高擎一級(jí)開發(fā)大旗，“三縱九橫”骨干路網(wǎng)建設(shè)四通八達(dá)，供水、供電、電信、燃?xì)獾扰涮坠こ膛c市政道路齊頭并進(jìn)，內(nèi)河水系建設(shè)點(diǎn)綴兩側(cè)的紅樹林讓人賞心悅目。
另一方面，海棠灣堅(jiān)持“有所為有所不為”，始終注意開發(fā)時(shí)序，至今沒有開發(fā)一平方米的純地產(chǎn)項(xiàng)目，而始終將目光投向“吃住行游購(gòu)?qiáng)?rdquo;全業(yè)態(tài)的集聚上，投向更加廣闊的未來。
海棠灣從來沒有忘記搬遷農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。規(guī)劃建設(shè)的10個(gè)風(fēng)情小鎮(zhèn)被列為灣區(qū)一號(hào)民生工程。目前開工建設(shè)約3000套，349戶拆遷戶已分到新房。
為適應(yīng)新階段新任務(wù)，三亞市委市政府日前審時(shí)度勢(shì)，將海棠灣管委會(huì)更名為三亞市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)，并鎖定7大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：休閑旅游業(yè)、現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)、會(huì)議會(huì)展業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療康體養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)、區(qū)域金融中心、綠色總部經(jīng)濟(jì)。這，不僅僅是名稱的變化，而是地區(qū)經(jīng)濟(jì)綠色崛起的雄心、為民謀利的信心。
“未來的海棠灣，還將誕生更多的五星級(jí)酒店，配套夢(mèng)幻不夜城、國(guó)際藝術(shù)中心、國(guó)際養(yǎng)生中心、國(guó)際會(huì)展中心等項(xiàng)目，我們相信，未來的海棠灣，一定會(huì)令人刮目相看！”三亞市委副書記、代市長(zhǎng)吳巖峻說。(海南日?qǐng)?bào)三亞11月19日電)
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