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文昌2500萬元旅游項目被叫停 政府發(fā)函協(xié)商

來源：南國都市報     作者：許甲猛    2009-09-01

　　8月6日，本報“重磅新聞”欄目關(guān)注的文昌市清瀾鎮(zhèn)高隆灣一投資2500萬元旅游項目被叫停的事件引起文昌市政府的高度重視。近日，該項目有了新的進(jìn)展：文昌市政府發(fā)函給海南獅城度假村有限公司，協(xié)商處置項目有關(guān)事宜。

　　新聞回放

　　1997年，文昌市政府對外招商，新加坡華僑林方明等人籌資成立了海南獅城度假村有限公司，并于1997年12月25日購買了文昌市清瀾鎮(zhèn)高隆灣濱海大道的20畝坡地。土地使用年限為70年。項目取得后，投資商將該項目打造成當(dāng)?shù)氐穆糜味燃倬讽椖浚ê喎Q獅城項目）。就這樣，一個投資2500萬元的旅游度假村項目落戶文昌市清瀾鎮(zhèn)高隆灣。但是，當(dāng)投資商辦理完項目相關(guān)合法手續(xù)，項目主體工程完工之后，卻遭遇到了“老項目碰上新規(guī)劃”的問題。隨后，文昌市相關(guān)職能部門一紙文書叫停了該旅游項目。

　　事件進(jìn)展：市政府協(xié)商處置項目

　　今天，記者了解到，為了妥善處理獅城度假村項目問題，文昌市政府近日向海南獅城度假村有限公司發(fā)出了“商處函”。“商處函”稱：根據(jù)2005年文昌市人大常會會通過，并報省政府批準(zhǔn)的《文昌市城市總體規(guī)劃（2004——2020）》，海南獅城度假村有限公司在文昌市清瀾鎮(zhèn)高隆灣沿海地段開發(fā)的海南獅城度假村項目用地已經(jīng)調(diào)整為防護(hù)綠地，因此，該項目已經(jīng)不能繼續(xù)實(shí)施。為妥善處理項目遺留問題，請海南獅城度假村有限公司法定代表人或委托代理人于2009年9月10日前到文昌市政府協(xié)商處置有關(guān)事宜。逾期如不到席，文昌市政府將依據(jù)2003年6月9日《海南省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加快處置海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)停緩建工程的決定》（第4號公告）及法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

　　此前，對于獅城項目被叫停的問題，文昌市建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時也表示，政府目前正在研究解決，比如通過有償回收、置換等多種方式來解決。

　　項目業(yè)主：希望完成內(nèi)部裝修和綠化

　　對于文昌市政府的上述來函，海南獅城度假村有限公司復(fù)函表示，省人大常委會關(guān)于處置停緩建工程的決定第一條明確規(guī)定：處置1998年12月31日前停工的房地產(chǎn)工程，適用該決定。明確了《決定》的適用范圍，即1998年12月31日前停工的房地產(chǎn)工程。

　　海南獅城度假村有限公司認(rèn)為，獅城度假村工程的停工日期為2000年6月15日，有已生效的法院判決為證。因此，《決定》對獅城度假村工程項目并不適用。

　　海南獅城度假村有限公司認(rèn)為，獅城度假村項目有合法的報建審批手續(xù)，新規(guī)劃一般不影響原有的建筑，除非該建筑已經(jīng)徹底廢棄，完全沒有修復(fù)利用價值。否則，就應(yīng)當(dāng)本著物盡其用的原則盡力美化利用，使之與新的規(guī)劃相容，這樣可以節(jié)約社會資源。目前公司有能力進(jìn)行內(nèi)部裝修和綠化，為什么非得要項目停工呢？

　　據(jù)悉，海南獅城度假村有限公司表示，如果政府不讓其裝修和綠化，必要時將通過訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。獅城項目何去何從？本報將繼續(xù)關(guān)注。