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博上村土地被賤賣 國土部門稱拍賣合法
來源：南海網(wǎng)
作者：許甲猛 2009-11-25
昨日，南海網(wǎng)報道了海口市瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)博上村有人仍以17年前的價格出售村里的土地一事。24日，區(qū)國土部門表示拍賣土地是合法的，其他情況正在調(diào)查。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，博上村村民所說的8.563畝被“賤賣”土地，包括在1992年賣出的100畝土地內(nèi)，原屬村集體土地。博上村于1992年8月與海南永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了土地征用協(xié)議，約定每畝土地人民幣4萬元，青苗補償費另議后支付。當(dāng)時永華公司向博上村支付定金人民幣15萬元，其后又支付140多萬元青苗補償款，并向原城東管區(qū)支付土地款300萬元。
由于1992、1993年海南處于房地產(chǎn)開發(fā)熱潮之中，土地價格上漲，加之一些上級單位的介紹，博上村當(dāng)時又陸續(xù)與另外幾家單位簽訂了土地征用協(xié)議，且協(xié)議價格大都高于每畝4萬元。
“由于后來簽訂的協(xié)議實際上已將與永華公司協(xié)議中的大部分土地又高價賣出，造成無法給付永華公司100畝土地，形成違約”，原村長林詩和說，隨后，永華公司多次找他協(xié)調(diào)后，將該公司已付款折成8.563畝土地給永華公司，永華公司又將該地轉(zhuǎn)讓給了平原實業(yè)公司。隨后，國土局和平原實業(yè)公司于1992年11月19日簽訂了一份正式的《征用土地補償協(xié)議書》。
該地出讓給平原實業(yè)公司后，由于種種原因未開發(fā)，被按規(guī)定收歸國有。2009年9月12日，海口市國土局掛牌公告，將該地作為國有建設(shè)用地出讓，海南佳元房地產(chǎn)開發(fā)公司通過競拍方式以每畝70多萬的價格合法取得，支付了全部的土地價款，并辦理了相關(guān)手續(xù)。
博上村村民知道集體土地被征17年后變成了國有，且沒有得到應(yīng)有的補償，遂提出異議。為妥善處理這一問題，經(jīng)瓊山區(qū)政府、府城鎮(zhèn)政府及下坎社區(qū)居委會多次調(diào)查，并確認(rèn)該土地款未完全支付給博上村。經(jīng)多次協(xié)調(diào)，由海南佳元房地產(chǎn)開發(fā)公司先行代政府墊付土地補償金，每畝征用土地補償金為人民幣4萬元整，合計34.252萬元及土地附屬物補償4.17萬元和2萬元流動調(diào)劑處理款，共計40.422萬元打入博上村賬戶，但因雙方意見不合，該款至今未能分給村民。
24日，?？谑袊辆汁偵椒志钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，國土局對該塊地拍賣是合法的，但對于村民反映的其他情況，有關(guān)部門正在調(diào)查。(南海網(wǎng)記者楊振東實習(xí)記者楊婷婷)
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