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海南各大房地產(chǎn)高層縱論國(guó)際旅游島

來(lái)源：新民晚報(bào)     作者：蔡于博    2009-12-04

　　核心提示：買(mǎi)房置業(yè)是中國(guó)人的傳統(tǒng)理念，加上海南本身的海景資源，海南的旅游地產(chǎn)有很大發(fā)展空間。國(guó)際旅游島的獲批，對(duì)于海南旅游業(yè)、酒店、療養(yǎng)、地產(chǎn)、游艇、高爾夫等具有天然優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，將迎來(lái)新一輪的發(fā)展空間。

　　簡(jiǎn)毓萍 雅居樂(lè)房地產(chǎn)控股有限公司 總裁助理

　　這是海南一個(gè)非常大的機(jī)遇。作為“寶島”，海南的硬件基礎(chǔ)很好，但是飲食、交通、服務(wù)等意識(shí)卻跟不上，國(guó)際旅游島的推進(jìn)將在很大程度上改變這一現(xiàn)狀，并將提升海南對(duì)全國(guó)置業(yè)者的歸屬感。買(mǎi)房置業(yè)是中國(guó)人的傳統(tǒng)理念，加上海南本身的海景資源，海南的旅游地產(chǎn)有很大發(fā)展空間。

　　海南要成旅游地產(chǎn)樣板間

　　梁上燕 星河灣地產(chǎn)董事副總裁

　　海南有很多稀缺自然資源，但三亞過(guò)去的建筑有些可惜，尤其是臨海面的建筑和城市規(guī)劃，有些并不是特別的協(xié)調(diào)。60年一個(gè)輪回，中國(guó)實(shí)現(xiàn)了新的跨越，一個(gè)非常富有創(chuàng)造性的中國(guó)必將出現(xiàn)。海南地產(chǎn)以前僅僅是“海南制造”，現(xiàn)在應(yīng)該提升到“海南創(chuàng)造”的高度，成長(zhǎng)為中國(guó)旅游地產(chǎn)的樣板間。

　　海上經(jīng)濟(jì)大獲發(fā)展

　　三亞鳳凰島發(fā)展有限公司 總經(jīng)理 陳璐

　　國(guó)際旅游島的獲批對(duì)海南地產(chǎn)的影響將非常深遠(yuǎn)。從海上經(jīng)濟(jì)方面來(lái)講，目前全國(guó)兩大國(guó)際郵輪碼頭之一就在鳳凰島上，國(guó)際旅游島獲批之后，郵輪航線(xiàn)將進(jìn)一步密集，僅僅這一點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響便可想而知。

　　提升海南島整體定位

　　趙相雨 三亞卓達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 總經(jīng)理

　　國(guó)際旅游島屬于國(guó)家戰(zhàn)略，提升了海南島的整體定位，不單單是對(duì)房產(chǎn)，而是對(duì)旅游、酒店、休閑等各各方面，將對(duì)海南島的發(fā)展帶來(lái)質(zhì)的飛躍。

　　海南地產(chǎn)是在追漲

　　半山半島 董事長(zhǎng)特別助理 徐能力

　　整個(gè)1993年到2003年，海南地產(chǎn)都在和爛尾樓打交道，可以說(shuō)是失去的十年。從2003年到2007年，海南地產(chǎn)是在給未來(lái)發(fā)展蓄力，進(jìn)入2007年，海南地產(chǎn)真正進(jìn)入高速發(fā)展階段，這個(gè)階段很可能會(huì)持續(xù)到2012年。國(guó)際旅游島的獲批，對(duì)于海南旅游業(yè)、酒店、療養(yǎng)、地產(chǎn)、游艇、高爾夫等具有天然優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)，將迎來(lái)新一輪的發(fā)展空間。

　　投資客將追隨而至

　　田仲良 亞龍灣公主郡 銷(xiāo)售總監(jiān)

　　目前這個(gè)政策何時(shí)獲批還不清楚，不過(guò)毫無(wú)疑問(wèn)，這將是一個(gè)對(duì)三亞房地產(chǎn)影響很大的政策。目前三亞購(gòu)買(mǎi)客群的主要目的是度假，一旦國(guó)際旅游島政策落地，各類(lèi)措施更加寬松，投資型客戶(hù)也將追隨而至。

　　海南應(yīng)少蓋純住宅

　　陳友余 三亞·山水國(guó)際 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)

　　某種意義上，純住宅對(duì)土地是一種浪費(fèi)，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候只有兩三個(gè)月住一下，其它時(shí)候都是空置的，如果發(fā)展酒店就不一樣了，可以隨時(shí)運(yùn)營(yíng)并且同樣能拉動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。當(dāng)然，相比而言住宅的稅費(fèi)對(duì)地方財(cái)政短期內(nèi)促進(jìn)很大，但如果站在長(zhǎng)期發(fā)展的角度，還是酒店業(yè)能帶來(lái)持續(xù)、穩(wěn)定的稅收來(lái)源。