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熱帶天堂春節(jié)客房爆天價(jià) 酒店越高檔越受歡迎
來源：人民網(wǎng)海南視窗
作者：蔡于博 2009-12-28
圖均為別具特色的熱帶天堂豪華客房（下同）
繼今年春節(jié)期間三亞酒店爆出萬元天價(jià)房之后，剛剛開業(yè)的三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園向外界報(bào)出的2010年春節(jié)的“鳥巢”客房價(jià)格再度吸引了媒體的眼球，該公園從大年初一到大年初五期間的房價(jià)為每間15800元/天。如此天價(jià)亦引發(fā)了旅游業(yè)界人士的熱議，有人認(rèn)為物有所值，但也有人認(rèn)為可能會(huì)嚇退游客。
“現(xiàn)在一說到天價(jià)客房，大家往往就會(huì)想到國際上的大品牌酒店，其實(shí)我們覺得國內(nèi)品牌酒店的檔次與服務(wù)與國際品牌相比并不遜色，為什么不能把價(jià)格提上去呢？”三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受人民網(wǎng)海南視窗記者采訪時(shí)說，在定出這樣的價(jià)格之前，他們是經(jīng)過認(rèn)真論證的：“我們在一畝半土地上才建了一間客房，而且每間客房都在60平米以上，相對于那些酒店擁擠的客房，狹小的空間，你說值不值？”
亞龍灣熱帶天堂森林公園位于三亞市東南25公里處，環(huán)抱亞龍灣國家旅游度假區(qū)，總面積1506公頃。公園定位于國際一流的濱海山地生態(tài)度假型森林公園，其生物、地理、天象、水文、人文資源豐富多彩，景觀建設(shè)極盡生態(tài)自然，可開展登山探險(xiǎn)、野外拓展、休閑觀光、養(yǎng)生度假、科普教育、民俗文化體驗(yàn)等多種旅游活動(dòng)。
公園內(nèi)人間天堂·鳥巢度假村，擁有獨(dú)棟別墅式客房142間（套），這些客房分布在三座山嶺之間的獨(dú)棟木屋猶如鑲嵌在巖石之上，順著樹木生長之勢向山崖外伸展，形似一個(gè)個(gè)坐落在樹間的鳥巢，讓人嘆為觀止。
但這些外形貌似簡樸的木屋，內(nèi)部的豪華程度卻讓人有些瞠目結(jié)舌。就拿度假村老鷹區(qū)(西區(qū))的木屋來說，茅草之下的房間三面環(huán)窗，躺在床上就可觀賞到廣闊海景、青蔥草木。為了能讓客人享受大自然美景，每間房都設(shè)有室外露臺和泡池。與室外野趣盎然不同，室內(nèi)則純現(xiàn)代化，兩個(gè)盥洗臺和獨(dú)立的淋浴及衛(wèi)生間，32寸液晶電視、高速網(wǎng)絡(luò)接入和聯(lián)想一體機(jī)及JBL基座音響，以及每間房免費(fèi)提供的干紅葡萄酒和純天然、純手工的牦牛角梳……可以說，高檔酒店的一切設(shè)施這里應(yīng)有盡有。
據(jù)介紹，鳥巢度假村自今年9月份開業(yè)以來，已經(jīng)接待了大批游客。這些游客認(rèn)為，入住“鳥巢”，棲居于叢林之上，看海天一色，聽蟲唱鳥鳴，遠(yuǎn)離塵囂，實(shí)是人間美事之一。
據(jù)悉，鳥巢度假村平時(shí)的房價(jià)為每間1800元/天。
定出如此高的房價(jià)，會(huì)不會(huì)讓游客難以接受？三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有關(guān)負(fù)責(zé)人說，亞龍灣內(nèi)多家酒店報(bào)出的2010年春節(jié)客房價(jià)格均在每間8000元/天上下，而相對于這些酒店，鳥巢度假村擁有不可比擬的競爭優(yōu)勢，因此他們完全不擔(dān)心客源問題。
“酒店怎么定價(jià)是他們自己的事情，只要他們覺得自己的客房值這個(gè)價(jià)，并且能夠被游客接受就行?！焙Ｄ隙辔痪频陿I(yè)界人士表示，目前的酒店價(jià)格完全由市場決定，他們不便對此發(fā)表評論。
但亦有業(yè)內(nèi)人士指出，酒店客房定價(jià)應(yīng)當(dāng)理性，不然就有可能嚇退原本有意前來海南度假的游客。
據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士介紹，2004年年底，印度洋大海嘯重創(chuàng)東南亞旅游業(yè)，由于地處同一旅游區(qū)域，幾乎所有人都預(yù)測，海嘯至少將在短時(shí)間內(nèi)給海南旅游、尤其是入境游帶來巨大機(jī)會(huì)。全島旅游業(yè)者在響應(yīng)政府捐款號召的同時(shí)，情緒卻止不住隨之一浪高過一浪。“飽受零付團(tuán)費(fèi)壓榨之苦”的酒店業(yè)，抓住“千載良機(jī)”，率先揭竿而起，舉起了漲價(jià)大旗。于是，有關(guān)海南旅游的新聞，不是說：“XXX酒店客房價(jià)直逼7000元，還要連住4天才有房訂！”就是說：“1萬元去歐洲能玩8天，吃住行全包；而去三亞，玩5天就花1萬，還只含機(jī)票和酒店……”僅從酒店價(jià)格上看，海南似乎在短短幾天內(nèi)，已經(jīng)一躍成為世界頂級度假勝地。
但大幅漲價(jià)的結(jié)果是，由于房價(jià)高過心理預(yù)期，很多原本打算來海南的游客紛紛改變出行計(jì)劃，改往他處。以至?xí)r近春節(jié)，諸多酒店仍然高掛空置牌，不得不沮喪地把價(jià)格一降再降，但為時(shí)已晚。而許多炒房的旅行社也虧損嚴(yán)重，由于希望與酒店共同承擔(dān)損失未果，一些炒房者甚至找來農(nóng)民工住進(jìn)五星級酒店，在社會(huì)上引發(fā)了一場不大不小的風(fēng)波。
數(shù)據(jù)顯示，2005年春節(jié)黃金周，三亞第一次出現(xiàn)了6000元一晚的天價(jià)酒店，也在當(dāng)時(shí)創(chuàng)造了中國酒店“第一房價(jià)”紀(jì)錄；2009年春節(jié)，三亞的酒店房價(jià)再次刷新了全國紀(jì)錄。亞龍灣喜來登酒店2009年春節(jié)的報(bào)價(jià)顯示，春節(jié)房價(jià)是到平時(shí)房價(jià)的數(shù)倍。大年初二至初五，該酒店雅致房每天5003元，高級園景房5497元，環(huán)礁湖景觀房7475元，高級海景房8470元，豪華環(huán)礁湖泳池房10580元。而該酒店平時(shí)的高爾夫景房、高級花園房房價(jià)，每間實(shí)際不到1000元人民幣，門市價(jià)也只是1500元左右。
但與2005年不同的是，媒體和專家學(xué)者并沒有出現(xiàn)廣泛的質(zhì)疑之聲。高端游客對如此高的客房價(jià)格也表現(xiàn)出大度，據(jù)海南省旅游部門的統(tǒng)計(jì)，2009年黃金周七天，三亞市酒店客房平均開房率高達(dá)88.57%，同比提高了3.44個(gè)百分點(diǎn)。其中，初三、初四的開房率均超過96%，酒店客房幾乎達(dá)到飽和狀態(tài)，許多酒店出現(xiàn)“一房難求”的盛況。若干家酒店7天的收入超過1000萬元，個(gè)別酒店達(dá)到1500萬元以上。海南旅游部門一位官員分析指出，隨著國際高端游客的涌入以及國內(nèi)中產(chǎn)階層的逐漸增多，他們對于酒店標(biāo)準(zhǔn)的要求越來越高，在這樣背景下，酒店越高檔越受游客的歡迎。
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