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資源優(yōu)勢獨一無二 椰島房產(chǎn)搶手百強淘金海南

來源：海南經(jīng)濟報     作者：許甲猛    2010-01-05

海南國際旅游島·房地產(chǎn)業(yè)

　　核心提示

　　保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。積極引導和發(fā)展與旅游業(yè)相適應的房地產(chǎn)業(yè)，科學規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的類型、規(guī)模和速度，鼓勵有實力、有信譽的企業(yè)發(fā)展富有海南特色、高品質(zhì)的星級賓館、度假村等房地產(chǎn)項目。加強產(chǎn)權(quán)式度假酒店的開發(fā)、建設、銷售等環(huán)節(jié)的規(guī)范管理。穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)。鼓勵發(fā)展家庭旅館經(jīng)營和房屋租賃經(jīng)營。加強保障性住房建設，逐步改善城鄉(xiāng)居民的住房條件。條件成熟時，在海南開展房地產(chǎn)投資信托基金試點。

　　——《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》

海南樓市 資源優(yōu)勢 獨一無二

　　面向大海，春暖花開。

　　一場因國際旅游島概念而催生的饕餮盛宴，正在引發(fā)海南第二次房地產(chǎn)投資開發(fā)熱潮。逾百家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進駐海南“跑馬圈地”，東部一線海景土地資源日漸緊俏。

　　百強淘金海南

　　在從海口到三亞595公里的黃金海岸線上，動輒投資數(shù)十億、上百億的旅游地產(chǎn)項目星羅棋布，其中不乏雅居樂、富力、萬科、魯能、新世界、保利地產(chǎn)、杭州綠城、華潤、中信、中體等知名地產(chǎn)開發(fā)商。

　　有業(yè)內(nèi)人士估計，目前在海南的全國性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超過100家，投資總額超過1000億元。

　　目前，富力地產(chǎn)在海南已經(jīng)取得了近萬畝土地的開發(fā)權(quán)，主要包括香水灣的2500畝土地、在?？诘?80畝土地和澄邁的6700畝土地。其中，富力地產(chǎn)在香水灣打造的旅游地產(chǎn)項目富力灣，投資超過15億元，并吸引13家大公司進駐。而2009年9月9日富力地產(chǎn)在海南的另一項目“富力·紅樹灣”在澄邁縣正式開工，計劃投資逾百億元。

　　雅居樂地產(chǎn)攜手摩根士丹利共同開發(fā)的海南清水灣，占地約1.5萬畝，海岸線長達12公里，項目總投資逾200億元，開發(fā)周期長達10年，號稱是海南目前最大的熱帶濱海旅游度假區(qū)，并列入海南“十一五”重點建設項目。

　　此外，海南魯能城規(guī)劃總占地面積約19平方公里，土地儲備達8000畝。其中，三亞灣新城占地6.8平方公里，擁有9公里長的海岸線。在旅游休閑地產(chǎn)概念下，海南已經(jīng)成為星級酒店最密集的地方。