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北?？谀先齺?國際旅游島如何唱好“雙城記”
來源：海南經濟報
作者：蔡于博 2010-01-06
海南國際旅游島·區(qū)域龍頭
核心解讀
建設富有海南特色的旅游產品體系。依托優(yōu)勢資源，發(fā)展特色旅游產品，進一步優(yōu)化旅游產品結構。大力發(fā)展熱帶海島冬季陽光旅游、海上運動、潛水等旅游項目，豐富熱帶濱海海洋旅游產品。積極穩(wěn)妥推進開放開發(fā)西沙旅游，有序發(fā)展無居民島嶼旅游。積極發(fā)展郵輪產業(yè)，建設郵輪母港，允許境外郵輪公司在海南注冊設立經營性機構，開展經批準的國際航線郵輪服務業(yè)務。研究完善游艇管理辦法，創(chuàng)造條件適當擴大開放水域，做好經批準的境外游艇停泊海南的服務工作。加強林區(qū)基礎設施建設，加快發(fā)展森林生態(tài)旅游。合理開發(fā)溫泉資源，發(fā)展康體保健服務。積極發(fā)展自駕車觀光游、特色房車游和體育休閑項目，完善相關配套服務。在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃、不占用耕地特別是基本農田、有效保護森林和生態(tài)環(huán)境、維護農民合法權益并依法辦理用地手續(xù)的前提下，科學規(guī)劃，總量控制，合理布局，規(guī)范發(fā)展高爾夫旅游。大力發(fā)展紅色旅游和民族、民俗風情文化旅游。
積極發(fā)展服務型經濟、開放型經濟、生態(tài)型經濟，形成以旅游業(yè)為龍頭、現(xiàn)代服務業(yè)為主導的特色經濟結構;著力提高旅游業(yè)發(fā)展質量，打造具有海南特色、達到國際先進水平的旅游產業(yè)體系……
進一步規(guī)范旅游市場秩序。推進旅游服務標準化和國際質量認證，在旅游餐飲、住宿、交通、景區(qū)、旅行社、導游、購物及應急管理等方面，加快建立與國際通行規(guī)則相銜接的旅游服務標準體系。加強旅游行業(yè)誠信體系建設……
——《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》
北?？谀先齺唶H旅游島“雙城記”
世界的三亞、亞洲的博鰲、海南的?？?。多少年來，作為南國明珠、椰島之都，?？谝恢北蝗藗儜T稱為“旅游門戶”，是海南最重要的旅游通道，然而，海口作為海南的文化經濟中心卻始終沒有完成從旅游到達地到旅游目的地的華麗轉身，在旅游業(yè)高度發(fā)達的瓊島處境尷尬。為此，這些年來，?？谝恢迸P薪嘗膽，對城市進行旅游化改造、對旅游景區(qū)進行精品化改造、對旅游通道進行客源地改造。國際旅游島夢想成真，?？诮K于可以以嶄新的面貌亮出手中的三張王牌——游艇、會展、高爾夫，未來?？诼糜螌⒅攸c在這三方面做足文章，有望扭轉?？诂F(xiàn)在的旅游現(xiàn)狀，改變海南既有的旅游格局。
海口 游艇會展高爾夫三張王牌
游艇 建成600泊位游艇俱樂部
從2007年開始，海口就提出游艇經濟的概念且開始實施，在?？跒场⒚利惿?、新埠島和江東新區(qū)新建的游艇俱樂部將擁有600個泊位。
新埠島開發(fā)建設總公司有關負責人介紹，新埠島起步區(qū)游艇俱樂部計劃建設300個游艇泊位，現(xiàn)階段將興建50個泊位。去年8月中旬，水岸商業(yè)街區(qū)、五星級酒店、居住示范區(qū)相繼奠基。游艇俱樂部和游艇展示廳在2009年完工，其它工程也將于2010年內達到使用條件。
?？谶€在謀劃游艇業(yè)相關配套措施。?？谑新糜挝敝魅尾糖握f，按照建設國際旅游島的部署，?？谑新糜尾块T將會同?？谑猩虅?、港航控股、美源、優(yōu)聯(lián)公司籌辦第五屆2010年中國郵輪產業(yè)發(fā)展大會及首屆?？谟瓮д箷?lián)合境外航空公司，延伸“一程多站”的旅游線路。
據?？谑虚L徐唐先介紹，?？谧鳛槭行某鞘校鞣N展覽活動、會議活動、節(jié)慶活動、時尚活動、文化活動、政務活動頻繁，游艇消費正成為高端消費群體的重要選擇。?？谛赂鄹蹍^(qū)到2010年將建成600個游艇泊位。新埠島游艇俱樂部項目正在抓緊建設，計劃明年下半年建成投入使用，游艇泊位300個。海口灣游艇碼頭也已開工，其中的“游艇碼頭”項目水域面積達11萬平方米，將建成300個游艇泊位以及游艇俱樂部、游艇酒店、帆船學校等配套設施，未來的?？趯⒊蔀槟现袊｀]輪游艇經濟發(fā)展的新亮點。海口將緊緊抓住國際旅游島建設的有利時機，積極加強與郵輪游艇產業(yè)界的交流與合作。
高球 今年10月舉辦國際高爾夫賽事
眼下已是隆冬時節(jié)，北方冰天雪地、草枯葉黃，作為中國唯一熱帶濱海省會城市的海口仍然是綠草如茵，長夏無冬的優(yōu)越氣候條件使?？谝荒晁募揪蔀t灑揮桿。
瓊北是中國高爾夫球場最密集的區(qū)域之一，從海口市中心出發(fā)，僅需要一小時車程，便可到達8家設施完備的高爾夫球場，香港駿豪集團的加入，將使這一數(shù)字很快突破兩位數(shù)。
海南金馬高爾夫俱樂部總經理楊光輝說，?？诘母郀柗蚯驁鲈谠O計之初結合了?？谔厣匦?，顯示出獨特魅力，有山地、田園、湖濱、海濱、火山、城郊、小島等各類球場，各有難度和挑戰(zhàn)性，在這里縱情揮桿，是一種世界級的享受。因此，在建設國際旅游島的背景下，?？诼糜挝敝魅尾糖翁貏e設計推出?？凇傲鶄€一”旅游線路，即登一次萬年火山、品一餐美味海鮮、看一場“印象·海南島”、打一場高爾夫、做一次溫泉水療、逛一趟百年老街。
有了好的平臺，就有會好的賽事。據駿豪集團有關負責人介紹，為搭建國際交流的全新平臺，推動海南國際旅游島的建設與發(fā)展，駿豪集團擬于今年10月在?？谂e辦一場國際高爾夫賽事(觀瀾湖名人職業(yè)、業(yè)余選手賽)。這場賽事不僅有來自世界各地的職業(yè)高爾夫選手參與，還請到美國具有雄厚實力的Creative Artists Agency公司進行整體包裝推介，屆時，世界知名的政治界、文化界、體育界、娛樂界名人明星將齊聚?？诠麕X。這不僅是一場體育賽事，也是集文化、旅游、交流于一體的?？谕平闀?。
會展 2011年海口會展業(yè)迎來新起點
會展業(yè)是一個和旅游業(yè)相互融合的產業(yè)，它包括了吃、住、行三大要素，甚至還延伸到游、購、娛等方面。如果在會展方面催生1元消費，就會給相關行業(yè)帶來10元收入。為此，旅游會展也成為?？诼糜蔚闹仡^戲，?？谝呀洶褧箻I(yè)作為重點產業(yè)來扶持。
已經動工開建的海南國際會展中心就是這個信號的現(xiàn)實體現(xiàn)，海口已經準備在會展業(yè)方面大做文章，這也是?？跒閲H旅游建設寫下的隆重一筆。由“鳥巢”設計團隊設計的海南國際會展中心將建在?？谑形骱０对瓱釒ШＱ笫澜鐑?、濱海大道長流起步區(qū)北側，面積約48公頃，是省政府確定的2009年重點項目，將建成集會展、酒店、大型商業(yè)住宅為一體的多功能綜合區(qū)，有展覽中心、會議中心、一家五星級酒店、一家海上七星級酒店以及酒店式公寓等設施，同時還將保留原海洋世界公園的主景區(qū)。2011年建成后，坐落于西海岸的會展中心將迎來的第一個大型會議是2011年泛珠三角區(qū)域(9+2)合作與發(fā)展論壇。
據海南省會議展覽協(xié)會會長楊學功介紹，海南會展業(yè)優(yōu)勢的逐漸加大，是全省上下都認識到海南發(fā)展會展業(yè)的重要性的結果。據海口市會展辦負責人吳家宏介紹，?？诔雠_會展業(yè)發(fā)展若干意見，設立發(fā)展會展業(yè)專項資金。在今后五年時間里，?？趯⒁允袌龌\作的方式，發(fā)展一批會展公司，實現(xiàn)會展經濟向產業(yè)化發(fā)展，會展業(yè)年增速預期為15%至20%。
三亞 迎接旅游“井噴”
旅游 三亞旅游業(yè)將展開全新格局
國際旅游島建設高揚“旅游”這面旗幟，三亞作為海南旅游產業(yè)最為發(fā)達的城市當仁不讓地站在了風口浪尖。三亞假期國際旅行社的張小鵬最近一直在算賬。他向記者展示了他的賬單，目前，三亞每年接待國外游客數(shù)十萬，國際旅游島免稅、免簽證等一系列政策出臺后，這個數(shù)字將達到數(shù)百萬之多，而海南的全面建設和規(guī)劃，將吸引更多國外資本投資觀光，從游客質量、消費結構上將發(fā)生質的飛躍，三亞旅游業(yè)迎來新的機遇和局面。
南山景區(qū)的鄭銳針對新形勢做出了全面分析，他認為，要使三亞旅游業(yè)在新一輪國際競爭中處于不敗地位，軟硬件兩個方面的完善都勢在必行。景區(qū)必須嚴格按照國際旅游島要求和國家5A級景區(qū)標準進行規(guī)范和建設。服務設備、標識標牌系統(tǒng)、宣傳資料、影像資料全部使用國際標準信息符號。服務是景區(qū)軟件的核心，追求文化性、獨特性、國際性是三亞旅游業(yè)當前必須完成的任務。
要實現(xiàn)飛躍，人才成為重中之重，只有通過人才的儲備和培養(yǎng)，才能形成國際旅游島發(fā)展的基礎，目前，政府與港、澳地區(qū)和國外具備國際化旅游培訓經驗的機構進行合作，就是要在三亞建一個功能強大的旅游培訓中心。同時，必須重視本土特色，加大軟件投入，推出一系列只屬于三亞的旅游產品，例如禪休游、生態(tài)游、婚慶游等等，細化產品、重視推介，提升客人在觀光時的旅游價值和感受。
酒店 高檔酒店將成為最直接受益者
與許多三亞的星級酒店一樣，最近，仙人掌度假酒店上上下下都顯得十分忙碌，一位酒店負責人抱著一摞《國際禮儀指南》面露喜色：“從前，我們可以驕傲地說，三亞擁有全國最優(yōu)質的旅游客源，現(xiàn)在我們將迎來全世界最優(yōu)質的旅游客源，及時充電是三亞酒店業(yè)迎接新機遇的必要準備?！比缢f，三亞的星級酒店成為國際旅游島政策出臺后最直接的受益者，獨享的“免稅”待遇，將使三亞服務行業(yè)重新洗牌。
未來幾年是中國與東盟區(qū)域經濟合作的關鍵時期，投資和現(xiàn)代服務業(yè)將成為雙方貿易自由化的重要領域，東盟地區(qū)的游客將會更多從傳統(tǒng)的新馬泰地區(qū)流向三亞。同時，隨著國際旅游島規(guī)劃的進一步實施，更多境外地區(qū)將會開通三亞直航，更多的國內客人會選擇三亞作為旅游目的地，港澳臺高端散客市場會越發(fā)蓬勃;俄羅斯、歐美、日韓等境外游客會出現(xiàn)“入境井噴”。
旅游業(yè)的核心價值在于創(chuàng)造消費，隨著游客數(shù)量與質量的不斷提高，客人對服務的要求以及酒店的品質將會關注更多。如何與國際接軌并適時體現(xiàn)本地特色，酒店與服務業(yè)尤為重要。三亞酒店服務業(yè)正在不斷加強培訓，提高酒店的服務水平，在吃住行三方面與國際接軌，迎接挑戰(zhàn)，擁抱機遇。
房產 三亞房產順應大勢再創(chuàng)輝煌
三亞魯能新城三亞營銷部負責人在得到海南國際旅游島正式建立的消息后，難以抑制內心的激動。他表示，這一政策的落實是中央對海南政府及在海南這片熱土耕耘的人們最好的肯定和實質性支持，將成為海南經濟騰飛的重要助力。
可以預見，國際旅游島政策對海南的影響極其深遠，它將給三亞房地產業(yè)帶來形式的扭轉和質量的飛躍。因為隨著國際旅游島逐步推進，三亞房地產的性質將改變——或者說其本原價值將充分體現(xiàn)，它將成為面向全世界的國際濱海休閑度假產品的締造者。海南魯能置業(yè)率先提出“魯能環(huán)島休閑圈”發(fā)展戰(zhàn)略，以高品質休閑生活全方位需求為標準，打造三亞新地產，并已取得了良好的業(yè)績。三亞房產商堅信會在海南國際旅游島戰(zhàn)略的實施下獲得良好的社會效應和經濟效益，并伴隨海南發(fā)展壯大。
隨著客戶格局的改變，將要求三亞房產商在產品、服務、理念上做出提升和創(chuàng)新。對未來三亞房地產的走勢，業(yè)內人士認為，熱銷狀況會持續(xù)，三亞房地產價格將出現(xiàn)更大的爬升空間，其價值將與全球濱海房地產并肩，三亞房地產將成為中國房地產業(yè)的一個新興板塊。
相信不久的將來，海南政府一定會給予房地產業(yè)全面的支持和引導，屹立潮頭的開發(fā)商理應做到與政府合作，與市場接軌;并以自身的努力來影響三亞房地產業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展進程，迎接三亞的美好明天!
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