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住建部：嚴(yán)控二套房貸 抑制投資投機(jī)性購房

來源：新華網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-01-06

遏制部分城市房價(jià)上漲過快的勢(shì)頭，作為房地產(chǎn)業(yè)主管部門的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，將采取哪些新舉措呢？

　　記者從近期舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上了解到，在加快保障房建設(shè)進(jìn)度的同時(shí)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)范圍是其中一個(gè)新舉措。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新說：“在商品住房價(jià)格過高、上漲過快的城市，在加快保障房建設(shè)進(jìn)度的同時(shí)，可以擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍，由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步擴(kuò)大。”

　　房價(jià)上漲過快，有龐大市場(chǎng)需求支撐的因素，背后是中低收入群眾的基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設(shè)力度，使中低收入群眾有房可買、可租，才能平衡供求關(guān)系，削弱房價(jià)上漲的基礎(chǔ)。

　　為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，2010年要通過棚戶區(qū)改造和新建、改擴(kuò)建(購置)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等方式，進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)，其開工建設(shè)的套(戶)數(shù)比2009年增加三分之一，以加快解決中低收入住房困難家庭的住房問題。另外，安排建設(shè)的限價(jià)房、公共租賃住房和安置住房規(guī)模將比2009年增加一倍，以逐步解決中等偏下收入家庭住房困難問題。

　　另外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，要在保證質(zhì)量的前提下，大力增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的建設(shè)和供應(yīng)。

　　姜偉新說：“房價(jià)上漲過快、住房和住房建設(shè)用地有效供應(yīng)不足的城市，要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和公共租賃住房建設(shè)及其土地供應(yīng)數(shù)量和比例?！?

　　為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要對(duì)以上五類住房抓緊編制今后三年建設(shè)規(guī)劃，年度計(jì)劃要落實(shí)到地塊。各地規(guī)劃主管部門要加快城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制和商品住房項(xiàng)目的規(guī)劃審批工作。

　　2009年部分城市房價(jià)過快上漲，投資投機(jī)性購房是重要因素。姜偉新明確表示，在繼續(xù)支持居民自住住房消費(fèi)的同時(shí)，要更加嚴(yán)格二套住房信貸等管理，抑制投資投機(jī)性購房。