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美華爾街研究者：中國樓市泡沫比迪拜嚴(yán)重千倍
來源：中國網(wǎng)
作者：許甲猛 2010-01-11
核心提示：美國華爾街專家近日表示"中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍以上";"比起對資產(chǎn)價(jià)格的高估，信用的過剩供應(yīng)才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上還沒有一個(gè)地方的信用過剩供應(yīng)程度能趕得上中國。"英國《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》也曾警告中國樓市泡沫有破滅的危險(xiǎn)。
據(jù)韓國《朝鮮日報(bào)》昨日報(bào)道，“空頭大師”查諾斯表示：“中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍以上?！?BR>
對沖基金為賣空中國股票疲于奔命
盡管全球經(jīng)濟(jì)陷入危機(jī)，但中國經(jīng)濟(jì)2010年有可能實(shí)現(xiàn)近10%的高增長。因此越來越多的人認(rèn)為，全世界的資金將涌入中國，中國股市和房地產(chǎn)將會(huì)全線飄紅。
但也有人預(yù)測這種情況可能會(huì)突然終結(jié)，憑借“中國泡沫會(huì)破滅”的預(yù)測進(jìn)行打賭。
據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，部分對沖基金為了賣空中國的股份公司，正在疲于奔命。賣空是借入某公司股票拋出后，以低價(jià)重新回購賺取差價(jià)的投資手法。
“空頭大師”查諾斯2001年因準(zhǔn)確預(yù)測美國能源企業(yè)安然會(huì)破產(chǎn)而一舉進(jìn)入華爾街巨富行列。他從2009年夏天開始研究賣空中國企業(yè)股票的方法。
中國不允許在股市進(jìn)行賣空，并且嚴(yán)格限制外國投資者的投資。查諾斯說：“計(jì)劃賣空(與中國需求相關(guān)的)水泥、煤炭、鐵礦石、建設(shè)相關(guān)企業(yè)的股票。”
查諾斯此前因準(zhǔn)確預(yù)測安然、泰科國際有限公司等優(yōu)良企業(yè)的股價(jià)會(huì)暴跌而名聲大噪，他在接受美國經(jīng)濟(jì)電視臺(tái)的采訪時(shí)表示：“中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍以上?！?BR>
查諾斯強(qiáng)調(diào)：“比起對資產(chǎn)價(jià)格的高估，信用的過剩供應(yīng)才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上還沒有一個(gè)地方的信用過剩供應(yīng)程度能趕得上中國?！?BR>
《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》警告中國樓市泡沫危險(xiǎn)
信用過剩也就是流動(dòng)性過剩，指有過多的貨幣投放量，這些多余的資金需要尋找投資出路，于是就有了投資、經(jīng)濟(jì)過熱現(xiàn)象，以及通貨膨脹的危險(xiǎn)。
英國時(shí)事周刊《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》也警告稱，世界經(jīng)濟(jì)特別是中國等新興市場的泡沫有破滅的危險(xiǎn)。
《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》曾于2007年在美國次級(jí)債危機(jī)發(fā)生之前多次發(fā)出警告。
2008年9月，全球金融危機(jī)終于爆發(fā)
在華熱錢至少有6000多億美元
房地產(chǎn)獨(dú)立評論人牛刀接受本報(bào)記者采訪時(shí)說，熱錢是指為追求最高報(bào)酬以最低風(fēng)險(xiǎn)在國際金融市場上迅速流動(dòng)的短期投機(jī)性資金，而不是以長期投資為目的，所以短期內(nèi)房價(jià)被炒高以后，這些投資者有了盈利后肯定是要撤走的，這是熱錢的一大特點(diǎn)。
牛刀說：“熱錢早就在樓市和股市上都有投機(jī)。迪拜的熱錢才600億美元，這幾年以來，滯留在中國的熱錢至少有6000多億美元。如果這些熱錢全部集中在一個(gè)時(shí)間出逃，產(chǎn)生的泡沫破滅效應(yīng)會(huì)比迪拜嚴(yán)重得多?！?BR>
背景鏈接
房地產(chǎn)過度開發(fā)導(dǎo)致迪拜危機(jī)
據(jù)披露，過去4年多來，迪拜以建設(shè)中東地區(qū)物流、休閑和金融樞紐為目標(biāo)，推進(jìn)了3000億美元規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目。在此過程中，政府與國有企業(yè)的債務(wù)像滾雪球一樣不斷增加，估計(jì)目前債務(wù)總量達(dá)到了近800億美元。
在迪拜，工地遍布全城，而且動(dòng)輒就是“世界最高”、“世界獨(dú)有”或者身價(jià)百億的項(xiàng)目。為了進(jìn)行這些項(xiàng)目，政府與其所屬開發(fā)公司在全球債券市場大舉借債，籌措投資資金。而這些投資無數(shù)的項(xiàng)目卻難以在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利，最終讓迪拜一步步走上債務(wù)危機(jī)的道路。
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