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[網(wǎng)友說話]海南國際旅游島會(huì)不會(huì)變成房地產(chǎn)島？

來源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)/海南一家     作者：許甲猛    2010-01-14

作者：矢弓

　　海南要建國際旅游島，一石激起千層浪，海南島再次成為全國乃至全球的聚焦所在。海南面臨第二次發(fā)展機(jī)遇，海南將出現(xiàn)再一次騰飛，海南今后的前景不可限量，種種美譽(yù)，一起涌來，海南島有些目不暇接。

　　有電臺(tái)電話連線，要談?wù)剣H旅游島話題。話說到海南建國際旅游島最擔(dān)心什么?我坦言，最擔(dān)心的就是海南又一次房地產(chǎn)熱，一不小心變成國際房地產(chǎn)島。給我話題提供佐證的就是，有買房準(zhǔn)備結(jié)婚的同事回來報(bào)料，說前些日子看好的房子，一夜之間每平方米陡漲兩千元。

　　海南會(huì)不會(huì)變成國際房地產(chǎn)島?有人說我危言聳聽，我也但愿自己是杞人憂天。因?yàn)橹挥猩底硬旁谕粋€(gè)地方跌倒兩次，海南曾經(jīng)遭遇過“爛尾樓”，海南難道還能又一次跌倒在“爛尾樓”?

　　春江水暖鴨先知，最先感覺海南升溫的大概真是房地產(chǎn)了。聽說海南建國際旅游島，島外先富起來的一部分人自然想搶占先機(jī)，先買個(gè)房子再說。海南就這么大一個(gè)地方，土地有限，架不住很多人集中起來買房子，供不應(yīng)求，房價(jià)能不漲么?海南的房子如果見風(fēng)漲，能不吸引房地產(chǎn)商加大投資么?加大投資自然要選好地，好地自然就是靠海的。很可能今后的海南島，周邊都是房子圍起來，海防林不需要了，直接用房子抗風(fēng)吧，這年頭，發(fā)展才是硬道理呢!

　　房地產(chǎn)商對(duì)海南有信心，但最終還得各級(jí)政府最終認(rèn)定。2009年海南的經(jīng)濟(jì)支柱是房地產(chǎn)，2010年還是不是房地產(chǎn)，這很難說。房地產(chǎn)升溫，立桿見影就是土地升溫，自從國稅與地稅分家之后，很多地方都成了賣地財(cái)政。只有賣地來錢最快，只有賣地見政績最快，既有錢還有成績的考核機(jī)制，能讓各級(jí)官員理智對(duì)待房地產(chǎn)熱么?有水快流，有錢快賺，見錢不賺是傻瓜蛋。商人和官員聯(lián)手，房地產(chǎn)能不發(fā)瘋嗎?

　　海南要想不再重蹈覆轍，科學(xué)規(guī)劃很重要，權(quán)威規(guī)劃更重要。曾經(jīng)滄海難為水，買地賣房子賣不出一個(gè)國際旅游島來，賣房子賣地更賣不出一個(gè)現(xiàn)代化來。面對(duì)海南的再一次熱潮，各級(jí)政府決策者的執(zhí)政能力更顯重要。誰對(duì)海南島的未來負(fù)責(zé)?誰在海南的歷史上留下怎么樣的一筆?人們等待著!