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三亞房?jī)r(jià)高達(dá)7萬(wàn)/平 島外“炒房團(tuán)”搶灘催升房?jī)r(jià)

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2010-01-17

日前，傳出消息稱，上萬(wàn)浙商攜資300億元搶灘海南“炒房”，與此同時(shí)，最近三亞鳳凰島房?jī)r(jià)又再度飆升，達(dá)到令人咋舌的每平方米7萬(wàn)元。對(duì)此，海南本地居民議論紛紛，甚至有不少本地潛在購(gòu)房者直言：島外“炒房團(tuán)”直接催升了海南房?jī)r(jià)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，由于海南國(guó)際旅游島規(guī)劃的獲批，再次激起了諸多島外資本逐鹿海南房地產(chǎn)項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)于海南不斷上揚(yáng)的房?jī)r(jià)表示：政府有關(guān)部門，或許應(yīng)當(dāng)開(kāi)始考慮控制島外“炒房團(tuán)”。海南省住建廳新聞發(fā)言人表示，在沒(méi)有獲悉官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)前，建設(shè)主管部門仍以“預(yù)警預(yù)報(bào)”機(jī)制應(yīng)對(duì)。

　　島民質(zhì)疑：“炒房團(tuán)”直接催升了海南房?jī)r(jià)

　　“我們有不少朋友在山東青島，聽(tīng)說(shuō)那里的海景房?jī)r(jià)格，最近也是漲得厲害，但目前三亞的房?jī)r(jià)與青島相比，是‘有過(guò)之而無(wú)不及’。”日前，海口市民宋小姐剛從三亞看房回來(lái)，結(jié)果令她大吃一驚。宋小姐表示，當(dāng)她看到三亞鳳凰島令人咋舌的7萬(wàn)元/平方米的房?jī)r(jià)后，讓自己頗有些“心灰意冷”?！氨緛?lái)，我還打算到三亞挑一套海景房，方便自己一家親朋，有時(shí)去三亞玩時(shí)住，可是以目前的房?jī)r(jià)來(lái)看，我是有些承擔(dān)不起了?！彼涡〗闳缡钦f(shuō)。

　　“要我看，就是那些島外的‘炒房團(tuán)’的存在，才讓海南的房?jī)r(jià)變得越來(lái)越高。”土生土長(zhǎng)的本地居民蘇先生，從廣州大學(xué)畢業(yè)后，就一直生活在海口，已經(jīng)畢業(yè)近8年的他，至今還沒(méi)有一套屬于自己的“安樂(lè)窩”。蘇先生直言不諱地表示，像自己這樣，每個(gè)月掙2000多元工資，工作了8年的“老社會(huì)”，都承擔(dān)不起目前海南的高房?jī)r(jià)，更不用說(shuō)那些學(xué)歷低、收入微薄的中下階層的本地百姓了。

　　走訪中，很多像蘇先生一樣的海南本地居民都表示，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)大量外地“炒房團(tuán)”涌入海南、催升海南房?jī)r(jià)的現(xiàn)象給予足夠的關(guān)注，必要時(shí)，政府最好以相應(yīng)的政策法規(guī)或其他行政手段，對(duì)這些“炒房團(tuán)”的炒房行為加以控制?！安蝗?，很多本地人，工作幾十年下來(lái)，連一套像樣的房子都買不起。”不少采訪對(duì)象談起目前海南的房?jī)r(jià)多是“一聲嘆息”。

　　專家意見(jiàn)：政府有關(guān)部門應(yīng)控制“炒房團(tuán)”

　　“俗話說(shuō)，一方水土養(yǎng)一方人，對(duì)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)，應(yīng)將更多的利益賦予海南本地居民，讓更多本地居民‘住有所居’，而不能坐視外地“炒房團(tuán)”繼續(xù)‘蠶食’本地居民的公共資源。”日前海南知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者王毅武在接受海南特區(qū)報(bào)記者采訪時(shí)如此表示。王毅武說(shuō)，如果把大量本地居住資源都外銷到島外群體手中，這相當(dāng)于是在“剝奪”本地居民的利益。長(zhǎng)此以往發(fā)展下去，無(wú)異于“飲鴆止渴”。

　　王毅武表示，眾多的島外“炒房團(tuán)”搶灘海南，其實(shí)，當(dāng)中很多人是不會(huì)落戶的，或者說(shuō)短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)落戶海南的，這對(duì)帶動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)實(shí)際上沒(méi)有太大太長(zhǎng)久的作用?！岸@些人又確確實(shí)實(shí)地占去了海南本地有限的居住資源?！蓖跻阄浔硎?，本著“以人為本”、“住有所居”的宗旨，海南的房?jī)r(jià)最好還是要讓海南本地的中等收入或以上人群能夠接受。

　　“海南的房產(chǎn)銷售對(duì)象中，如果本地消費(fèi)者可以占到60%，或者更多，這樣或許才更趨于合理。”不少房地產(chǎn)業(yè)界人士同樣有這樣的觀點(diǎn)。針對(duì)目前海南的房?jī)r(jià)“一路飆升”，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，國(guó)際旅游島規(guī)劃的獲批，讓?shí)u外資本看到了“機(jī)會(huì)”，從而大量涌入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而催升了房?jī)r(jià)，這是目前房?jī)r(jià)飆升的誘因。而島外“炒房團(tuán)”的直接參與購(gòu)房，則是如今房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)的直接原因。

　　主管部門：無(wú)權(quán)威統(tǒng)計(jì)前以“預(yù)警預(yù)報(bào)”應(yīng)對(duì)

　　“大家說(shuō)的上萬(wàn)浙商攜帶大量資金進(jìn)入海南‘炒房’的事情，不是出自官方權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，因此，我們作為建設(shè)主管部門，仍會(huì)按照之前所說(shuō)，采取‘預(yù)警預(yù)報(bào)’機(jī)制，和適時(shí)調(diào)控的手段加以應(yīng)對(duì)或監(jiān)管海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)變化?！弊蛉?，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳新聞發(fā)言人史貴友在接受海南特區(qū)報(bào)記者采訪時(shí)如此表示。

　　史貴友說(shuō)，對(duì)于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，建設(shè)主管部門仍將采用“動(dòng)態(tài)監(jiān)管”外加“舉報(bào)投訴”并舉的對(duì)策，除每個(gè)月向省委省政府上報(bào)，從海南各市縣掌握到的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)消息外，還歡迎媒體與廣大市民的監(jiān)督和舉報(bào)。力爭(zhēng)做到，發(fā)現(xiàn)一處，就調(diào)查一處。

（記者崔曉）