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面對浙商熱錢 海南需要冷靜！
來源：中國新聞網(wǎng)
作者：蔡于博 2010-01-19
根據(jù)來自海南省浙江商會的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海南國際旅游島獲批之前，就有十萬浙商進(jìn)駐海南。僅注冊資本就達(dá)到了百億元，實(shí)際上投資運(yùn)作的資金可能高達(dá)300多億元。浙商在海南的領(lǐng)域還是其傳統(tǒng)長項(xiàng)——房地產(chǎn)業(yè)。
日前，國務(wù)院公布了《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，將海南國際旅游島建設(shè)的目標(biāo)定為：到2020年初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。一石激起千層浪，海南在政策層面被積極定位為“國際旅游島”，則意味著大量資本金會進(jìn)駐海南，當(dāng)然也包括投機(jī)熱錢，包括熱衷房地產(chǎn)行業(yè)的浙商們。
一份來自民間研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，目前至少有超過4700億元的資金流動到海南大肆圈地。許多知名的開發(fā)企業(yè)早已提前布局，去年12月份的?？诜績r漲幅居全國第三位。
資本天生有逐利的特性，但政策必須有針對性地加以引導(dǎo)，否則就會出現(xiàn)資本的投向與整個社會的目標(biāo)不一致的現(xiàn)象。國際旅游島規(guī)劃的出臺，應(yīng)該是海南新的機(jī)會，而不絕是另一場泡沫的輪回。
在政府連出重拳調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)之際，全國一線、二線城市房地產(chǎn)交易量明顯遇冷，而在海南，地產(chǎn)行業(yè)熱度仍不減。資金狂炒海南房地產(chǎn)說明海南的發(fā)展前景，也說明了熱錢的沖動。面對泛起的層層泡沫影子，海南不能忘記92年的教訓(xùn)。18年前，海南率先瞄準(zhǔn)了房地產(chǎn)行業(yè)，一夜之間處處都是開工的場面，但泡沫最終破滅，大量銀行信貸資金形成風(fēng)險，海南成為中國最為典型的爛尾樓之島。曾經(jīng)海南與房地產(chǎn)泡沫的碰撞是慘烈的，這次作為國際旅游島的海南不能重蹈18年前的覆轍。
令人欣喜的是，海南省委書記衛(wèi)留成日前宣布，全省各地將暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。就在遏制房價過快上漲的東風(fēng)席卷全國之時，獲得政策支持的海南更應(yīng)該在抑制樓市泡沫方面做出表率?！皣H旅游島”不是“國際房產(chǎn)島”，借助旅游業(yè)概念的海南更應(yīng)該冷靜面對房地產(chǎn)狂熱。
從此次暫停土地出讓的舉措或可看出，海南對于樓市泡沫已經(jīng)有了新的認(rèn)知，至少對可能出現(xiàn)的潛在泡沫風(fēng)險有了警覺。這是一個可喜的信號。房地產(chǎn)業(yè)向來是地方政府財政收入的主要來源，對于海南來說，國際旅游島建設(shè)方興未艾，有很多項(xiàng)目需要資金，有很多規(guī)劃等待實(shí)施，很多構(gòu)想急于實(shí)現(xiàn)，越是在此刻，越要保持冷靜，做好相關(guān)規(guī)劃，防止借概念進(jìn)行各種炒作的力量趁機(jī)作亂。
不管怎樣，海南國際旅游島的宏偉目標(biāo)不能毀在房地產(chǎn)泡沫上，若能有效抑制泡沫，則海南必將孕育新的財富和夢想。
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