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一周成交量抵2008全年 三亞八成樓房長期空置不用
來源：四川新聞網(wǎng)
作者：許甲猛 2010-01-20
據(jù)統(tǒng)計，僅在海南建設(shè)國際旅游島獲得國務(wù)院批準后的5天內(nèi)，整個海南省商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和。
汽車上牌量上漲了3倍
為了預(yù)防房地產(chǎn)泡沫，海南省日前出臺“限地令”。然而，“限地令”的出臺，不但沒有抑制房價上漲，反而成了房價上漲的助推力。個別樓盤一天漲價就達5000元/平方米。媒體報道稱，三亞和?？诘母呒壘频暌呀?jīng)被前來炒房的人全部訂滿，為出行方便炒房客就地買車，導(dǎo)致近期汽車上牌量上漲了3倍，車管所都忙不過來。
海南當前的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，不得不讓人擔(dān)心1992年著名的海南房地產(chǎn)泡沫會再次上演。目前海南從三亞到?？?95公里的黃金海岸線上，投資數(shù)十億、上百億的大型房地產(chǎn)項目比比皆是。海棠灣、清水灣、香水灣、石梅灣、神州半島、博鰲……整個東部沿海，已經(jīng)找不到一處安靜的土地。
溫商300多億元在炒房
根據(jù)來自海南省浙江商會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海南國際旅游島獲批之前，就有十萬浙商進駐海南。僅注冊資本就達到了百億元，實際上投資運作的資金可能高達300多億元，這些資金主要都投向了房地產(chǎn)。目前已知的就有耀江集團、國都控股、吉利集團、中凱企業(yè)集團、中國廣廈集團、美都控股、浙江二輕集團、天朗投資、華立地產(chǎn)、溫州國光房產(chǎn)、浙江世貿(mào)君瀾酒店集團等來自浙江的資本商。
國際旅游島概念被透支
盡管一周交易量抵2008年全年銷售量的總和。不過，據(jù)三亞市副市長李柏青透露，目前三亞市內(nèi)八成以上樓房長時間處于空置狀態(tài)。顯然，飆升的價格、急劇增加的成交量和極高的空置率，預(yù)示著海南房地產(chǎn)市場泡沫正在生成，一場新的“擊鼓傳花”游戲正在上演。
中國(海南)改革發(fā)展研究院院長遲福林表示，如果造成房地產(chǎn)新一輪泡沫的話，國際旅游島就要大打折扣，甚至失敗。
知名財經(jīng)評論員葉檀指出，“海南房地產(chǎn)，你要么趁早買，要么現(xiàn)在就不要買。為什么?炒作概念它一定會進入一個冷靜期，這一塊的經(jīng)濟泡沫需要實體經(jīng)濟填滿。如果實體經(jīng)濟填不進去，一定是泡沫崩潰的階段，所以等到它一地雞毛的時候再去買，這時候會好得多?！保戏饺請螅?br>
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