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今冬北方嚴(yán)寒，海南涼爽的空氣中卻透著股熱勁兒：海南的房?jī)r(jià)在猛往上躥。

　　一時(shí)間，地產(chǎn)商捂盤、惜售、不按申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)者有之;購房者攜百萬現(xiàn)金嘆無房可買者有之;股市借機(jī)炒作者有之;百姓感嘆房子數(shù)日一價(jià)甚至一日一價(jià)者有之……總之，在海南樓市這個(gè)人間舞臺(tái)上，有人歡喜有人憂。

　　針對(duì)目前海南部分城市房?jī)r(jià)上漲過快等問題，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳(以下簡(jiǎn)稱“住建廳”)副廳長(zhǎng)陳孝京19日晚緊急約見海南日?qǐng)?bào)記者。陳孝京透露，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)通知精神和省委書記衛(wèi)留成、省長(zhǎng)羅保銘的指示精神，該廳將采取八項(xiàng)措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　市場(chǎng)監(jiān)控結(jié)果表明：海南房源充裕

　　短期內(nèi)海南出現(xiàn)房地產(chǎn)供求失衡導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，給人一種海南房源緊缺的判斷。果真如此嗎?

　　加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控，是省住建廳采取的第一條措施。該廳日前向全省各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門下發(fā)通知，要求相關(guān)部門對(duì)2008年以來規(guī)劃報(bào)建的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，掌握?qǐng)?bào)建項(xiàng)目的開工、竣工、驗(yàn)收、銷售、價(jià)格等情況，全面了解房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)現(xiàn)狀，并對(duì)投放市場(chǎng)商品房的銷售行為進(jìn)行監(jiān)控，確保房地產(chǎn)銷售規(guī)范有序。

　　據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共計(jì)599.19萬平方米、58489套。其中海口市未售商品房342.26萬平方米、28007套;三亞市106.18萬平方米、10802套;瓊海市150.75萬平方米、19680套。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明：海南房源充裕，不存在房源緊缺狀況!

　　整頓規(guī)范市場(chǎng)，嚴(yán)查違法違規(guī)行為

　　同樣在1月18日，省住建廳下發(fā)通知，要求各市縣住建局(房管局)盡快會(huì)同工商、物價(jià)等部門開展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查整頓，重點(diǎn)對(duì)已批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目和未達(dá)到預(yù)售許可擅自銷售的項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查整頓。

　　檢查整頓內(nèi)容包括：經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目是否在10日內(nèi)全部公布房源并明碼標(biāo)價(jià)，已銷售的商品住房是否及時(shí)開具發(fā)票，并辦理了買賣合同備案及預(yù)告登記;嚴(yán)查捂盤惜售、炒房和哄抬價(jià)格等行為，如發(fā)現(xiàn)捂盤、惜售、不按申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)和未經(jīng)備案哄抬價(jià)格的行為，責(zé)令3天內(nèi)整改，逾期不加以整改的，將予以處罰，并記入企業(yè)信用檔案，列入黑名單，予以曝光，以后不再批準(zhǔn)土地供應(yīng);對(duì)未達(dá)到預(yù)售許可的，不得以“內(nèi)部認(rèn)購”、“預(yù)交誠(chéng)意金”、“發(fā)放VIP卡”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的名義或方式進(jìn)行促銷，一經(jīng)查實(shí)，責(zé)令即時(shí)整改，并予以處罰，記入企業(yè)信用檔案，列入黑名單。

　　通知要求各市縣住建局(房管局)務(wù)必于2010年1月25日前向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳上報(bào)階段性檢查整頓情況，2月底前全面完成檢查整頓工作，并將總結(jié)報(bào)告上報(bào)省住建廳。