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三亞房價高達(dá)7萬/平 島外“炒房團(tuán)”搶灘催升房價
來源：海南特區(qū)報
作者：許甲猛 2010-01-17
日前，傳出消息稱，上萬浙商攜資300億元搶灘海南“炒房”，與此同時，最近三亞鳳凰島房價又再度飆升，達(dá)到令人咋舌的每平方米7萬元。對此，海南本地居民議論紛紛，甚至有不少本地潛在購房者直言：島外“炒房團(tuán)”直接催升了海南房價。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，由于海南國際旅游島規(guī)劃的獲批，再次激起了諸多島外資本逐鹿海南房地產(chǎn)項目。經(jīng)濟學(xué)家對于海南不斷上揚的房價表示：政府有關(guān)部門，或許應(yīng)當(dāng)開始考慮控制島外“炒房團(tuán)”。海南省住建廳新聞發(fā)言人表示，在沒有獲悉官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計前，建設(shè)主管部門仍以“預(yù)警預(yù)報”機制應(yīng)對。
島民質(zhì)疑：“炒房團(tuán)”直接催升了海南房價
“我們有不少朋友在山東青島，聽說那里的海景房價格，最近也是漲得厲害，但目前三亞的房價與青島相比，是‘有過之而無不及’。”日前，?？谑忻袼涡〗銊倧娜齺喛捶炕貋恚Y(jié)果令她大吃一驚。宋小姐表示，當(dāng)她看到三亞鳳凰島令人咋舌的7萬元/平方米的房價后，讓自己頗有些“心灰意冷”?！氨緛?，我還打算到三亞挑一套海景房，方便自己一家親朋，有時去三亞玩時住，可是以目前的房價來看，我是有些承擔(dān)不起了?！彼涡〗闳缡钦f。
“要我看，就是那些島外的‘炒房團(tuán)’的存在，才讓海南的房價變得越來越高?！蓖辽灵L的本地居民蘇先生，從廣州大學(xué)畢業(yè)后，就一直生活在?？?，已經(jīng)畢業(yè)近8年的他，至今還沒有一套屬于自己的“安樂窩”。蘇先生直言不諱地表示，像自己這樣，每個月掙2000多元工資，工作了8年的“老社會”，都承擔(dān)不起目前海南的高房價，更不用說那些學(xué)歷低、收入微薄的中下階層的本地百姓了。
走訪中，很多像蘇先生一樣的海南本地居民都表示，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對大量外地“炒房團(tuán)”涌入海南、催升海南房價的現(xiàn)象給予足夠的關(guān)注，必要時，政府最好以相應(yīng)的政策法規(guī)或其他行政手段，對這些“炒房團(tuán)”的炒房行為加以控制。“不然，很多本地人，工作幾十年下來，連一套像樣的房子都買不起?！辈簧俨稍L對象談起目前海南的房價多是“一聲嘆息”。
專家意見：政府有關(guān)部門應(yīng)控制“炒房團(tuán)”
“俗話說，一方水土養(yǎng)一方人，對本地經(jīng)濟發(fā)展來說，應(yīng)將更多的利益賦予海南本地居民，讓更多本地居民‘住有所居’，而不能坐視外地“炒房團(tuán)”繼續(xù)‘蠶食’本地居民的公共資源。”日前海南知名經(jīng)濟學(xué)者王毅武在接受海南特區(qū)報記者采訪時如此表示。王毅武說，如果把大量本地居住資源都外銷到島外群體手中，這相當(dāng)于是在“剝奪”本地居民的利益。長此以往發(fā)展下去，無異于“飲鴆止渴”。
王毅武表示，眾多的島外“炒房團(tuán)”搶灘海南，其實，當(dāng)中很多人是不會落戶的，或者說短時間內(nèi)是不會落戶海南的，這對帶動本地經(jīng)濟實際上沒有太大太長久的作用?！岸@些人又確確實實地占去了海南本地有限的居住資源?！蓖跻阄浔硎荆局耙匀藶楸尽?、“住有所居”的宗旨，海南的房價最好還是要讓海南本地的中等收入或以上人群能夠接受。
“海南的房產(chǎn)銷售對象中，如果本地消費者可以占到60%，或者更多，這樣或許才更趨于合理?！辈簧俜康禺a(chǎn)業(yè)界人士同樣有這樣的觀點。針對目前海南的房價“一路飆升”，有業(yè)內(nèi)人士分析指出，國際旅游島規(guī)劃的獲批，讓島外資本看到了“機會”，從而大量涌入海南房地產(chǎn)市場，進(jìn)而催升了房價，這是目前房價飆升的誘因。而島外“炒房團(tuán)”的直接參與購房，則是如今房價不斷上揚的直接原因。
主管部門：無權(quán)威統(tǒng)計前以“預(yù)警預(yù)報”應(yīng)對
“大家說的上萬浙商攜帶大量資金進(jìn)入海南‘炒房’的事情，不是出自官方權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計，因此，我們作為建設(shè)主管部門，仍會按照之前所說，采取‘預(yù)警預(yù)報’機制，和適時調(diào)控的手段加以應(yīng)對或監(jiān)管海南的房地產(chǎn)市場變化?！弊蛉眨Ｄ鲜∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳新聞發(fā)言人史貴友在接受海南特區(qū)報記者采訪時如此表示。
史貴友說，對于海南房地產(chǎn)市場的變化，建設(shè)主管部門仍將采用“動態(tài)監(jiān)管”外加“舉報投訴”并舉的對策，除每個月向省委省政府上報，從海南各市縣掌握到的房地產(chǎn)市場動態(tài)消息外，還歡迎媒體與廣大市民的監(jiān)督和舉報。力爭做到，發(fā)現(xiàn)一處，就調(diào)查一處。
（記者崔曉）
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