
《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》公布以來(lái),我省部分市縣商品房項(xiàng)目出現(xiàn)了哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售等違規(guī)現(xiàn)象,部分樓盤(pán)價(jià)格甚至日漲五千,引起市民恐慌。對(duì)此,省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“目前,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)房源充裕,不存在房源緊缺的狀況,市民不必驚慌?!睋?jù)介紹,省住建廳將從8個(gè)方面確保本島居民的住房問(wèn)題。
省國(guó)土環(huán)境資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,海南建設(shè)用地存量相對(duì)寬裕,可滿足市場(chǎng)需要。
據(jù)省住建廳統(tǒng)計(jì),截至1月18日,海南省在建商品房施工面積1624萬(wàn)平方米,全省主要市縣商品住房可售面積共計(jì)659.79萬(wàn)平方米、66203套。其中??谑锌墒凵唐贩?42.26萬(wàn)平方米、28007套;三亞市166.78萬(wàn)平方米、18516套;瓊海市150.75萬(wàn)平方米、19680套。
省住建廳統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,我省目前房源充足,市民不必驚慌。 海南經(jīng)濟(jì)報(bào)記者 李雪冬 攝
昨天,省住建廳組織全省各市縣規(guī)劃局、房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人召開(kāi)會(huì)議,就最近一段時(shí)間海南部分市縣房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題,安排部署相關(guān)工作。會(huì)議要求,各市縣要把推進(jìn)保障性住房建設(shè)作為重點(diǎn)民生工程,用兩到三年的時(shí)間解決好本島居民的住房問(wèn)題,讓國(guó)際旅游島建設(shè)真正實(shí)現(xiàn)強(qiáng)島富民。
措施一:
加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控
最近,省住建廳向全省各市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)下發(fā)通知,要求規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)等相關(guān)部門(mén)對(duì)2008年以來(lái)規(guī)劃報(bào)建的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì),掌握?qǐng)?bào)建項(xiàng)目的開(kāi)工、竣工、驗(yàn)收、銷(xiāo)售、價(jià)格等情況,全面了解房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀,并對(duì)投放市場(chǎng)商品房的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)控。
措施二:
嚴(yán)查違法違規(guī)行為
1月18日,省住建廳下發(fā)通知,要求各市縣住建局(房管局)會(huì)同工商、物價(jià)等部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查整頓,重點(diǎn)對(duì)已批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目和未獲預(yù)售許可擅自銷(xiāo)售的項(xiàng)目全面檢查整頓。
本次整頓主要內(nèi)容包括:經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目是否在10日內(nèi)全部公布房源并明碼標(biāo)價(jià),已銷(xiāo)售的商品住房是否及時(shí)開(kāi)具發(fā)票,并辦理了買(mǎi)賣(mài)合同備案及預(yù)告登記;如發(fā)現(xiàn)捂盤(pán)惜售、炒房和哄抬價(jià)格等行為,責(zé)令3天內(nèi)整改,逾期不整改的,將開(kāi)發(fā)企業(yè)列入黑名單予以曝光,踢出海南市場(chǎng);未獲得預(yù)售許可的,不得以“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”、“預(yù)交誠(chéng)意金”、“發(fā)放VIP卡”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的名義或方式進(jìn)行促銷(xiāo),一經(jīng)查實(shí),即列入黑名單。
措施三:
加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
省住建廳要求,對(duì)已立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,要求各市縣規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)加快規(guī)劃許可、施工許可審批,加快推進(jìn)建設(shè)進(jìn)度,為市場(chǎng)提供持續(xù)充足的房源,滿足市場(chǎng)供應(yīng)。并積極通過(guò)城市規(guī)劃管理,引導(dǎo)前來(lái)參與國(guó)際旅游島建設(shè)的投資商,將資金投向旅游高端服務(wù)業(yè),推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展。
據(jù)介紹,2010年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資計(jì)劃完成330億元,同比增長(zhǎng)15%;商品房施工面積將達(dá)到2500萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)25%,其中商品房新開(kāi)工面積將達(dá)到900萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)13%。近期預(yù)計(jì)有千萬(wàn)平方米的商品房項(xiàng)目將陸續(xù)達(dá)到預(yù)售許可條件,并投放市場(chǎng),海南短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)房源緊缺局面。
措施四:
加大建設(shè)安居工程
據(jù)悉,今年我省將大力實(shí)施強(qiáng)島富民工程,加大廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、墾區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)改造,農(nóng)村危房改造,庫(kù)區(qū)移民危房改造和少數(shù)民族地區(qū)茅草房改造力度。
據(jù)介紹,2010年在全面完成2009年75798套保障性住房建設(shè)的基礎(chǔ)上,全省將新開(kāi)工建設(shè)不少于10萬(wàn)套保障性住房,建筑面積600萬(wàn)平方米,往后逐年增加。
將廉租住房保障范圍擴(kuò)大到中低收入住房困難家庭,提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)原則上不得低于6元/平方米,即每戶每月300元。
積極探索租售并舉的廉租住房保障新機(jī)制,回收部分資金用于廉租住房項(xiàng)目再建設(shè)。目前,省住建廳正要求各市縣開(kāi)展城鎮(zhèn)居民住房狀況調(diào)查,以制定三年保障性住房建設(shè)規(guī)劃,解決中低收入家庭住房困難。
措施五:
加快編制近中期計(jì)劃
為了讓海南房地產(chǎn)健康有序發(fā)展,省住建廳在編制完成《海南省房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及中長(zhǎng)期規(guī)劃》的基礎(chǔ)上,發(fā)文要求各市縣參照省級(jí)規(guī)劃,用兩個(gè)月的時(shí)間編制本地房地產(chǎn)發(fā)展近中期建設(shè)計(jì)劃(2010-2012年),對(duì)本地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃,合理安排,明確各項(xiàng)目的性質(zhì)、位置、規(guī)模、批次等,引導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目健康持續(xù)科學(xué)建設(shè)。
措施六:
加強(qiáng)信息系統(tǒng)建設(shè)
省住建廳還要求,各市縣要加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè),所有企業(yè)必須通過(guò)系統(tǒng)及時(shí)掌握全省各市縣房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、竣工、銷(xiāo)售、價(jià)格等情況,定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析,對(duì)可預(yù)售商品房源情況進(jìn)行定期公布,提高商品住房交易信息的透明度,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
措施七:
引導(dǎo)正確開(kāi)發(fā)理念
隨著國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略,海南在短期內(nèi)出現(xiàn)房地產(chǎn)供求失衡,進(jìn)而造成房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。對(duì)此省委、省政府始終高度警惕、積極應(yīng)對(duì),繼1月15日作出“兩個(gè)暫?!钡臎Q定后,又緊鑼密鼓地組織有關(guān)部門(mén)研究政策措施,引導(dǎo)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性。
省住建廳要求各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén),針對(duì)當(dāng)前部分地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商品房銷(xiāo)售出現(xiàn)過(guò)熱情況,積極教育和引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商牢記1993年海南房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷過(guò)的泡沫危機(jī)給海南帶來(lái)的慘痛教訓(xùn),以史為鑒,積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)牢固樹(shù)立正確的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)理念,切實(shí)擔(dān)負(fù)起責(zé)任,在贏得經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的同時(shí),更應(yīng)努力維護(hù)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和繁榮,以便實(shí)現(xiàn)健康持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。
措施八:
強(qiáng)化服務(wù)市場(chǎng)意識(shí)
省住建廳要求規(guī)劃、建設(shè)、房管干部職工,要認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)和省委五屆六次全會(huì)精神,真抓實(shí)干,廉潔從政,強(qiáng)化服務(wù)意識(shí),積極主動(dòng)為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。
海南南海網(wǎng)傳媒股份有限公司 版權(quán)所有 1999-2020 地址:海南省海口市金盤(pán)路30號(hào)新聞大廈9樓
電話:(86)0898-66810806 傳真:0898-66810545
違法和不良信息舉報(bào)電話:966123 違法和不良信息舉報(bào)郵箱:nhwwljb@163.com
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證:4612006002 信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證:2108281
互聯(lián)網(wǎng)出版許可證:瓊字001號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證:瓊B2-2008008
廣告經(jīng)營(yíng)許可證:460000100120 瓊公網(wǎng)監(jiān)備號(hào):46010602000273號(hào)
本網(wǎng)法律顧問(wèn):海南東方國(guó)信律師事務(wù)所 李君律師
南海網(wǎng)備案號(hào) 瓊ICP備09005000號(hào)