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海南出重拳：捂盤惜售3天可踢出市場 短期內(nèi)不缺房

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞     作者：許甲猛    2010-01-22

針對房地產(chǎn)市場混亂、房價(jià)漲速過快、投資投機(jī)性需求旺盛的現(xiàn)狀，海南省住房建設(shè)廳（以下簡稱海南省住建廳）拋出了或許是史上最嚴(yán)厲的懲罰手段。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者1月21日獲悉，海南省住建廳組織各市縣規(guī)劃局、房產(chǎn)局負(fù)責(zé)人召開會議，提出八方面確保海南居民住房問題，其中強(qiáng)調(diào)：對于捂盤惜售、炒房和哄抬價(jià)格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，責(zé)令3天內(nèi)整改，逾期不整改的，將列入黑名單予以曝光，并踢出海南市場。

　　會議還強(qiáng)調(diào)，今年將新開工建設(shè)不少于10萬套保障性住房，建筑面積600萬平方米，往后逐年增加。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，海南此輪樓市火爆與上世紀(jì)90年代的泡沫有相似的背景，因此要警惕由區(qū)域發(fā)展規(guī)劃帶來的房地產(chǎn)投資過熱，并嚴(yán)格執(zhí)行“國11條”。

　　短期內(nèi)不缺房

　　針對市場混亂的現(xiàn)狀，海南省住建廳在上述會議強(qiáng)調(diào)，經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目應(yīng)在10日內(nèi)全部公布房源并明碼標(biāo)價(jià)，已銷售的商品房要及時(shí)開具發(fā)票，并辦理買賣合同備案及預(yù)告登記；會議還強(qiáng)調(diào)，如發(fā)現(xiàn)捂盤惜售、炒房和哄抬價(jià)格等行為，責(zé)令3天內(nèi)整改，逾期不整改的，將開發(fā)企業(yè)列入黑名單予以曝光，并踢出海南市場。

　　同時(shí)，未獲得預(yù)售許可的，不得以“內(nèi)部認(rèn)購”、“預(yù)交誠意金”、“發(fā)放VIP卡”等任何含有預(yù)訂款性質(zhì)的名義或方式進(jìn)行促銷，一經(jīng)查實(shí)，即列入黑名單。
記者了解到，從1月18日起，海南省住建廳就要求各地住建局（房管局）會同工商、物價(jià)等部門開展房地產(chǎn)市場檢查整頓，檢查重點(diǎn)為已批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目、未獲預(yù)售許可擅自銷售的項(xiàng)目。

　　海南省住建廳還要求，對已立項(xiàng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各市縣要加快規(guī)劃許可、施工許可審批，加快推進(jìn)建設(shè)進(jìn)度，為市場提供持續(xù)充足的房源，滿足市場供應(yīng)。

　　資料顯示，今年海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資計(jì)劃為330億元，同比增長15%；商品房施工面積將達(dá)到2500萬平方米，同比增長25%，其中商品房新開工面積將達(dá)到900萬平方米，同比增長13%。

　　海南省住建廳的相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，近期將有千萬平方米的商品房項(xiàng)目陸續(xù)達(dá)到預(yù)售許可條件，并投放市場，因此，海南短期內(nèi)不會出現(xiàn)房源緊缺的局面。