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衛(wèi)留成：弄不好就是泡沫 海南再不能陷入房價泥潭
來源：海南日報
作者：許甲猛 2010-01-22
衛(wèi)留成：海南再不能陷入房價泡沫泥潭
要把老百姓的住房當(dāng)成頭號工程，確保國際旅游島建設(shè)穩(wěn)步推進、健康發(fā)展，確保老百姓在此過程中享受更多實惠。地價越高、房價越高，并非好事，最終都會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上，弄不好就是泡沫，海南再也不能陷入這個泥潭了
隨著前不久《國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》正式發(fā)布，海南國際旅游島建設(shè)世人矚目，隨之也帶來海南的房價一路飆升，由此引發(fā)了人們對海南房地產(chǎn)發(fā)展的各種質(zhì)疑和猜測。盡管從目前形勢看海南不會再出現(xiàn)1992、1993年的房地產(chǎn)泡沫，但這一現(xiàn)象已經(jīng)引起了海南省委省政府的高度警惕。
實施國際旅游島建設(shè)是國家戰(zhàn)略，目的也就是為了擴大我國的對外開放，為了更好地保護好海南的生態(tài)環(huán)境，為了強島富民。這不能含糊。面對這種情況，我們省委、省政府的態(tài)度是：堅持科學(xué)發(fā)展觀，保持冷靜頭腦，確保國際旅游島建設(shè)穩(wěn)步推進、健康發(fā)展，確保老百姓在國際旅游島建設(shè)中能夠享受到更多的實惠。
首先，海南將加快解決好本省居民的住房問題，這是當(dāng)前海南的頭號工程。要通過一系列措施，包括加快建設(shè)廉租房、經(jīng)濟適用房、農(nóng)村危房改造、農(nóng)墾和林場的棚戶區(qū)改造、少數(shù)民族地區(qū)的茅草房改造等，在兩到三年內(nèi)，大幅度提高海南中低收入群體的住房標(biāo)準(zhǔn)和住房水平。各市縣要從土地收益金和財政收入增加的部分中拿出過半的資金來解決保障性住房問題，給老百姓有個交待。要通過國際旅游島建設(shè)的有力推動，把寶島建設(shè)得更好，把海南老百姓搞富起來。
其次，針對目前海南房地產(chǎn)開發(fā)商推波助瀾、捂盤惜售、坐地漲價等不良勢頭，我們一是要搞好房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)劃辦事;二是要控制好供地的數(shù)量;三是要控制好房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的節(jié)奏與進度，不能一哄而上，在控制節(jié)奏的基礎(chǔ)上提高房地產(chǎn)的品位;四是要對房地產(chǎn)開發(fā)商進行政府調(diào)控，從而保持有序、健康發(fā)展。
我在這里再次強調(diào)：開發(fā)商的推波助瀾、捂盤惜售等問題要引起海南各市縣高度重視。在發(fā)展苗頭不對的時候，各市縣政府有責(zé)任對當(dāng)?shù)亻_發(fā)商進行訓(xùn)誡談話，甚至可以采取經(jīng)濟上、行政上的措施來進行調(diào)控。市縣官員應(yīng)該認(rèn)識到，地價越高、房價越高，并不是好事，最終都會轉(zhuǎn)嫁到消費者身上，弄得不好就是泡沫。海南再也不能陷入這個泥潭，再也不能走這個路子了。
——海南省委書記衛(wèi)留成近日在海南省委五屆六次全會上說（記者馬應(yīng)珊陳偉光羅昌愛整理）
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