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三亞生態(tài)環(huán)境優(yōu)良 國內(nèi)名流紛紛在海南購房置業(yè)
來源：惠州房博士
作者：許甲猛 2010-01-22
三亞優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和宜人的氣候吸引了不少國內(nèi)名流。圖為三亞臨春河畔某小區(qū)。本報記者蘇建強攝
當(dāng)城市的功能越來越完善，房地產(chǎn)業(yè)在優(yōu)越的自然資源上推波助瀾，三亞的外來居住者急速增長。從高寒地區(qū)人們的遷徙，到高收入人群的置業(yè)，再到國內(nèi)名人的聚集，三亞仿佛正在發(fā)生蛻變。這些來自演藝界、繪畫界、文學(xué)界、體育界、商業(yè)界的國內(nèi)名流，紛紛以購置房產(chǎn)的方式，詮釋了對三亞的贊美。
名人三亞置業(yè)現(xiàn)象說明了什么?一個50萬人口的小規(guī)模城市該如何發(fā)揮名人居住效應(yīng)呢?
“我們小區(qū)住的都是名人”
算起來，較早公開曝出在三亞有房產(chǎn)的名人要數(shù)臺灣歌手齊秦。據(jù)說是為了方便打高爾夫球，齊秦選擇了在三亞買房。既然已是三亞房產(chǎn)的業(yè)主，齊秦在海南參加的演藝活動就頻繁了許多。2003年底海口的一次演唱會上，齊秦向觀眾們隆重介紹了他新結(jié)識的海南高爾夫女球手。2007年春節(jié)，齊秦與姐姐齊豫一同登臺南山放歌。
公開的名人名單中還有房地產(chǎn)代言人，如范冰冰形象代言三亞金中海藍(lán)鉆項目，章子怡代言三亞鳳凰水城項目。除了出席房地產(chǎn)的開盤慶典等儀式，范冰冰、章子怡的頭像覆蓋了三亞大街小巷的廣告牌，以強化樓盤的視覺效果。當(dāng)然開發(fā)商必定贈之房產(chǎn)作為酬勞。
對于市場上盛傳趙本山、蔣雯麗去年已經(jīng)在三亞半山半島買房的消息，記者與該樓盤三亞企劃部的王先生取得了聯(lián)系。王先生表示他必須對業(yè)主的隱私進(jìn)行保密，但高調(diào)評價：“我們小區(qū)住的都是名人?！?BR>
采訪中，不少開發(fā)商告訴記者，如某某商界名流、政界要人居住在小區(qū)里，他們不太喜歡張揚，戶主用家人的名字。
住下來后“唱多”三亞
據(jù)調(diào)查，名人居住三亞基本分為三種形式，一種是開發(fā)商贈與，但要求名人在宣傳或其他方面給予支持;另一種是以較優(yōu)惠的價格出售，名人多少在樓盤的促銷上發(fā)揮了積極作用;當(dāng)然也有名人按市場價買賣的形式，在買方主動的情況下，開發(fā)商不一定買名人的面子。
再進(jìn)一步分析，名人又有當(dāng)紅不當(dāng)紅之分。如當(dāng)紅的演藝界名人，可向開發(fā)商直接提條件，按商業(yè)規(guī)則運作各種活動。而一些老一輩的藝術(shù)家們，則更注重居住的品質(zhì)，并關(guān)心城市的發(fā)展。
“當(dāng)他們自己掏出真金白銀在三亞購置了房產(chǎn)，打算實實在在的生活，才是我們希望與之相鄰的名人。”三亞市民張海邊認(rèn)為，那些出門遮著臉，時刻躲避追逐的狗仔隊的明星，未必能真正放心地過日子。名人見多了，三亞市民的心態(tài)也會很平常。
中國城市規(guī)劃設(shè)計院總規(guī)劃師楊保軍近年進(jìn)行三亞的城市規(guī)劃修編調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)一批很有社會影響力的文化、財經(jīng)界人士已經(jīng)在三亞購房。他們購房后，又吆喝更多朋友前來居住。這些人的影響力較大，一旦住下來，就琢磨著做點什么事，如在三亞進(jìn)行一些商業(yè)活動，舉辦沙龍或論壇，將他們時間和金錢投擲在本地。很多時候也碰撞出積極意義上的“火花”來，“唱多”三亞。
三亞如何發(fā)揮名人作用
金色年代樓盤開發(fā)商童石軍說他的業(yè)主中，有歌唱家、畫家、作家、著名醫(yī)生等各行各業(yè)的專家，還有政壇上退下來的老同志。借國際旅游島的東風(fēng)，童石軍希望這些名人能將三亞的文化進(jìn)一步提升，同時也做到房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。在童石軍的設(shè)想中，歌唱家可以開演唱會，畫家可以舉辦畫展，作家與當(dāng)?shù)匚膶W(xué)愛好者進(jìn)行交流，醫(yī)生為三亞老年人談養(yǎng)生之道，政府官員可諫言和諧政府的建設(shè)……這些都以民間交流的形式，自發(fā)并定期地組織活動。
三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國認(rèn)為，三亞的氣候怡人，自然環(huán)境沒得說，但人文環(huán)境相對短腿。要建設(shè)國際旅游島，就是要發(fā)揮高素質(zhì)人群的效應(yīng)，用名人的感召力，用他們的思想和行為方式影響城市。
對當(dāng)前出現(xiàn)三亞名人扎堆居住現(xiàn)象，一位不愿透露姓名的政府官員認(rèn)為，三亞可以在財政等方面給予支持，發(fā)揮各行各業(yè)專家們的作用，對外借名人效應(yīng)提升城市品質(zhì)，對內(nèi)如以藝術(shù)家的情操融入城市文明。
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