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海南酒店價(jià)格虛高，專(zhuān)家建議政府設(shè)最高限價(jià)

來(lái)源：人民網(wǎng)海南視窗     作者：蔡于博    2010-02-01

座落在三亞海邊的五星級(jí)酒店（人民網(wǎng)海南視窗資料圖）


　　人民網(wǎng)海南視窗2月1日訊（毛雷報(bào)道）：
　　
　　臨近春節(jié)，海南酒店房間價(jià)格過(guò)萬(wàn)的報(bào)道不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端，1月31日，人民網(wǎng)海南視窗記者就海南酒店價(jià)格虛高等問(wèn)題專(zhuān)訪了海南省酒店業(yè)資深人士、省旅游協(xié)會(huì)旅游飯店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張會(huì)發(fā)。張會(huì)發(fā)表示，海南酒店價(jià)格虛高對(duì)海南酒店業(yè)和旅游業(yè)有害無(wú)益。
　　
　　
　　 海南酒店價(jià)格虛高
　　
　　張會(huì)發(fā)說(shuō)，業(yè)內(nèi)很看好今年春節(jié)期間酒店的情況，目前春節(jié)期間三亞酒店的預(yù)訂率已經(jīng)超過(guò)85%，?？?、文昌、瓊海等地酒店的預(yù)訂率也較高，“今年春節(jié)整體預(yù)訂情況看好，特別是三亞的房子，春節(jié)基本上到了一房難求的程度?！?BR>　　
　　 “我認(rèn)為現(xiàn)在海南酒店的價(jià)格有些虛高，尤其是三亞?！睆垥?huì)發(fā)說(shuō)，和三亞相比，海南其他城市的房?jī)r(jià)倒不算是很高了，“現(xiàn)在三亞亞龍灣酒店的一間普通標(biāo)準(zhǔn)間基本上都上萬(wàn)了，?？诘奈逍羌?jí)酒店也就1000多到2000元，差別還是很大的。”
　　
　　
　　 價(jià)格虛高和炒客房有關(guān)
　　
　　張會(huì)發(fā)認(rèn)為，目前海南尤其是三亞酒店價(jià)格如此之高，除了有旅游旺季市場(chǎng)供不應(yīng)求的原因外，還和一些炒客房的行為有關(guān)。
　　
　　據(jù)張會(huì)發(fā)介紹，炒客房的風(fēng)險(xiǎn)很大，酒店自身不會(huì)炒客房。而一些炒房的人感覺(jué)春節(jié)期間酒店房間會(huì)非常緊張，就會(huì)在春節(jié)前先預(yù)定一批房間，就像批發(fā)市場(chǎng)上一樣，批發(fā)一部分房間，到了春節(jié)旺季時(shí)拿出來(lái)轉(zhuǎn)讓?zhuān)斑@些人為的就是圖一個(gè)好價(jià)錢(qián)。”張會(huì)發(fā)說(shuō)，這些房子拿得早，而且數(shù)量比較多，一般情況下酒店還會(huì)給他們比較優(yōu)惠的價(jià)格。
　　
　　 “這樣的一些行為在一定程度上也造成了目前海南酒店價(jià)格的虛高。”張會(huì)發(fā)說(shuō)。
　　
　　
　　 價(jià)格虛高對(duì)海南無(wú)益
　　
　　炒房行為導(dǎo)致海南酒店價(jià)格虛高有什么危害呢？張會(huì)發(fā)表示，這樣虛高的價(jià)格可能在短時(shí)間內(nèi)帶來(lái)一定的收益，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)海南酒店業(yè)和旅游業(yè)是無(wú)益的。
　　
　　 “到底我們的房?jī)r(jià)應(yīng)該是多少？我們自己應(yīng)該是比較清楚的，你收了客人10000元，但是你有沒(méi)有提供到10000元的服務(wù)？這時(shí)客人反過(guò)來(lái)會(huì)變得更挑剔?！睆垥?huì)發(fā)說(shuō)，今年冬天比較冷，再加上國(guó)際旅游島概念，大家把海南酒店的價(jià)格炒這么高，短時(shí)間內(nèi)的收益會(huì)很好，但是如果相關(guān)的服務(wù)水平跟不上，其他的質(zhì)量上要是再出點(diǎn)問(wèn)題，對(duì)海南酒店業(yè)和旅游業(yè)的聲譽(yù)會(huì)有不好的影響。
　　
　　張會(huì)發(fā)擔(dān)心，如果繼續(xù)這么下去，海南可能會(huì)有客源流失?！澳壳霸趪?guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)我們海南的自然條件是唯一的，但是現(xiàn)在國(guó)人出國(guó)非常方便，海南相對(duì)來(lái)說(shuō)就變得不是唯一了，花同樣的錢(qián)，不少客人會(huì)選擇出國(guó)的?！?BR>　　
　　 “我認(rèn)為政府應(yīng)該在特殊時(shí)期出臺(tái)最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?！睆垥?huì)發(fā)說(shuō)，如果真的就這么隨行就市的話(huà)，最終受損的還是酒店業(yè)，廣東在春交會(huì)和秋交會(huì)的時(shí)候，也存在客房緊張的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)廣東政府也出臺(tái)了最高限價(jià)，“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，政府應(yīng)該這么做?！?BR>　　
　　
　　 海南酒店建設(shè)要從整體上進(jìn)行規(guī)劃
　　
　　 “海南到底需要多少家高星級(jí)酒店？這些酒店該如何分布？我認(rèn)為應(yīng)該從全省的整體上對(duì)海南的酒店建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃?！睋?jù)張會(huì)發(fā)介紹，目前海南的星級(jí)酒店超過(guò)330家，已經(jīng)建成的五星級(jí)酒店有將近30家，5年內(nèi)海南的五星級(jí)酒店超過(guò)50家沒(méi)有問(wèn)題，“目前海棠灣有兩家號(hào)稱(chēng)超五星級(jí)的酒店正在建設(shè)中，清水灣也有一家，到時(shí)候海南將成為全國(guó)高星級(jí)酒店密度最高的省份?！?BR>　　
　　 “但是現(xiàn)在海南酒店的建設(shè)情況比較亂?！睆垥?huì)發(fā)表示，目前有很多房地產(chǎn)項(xiàng)目，如酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店等，他們已經(jīng)介入了酒店的業(yè)務(wù)了?！斑@其中有一些是自己住比較短的時(shí)間，其他時(shí)間委托物業(yè)公司來(lái)賣(mài)房；有一些是標(biāo)準(zhǔn)的酒店，有的也就是公寓樓，這是和全國(guó)其他地方比較起來(lái)更突出的一方面?！?BR>　　
　　張會(huì)發(fā)認(rèn)為，對(duì)于酒店的建設(shè)一定要規(guī)劃好，“一個(gè)地區(qū)應(yīng)該有多少家酒店，其中有多少五星級(jí)的，多少四星級(jí)的。只有這樣我們才能合理的把海南的旅游搞好。”他認(rèn)為，旅游主管部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)該參與到這一規(guī)劃中去，根據(jù)客源情況科學(xué)準(zhǔn)確的對(duì)海南酒店建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃。
　　
　　 “海南現(xiàn)在還缺少的就是具有海南本地風(fēng)情建筑風(fēng)格的酒店?！睆垥?huì)發(fā)說(shuō)，目前海南大多數(shù)酒店在建筑風(fēng)格上都是仿照巴厘島、馬爾代夫等和海南氣候相近的地方，唯獨(dú)缺少具有海南本土黎苗風(fēng)情建筑風(fēng)格的酒店，這也是比較遺憾的一點(diǎn)，希望在今后的規(guī)劃中會(huì)提到。