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海南五星級酒店房價超2萬 貴過迪拜帆船酒店
來源：重慶晨報
作者：蔡于博 2010-02-02
本報訊 （記者 吳國富 實習生 陶靜）2944元/晚、17480元/晚，這是海南三亞同一家酒店同一房型在大年三十與大年初一的房價，兩者竟然相差7倍!除此以外，在亞龍灣一線品牌的五星級酒店，春節(jié)期間的房價已突破了萬元大關(guān)，達1.2萬元以上，眼下還有攀升勢頭。
不過，非理性上漲的房價也嚇跑不少打算前往三亞過春節(jié)的游客。
一線五星酒店房價過萬
海南島是南方旅游市場的“領(lǐng)頭馬車”，旅游價格一直相對穩(wěn)定。但自從海南國際旅游島建設(shè)的消息傳出后，當?shù)芈糜钨Y源的接待價格出現(xiàn)了寬幅波動，上漲幅度相當驚人。
來自中國旅行熱線旅游預訂網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，大年初二至初五三亞亞龍灣地區(qū)的國際五星酒店一間房一晚的價格，全部突破萬元。以初四、初五的價格為例，喜來登 (論壇 新聞)是1萬元/晚，而叫價最高的麗思卡爾頓酒店更是達到了10350元/晚，而該酒店的麗水閣豪華海景房則飆至17480元/晚!此外，三亞的萬豪、凱賓斯基、紅樹林 (論壇 新聞)、悅榕莊等，春節(jié)期間最低房價均過萬元，有的甚至超過兩萬元。
貴過迪拜七星級酒店
海南一旅行社的相關(guān)負責人表示，相比往年春節(jié)假期4000-5000元的價位，今年春節(jié)三亞酒店的房價足足飆升了1倍以上。來自一旅游網(wǎng)的預訂數(shù)據(jù)顯示，即使今年房價飆升，房源仍然略顯緊張，一些高星級豪華酒店的預訂情況非常理想。廣之旅方面的數(shù)據(jù)顯示，去年春節(jié)中國旅行熱線網(wǎng)站代訂了210間酒店房，而今年春節(jié)的訂房量已經(jīng)突破了520間。
業(yè)界稱，海南三亞酒店的房價，比上海、北京、廣州等一線城市至少還要高出5倍以上。比如在春節(jié)期間，京、滬、粵等地五星級國際品牌酒店也不過1500—2000元左右。一名剛從馬來西亞蘭卡威旅游回來的重慶人說，他在當?shù)氐南瞾淼呛I房住了4晚，價格也不過1600元/晚（人民幣），還含早餐。而在亞龍灣的喜來登卻要上萬，有點不可思議。這個價格甚至還超過了世界最昂貴的迪拜帆船七星級酒店———其豪華標準間價格也不過900美元/晚。
去海南不如出境游
“即使不是國際品牌酒店，稍好點的也高達8000元左右一晚，這確實是嚇跑了不少希望到海南旅游的客人?！敝貞c飛揚旅行社總經(jīng)理鄒慶說，在每年的冬季，特別是春節(jié)，國人的旅游首選目的地就是海南。他說，從海南打造國際旅游島獲批后，一夜間投資者、看房族蜂擁而至，導致酒店、機票越來越吃緊，價格一天一個樣。鄒慶說，飛揚旅行社本來有一個15人的家庭包團，原來想初一去三亞，住亞龍灣五星級酒店。幾天前算下來每人花費在7000多元，而現(xiàn)在的酒店都上漲到了1萬一夜，于是該團就改走香港了。
據(jù)悉：今年不少原來參團游海南的市民把報名的方向轉(zhuǎn)向到廈門、廣西北海等其他沿海地方，還有不少人干脆直接選擇出境游，特別是島國游。
新聞縱深》》
四個環(huán)節(jié)推高春節(jié)酒店房價
三亞酒店出現(xiàn)超高房價，應該說是旅游旺季和國際旅游島概念疊加效應的結(jié)果。而多年來一直關(guān)注海南旅游市場的重慶飛揚旅行社總經(jīng)理鄒慶還認為，目前三亞酒店高房價背后，起碼有4成是“炒房客”的因素。
低價買斷
“炒房客”提前潛伏
專做海南旅游專線的重慶旺勝旅行社總經(jīng)理王盛認為，眼下雖然看起來海南特別是三亞酒店的房源非常緊張，其實這些客房現(xiàn)在多半都控制在“炒房者”手中。
據(jù)有關(guān)人士說，春節(jié)期間的海南酒店客房被炒，幾乎是旅游行業(yè)內(nèi)“公開的秘密”。一名在海南當?shù)亟?jīng)營旅行社多年的業(yè)內(nèi)人士坦言：“‘炒房客’基本上都是海南當?shù)氐牡亟由纭！弊罱欢螘r間，她每天都要接到好幾條由各個“炒房客”發(fā)來的酒店房價短信，當?shù)睾芏喔叨司频甑拿衷诙绦胖蓄l頻出現(xiàn)。據(jù)該人士估計，三亞至少40%的酒店都存在客房被“炒房客”占據(jù)的情況。這些“炒房客”財大氣粗，動輒在春節(jié)市場上花費數(shù)百萬元炒房，有的甚至動用上千萬資金運作，提前買斷了海南酒店相當多的客房。
4個環(huán)節(jié)
酒店房間被炒成天價房
鄒慶說，一般客房到游客手中已經(jīng)經(jīng)過了4個環(huán)節(jié)的“盤剝”，當然也就成為高價，不過今年就是天價了?！俺捶靠汀币话闶翘崆?個月或半年就到海南用較低價格把最緊俏的時段包下了，比如四星級的800元一晚，在手中控制到春節(jié)前，然后以2000元或更高的價格賣給訂房網(wǎng)站、三亞的地接社。訂房網(wǎng)站或地接社又把房源加價分銷給國內(nèi)批發(fā)商（比如一些做專線的旅行社），國內(nèi)批發(fā)商再把這些客房轉(zhuǎn)給組團社或者游客，也就是說，原來是800元的房價，到了游客手中可能是4000元或者更高，國際品牌酒店也是如此。
不過，“炒房團”也有失手的時候。海南一家旅行社相關(guān)負責人回憶說，2005年春節(jié)前后，海南酒店也有相當部分房間被“炒房客”占據(jù)著，春節(jié)前一個月，價格炒得比平常高了3倍。由于價格太高，到海南過春節(jié)的客人就少，全國各地組團情況很不理想。春節(jié)前幾天，三亞酒店房價大幅度跳水，亞龍灣四星級酒店的房價從幾千元狂跌至800-900元，很多“炒房客”不得不虧本甩賣客房。有“炒房客”提前1個月把海南?？谝患椅逍羌壘频瓴糠址块g買斷，結(jié)果后來又沒有預想那樣多的客源，導致豪華的五星級酒店沒有人住的情況，炒房老板干脆把下屬的100多名農(nóng)民工請來酒店住宿，曾成為全國媒體關(guān)注的一大焦點。
業(yè)內(nèi)預計
春節(jié)酒店房價可能跳水
鄒慶分析認為，三亞酒店春節(jié)吃緊起碼有4成是“炒房客”的因素，他估計臨近春節(jié)的時候，亞龍灣上萬元一晚的酒店房價有些可能要降價了。另外一家旅行社分析認為，降價幅度至少50%以上。
不過也有重慶旅行社認為，今年的大氣候?qū)Α俺捶繄F”來說風險比較小，因為泡沫的成分不一定大。
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