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觀望人群增多價(jià)格松動(dòng) 海南樓價(jià)初現(xiàn)高位疲軟

來源：千龍網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-02-05

和前兩周動(dòng)輒每平方米漲1000元相比，三亞的房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定。

　　海南樓市用不到一個(gè)月的時(shí)間完成了三級(jí)跳，但記者從投資客和一線售房員處了解到，熱得發(fā)燙的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓不少人止步，成交量在下降，二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)。

　　“海景房均價(jià)在3萬左右，離海邊稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的均價(jià)在1萬左右”，地產(chǎn)中介小陳依舊忙著帶不同的客戶看房子，繁忙是一種常態(tài)，和之前并無差別，不過成交量卻較前一陣有了明顯下降。小陳手里有兩套房源至今沒有出手，看房的人不少，出手的沒有幾個(gè)。

　　“最貴的已漲至每平方米7萬至8萬元。”小陳口中的“最貴”指的是鳳凰島公寓，在這個(gè)樓盤上演了炒房客15天凈賺千萬的故事，儼然成了海南房?jī)r(jià)的標(biāo)桿。

　　“現(xiàn)在三亞的房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定了，部分二手房的價(jià)格甚至已經(jīng)下降”，地產(chǎn)中介張先生對(duì)海南樓市的退燒有著更直觀的感受。最近幾天，張先生明顯覺得三亞的二手房?jī)r(jià)“已經(jīng)漲不動(dòng)了”，和前兩周每天一個(gè)價(jià)、動(dòng)輒每平方米漲1000元相比，三亞的房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定，部分樓盤的二手房甚至開始降價(jià)了。

　　因?yàn)樵诤Ｄ隙燃贉惽哨s上了海南炒房班車的古先生購(gòu)買了一套小戶型后眼看著自己購(gòu)買的房子短時(shí)間內(nèi)增值了60%，回到上海的古先生昨天接到售樓小姐的電話，售樓小姐稱，最近整個(gè)市場(chǎng)行清淡下來了，“價(jià)格太高，客戶也變得理智了?！彪m然大失所望，但古先生決定長(zhǎng)期持有，看好后市。

　　觀望人群增多、成交量萎縮、價(jià)格松動(dòng)，種種跡象表明，在熱得發(fā)燒的海南樓市，理性正在回歸。（北京晨報(bào) 記者 陳瓊）