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三亞淘房看看有啥不一樣
來源：新文化報
作者：蔡于博 2010-02-09
2000年，劉先生的一個朋友在三亞開發(fā)房地產(chǎn)失敗，欠了一些債，劉先生念在往日的交情上，以大約1200元/平方米的單價買了兩棟別墅，并且號召周圍的朋友也買了一些房子，才幫助這個做地產(chǎn)的朋友渡過難關(guān)。
現(xiàn)如今，國家建設(shè)海南國際旅游島的宏偉藍(lán)圖，使一度冷清的三亞地產(chǎn)一下子變得異?；鸨⑾壬暮眯囊灿辛撕脠螅涸?jīng)花50萬買的房子如今已經(jīng)超過了1000萬。而劉先生摩拳擦掌，想要再次去三亞淘金。
據(jù)了解，海南省的居住環(huán)境屬三亞最好，那里全年沐浴著陽光，是中國的氧吧，也是全國平均壽命最高的地方。那么，北方人到三亞淘房，都需要注意點啥呢？
注意一
朝向可不挑 物業(yè)要選好
三亞全年平均氣溫在26℃以上，因此無論是哪個朝向，人們都不會有陰冷的感覺?？墒亲鳛橐粋€南方沿海城市，空氣潮濕是一個不容忽視的問題，所以在三亞買房子，一定要注意通風(fēng)問題。
如何解決好通風(fēng)問題就要看你選擇小區(qū)的物業(yè)管理了，三亞很多都是投資房，因此物業(yè)和中介公司一般都是一體或者有非常緊密的聯(lián)系。在這樣的情況下，只要你留一把鑰匙在物業(yè)公司，他們不但可以幫助你好好看管房子，還可以幫助完成出租、理財?shù)葮I(yè)務(wù)。在此基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)任的物業(yè)公司還會定期到你的家里，為你門窗通風(fēng)，以便你去海南度假的時候屋里有清新的空氣，而不是發(fā)霉的味道。
不過如果你所托非人，將鑰匙交給了一個即將棄管的物業(yè)公司，恐怕你再去三亞的時候，不但看不到貼心的服務(wù)，可能連你購買的家電和家具都看不到了。
注意二
海景固然好 品牌更重要
為了讓物業(yè)脫逃的事情不發(fā)生，開發(fā)商的品牌信譽尤為重要。吳先生是長春資深的地產(chǎn)投資人，他表示，異地買房的主要考慮的問題就是品牌。
選擇品牌有三種，一種是全國知名的大地產(chǎn)品牌，一種是家鄉(xiāng)在當(dāng)?shù)赜许椖康牡禺a(chǎn)品牌，一種是當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)的龍頭企業(yè)。吳先生認(rèn)為，國家級地產(chǎn)品牌即便在當(dāng)?shù)刈龅貌缓茫矔纫恍┰诋?dāng)?shù)嘏R時起個名字、融點資就開始蓋強(qiáng)。不過春城百姓也要注意，一些小開發(fā)商很有可能起一些和大開發(fā)商相近的名字，所以別覺得好像聽過就著急動手，一定要看仔細(xì)。當(dāng)然，如果覺得大地產(chǎn)商的房子太貴，大可以找個家鄉(xiāng)的地產(chǎn)企業(yè)，畢竟這樣的企業(yè)在長春干成什么樣咱們知根知底，并且在那里也不算啥大品牌，應(yīng)該能比全國和當(dāng)?shù)刂髽I(yè)都便宜些。
另外，吳先生表示，在三亞投資買房一定要量力而行，誰都知道海景房就那么幾套，肯定是非常貴，盡管它的升值空間很大，可是如果超出了家庭的承受能力，甚至要在異地貸款去買，就非常沒有必要，投資賺錢誰都希望，但別影響了自己的生活質(zhì)量。
如今，三亞的房價一天一變，就是你有錢也得看開發(fā)商愿不愿意賣給你，因此如果決定到那里買房，就要盡早下手。尤其現(xiàn)在臨近春節(jié)，很多前兩年在那邊買房的人都去海南過年，一旦看到比較好的市場前景，很有可能當(dāng)時要再扣上一兩套房，這些臨時起意的投資者也很有可能讓當(dāng)?shù)貥鞘性俅紊蠞q，因此要提醒有去三亞淘房的人，最好年前動身，以免被占了先機(jī)。
薛先生是一名作家，大概20年前到海南淘金，后來因為一些原因又回到了長春，談到在三亞選房子，他給我們支了不少招：“三亞的交通不便利，裝修業(yè)又不是非常發(fā)達(dá)。在三亞裝修，材料和施工隊都得到?？谌フ遥坏\料麻煩，還耗費很大的精力。如果有可能，最好能買到精裝修的房子，咱們長春人去那買房，就是圖個冬天能去溜達(dá)溜達(dá)，耗費那么多精力不值得?！北緢笥浾吆?
注意三
先下手為強(qiáng) 最好選精裝
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