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借國際旅游島高臺定安休閑地產(chǎn)促旅游業(yè)升級
來源：海南日報
作者：蔡于博 2010-02-17
借助國際旅游島高臺亮相搶得先機
定安休閑地產(chǎn)促旅游業(yè)升級
本報記者周月光通訊員徐吉林先鋒
定安縣不靠海，但依托優(yōu)質(zhì)資源和高水平規(guī)劃,休閑地產(chǎn)迅速崛起,并帶動旅游產(chǎn)業(yè)升級。兩年前，定安無商品房，而現(xiàn)在，該縣已建商品房20萬平方米，在建休閑地產(chǎn)項目有20多個,龍門火山冷泉等8個旅游項目順利推進。新年以來，眾多開發(fā)商涌進定安，大量島內(nèi)外居民趕到定安買房、旅游。
規(guī)劃先行謀而后發(fā)筑高臺
“定安堅持規(guī)劃先行，用規(guī)劃引導發(fā)展，用規(guī)劃規(guī)范發(fā)展，用規(guī)劃促進發(fā)展。”正如定安縣委書記孫穎所言，雖然定安城市規(guī)劃建設(shè)起步較晚，但做到高起點規(guī)劃、高標準建設(shè)、高效能管理，組織全國一流規(guī)劃編制單位和專家，逐步建立全覆蓋的規(guī)劃編制體系，有力推進定安規(guī)劃健康而有序快速發(fā)展。
從2005年起，定安縣審時度勢，立足實際，掀起聲勢浩大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境建設(shè)的民心工程，調(diào)動全社會力量，使舊城搬遷和改造在順利推進。
特別是確定2006年為“規(guī)劃年”，委托香港UIT城市規(guī)劃公司、同濟大學等高水準規(guī)劃機構(gòu)，定安完成了69個總體規(guī)劃，包括旅游總體規(guī)劃、縣城土地利用規(guī)劃、縣城舊城區(qū)控制規(guī)劃、南渡江縣城段控制規(guī)劃、母瑞山紅色旅游區(qū)控制規(guī)劃、潭欖河休閑帶詳規(guī)、丁湖路景觀大道專項規(guī)劃、見龍大道專項規(guī)劃等。同時，全縣完成10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編、5個連片生態(tài)村規(guī)劃、5個歷史文化名村規(guī)劃。
在科學規(guī)劃基礎(chǔ)上，定安縣委、縣政府將定安經(jīng)濟發(fā)展和戰(zhàn)略主攻方向調(diào)整為“兩區(qū)一城一調(diào)整”，重點推進塔嶺工業(yè)園區(qū)和南麗湖旅游開發(fā)區(qū)建設(shè)，并通過整體搬遷行政中心和縣城東擴提高城市化水平，做大縣城規(guī)模、做強工業(yè)園區(qū)、做美南麗湖水城，推動定安的大開發(fā)大建設(shè)。
特別讓定安人感到驕傲的是，定安縣在做規(guī)劃時，著眼未來，堅持一張藍圖繪到底。如今，定安縣以科學的思路和規(guī)劃來做旅游現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，并不斷完善，形成了“一城一湖一泉四帶五鎮(zhèn)”(即縣城范圍、南麗湖周邊龍門火山冷泉和十里長廊、南渡江邊、潭欖河兩岸、丁湖路九公里4個休閑帶和大仙溝、大居丁、大黃竹、大龍門、大新竹)的旅游現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃格局，成為島內(nèi)外企業(yè)爭搶的熱點。
“生態(tài)定安、人居福地”，打造定安生態(tài)人居品牌，逐漸被島內(nèi)外認可和關(guān)注。
不久前在定安召開的“中國生態(tài)人居國際論壇”研討會上，中央政策研究室經(jīng)濟局局長李連仲說，落實國際旅游島建設(shè)戰(zhàn)略，定安縣實施綠色開發(fā)，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，做大做強現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，完全有可能打造“生態(tài)人居福地”，成為落實科學發(fā)展觀的典范，成為海南國際旅島建設(shè)新亮點。
依托生態(tài)開發(fā)休閑地產(chǎn)
“這幾天，縣城出現(xiàn)大批陌生的面孔，幾乎都是來找房買房的?！奔易《ò部h城的梁昌君說，聽口音位，買房人大部分來自島外，有東北的，有江浙的，有珠三角的，甚至還有大西北的。
兩年前，島外來海南的購房客，幾乎都涌向三亞、?？?、瓊海等重點旅游城市，沒人想到定安。因為定安根本沒有商品房可買。
2007年之前，定安縣幾乎沒有商品房項目，只有房改房、經(jīng)濟適用房、單位集資房等。那時候，人們一提到房地產(chǎn)，腦海中浮現(xiàn)的只有濱海城市。
“其實濱?？梢蚤_發(fā)旅游地產(chǎn)，生態(tài)綠色的定安也可以開發(fā)休閑地產(chǎn)?！倍ò部h委書記孫穎說，“隨著國際旅游島建設(shè)步伐加快，海南島地產(chǎn)必將向內(nèi)陸推進，因為濱海土地資源是有限的。定安由于特殊的區(qū)位優(yōu)勢，休閑地產(chǎn)迅速崛起是必然的?！?
定安縣商品房單價，2007年每平方米1500多元，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)突破3000元，個別項目如“長信·半島美廬”甚至突破6000元大關(guān)。
大好形勢面前，定安縣委、縣政府冷靜應對，嚴格控制土地出讓和審批，2009年建成經(jīng)濟適用房、廉租房近1500套，其中經(jīng)濟適用房每平方米約1500元，遠遠低于市場價位。目前在建的還有560套。當?shù)馗刹咳罕娬J為，這是政府給本地中低收入群眾做的民心工程。
地美區(qū)好文化深
在國際旅游島建設(shè)背景下，定安休閑地產(chǎn)迅速崛起，是多種因素綜合作用的結(jié)果。
定安縣位于南渡江畔、母瑞山下的，地豐景美，風光綺旎。
定安富硒土壤有近600平方公里，境內(nèi)的久溫塘火山冷泉，是目前國內(nèi)發(fā)現(xiàn)最大的冷泉。湖庫、江河水質(zhì)，達國家一類標準。良好生態(tài)使定安成為事實上的長壽福地，統(tǒng)計顯示，該縣90歲老人137人。其中，翰林鎮(zhèn)百歲老人24人，平均16.7人/萬人，百歲老人比例是聯(lián)合國全球統(tǒng)計數(shù)據(jù)的22倍。
南麗湖號稱“海南島的掌上明珠、日月潭的姐妹之湖”，1988年，被列為笫一批省級風景名勝區(qū);1992年，被定為島內(nèi)十大重點旅游開發(fā)區(qū);2002年，被列入省級旅游生態(tài)示范區(qū)。今天的南麗湖已經(jīng)成為海南旅游的一張名片。
除了美麗的水，定安還有神奇的山。南麗湖畔一座龍首龜背的小山峰，因為一個流傳久遠的神奇?zhèn)髡f，幻化成了精美絕倫的中國道教南宗宗壇——文筆峰。這里，唐朝時就被圈成皇家封地。數(shù)百年來，山前峰后出了張岳崧、王映斗等文人名人。
與其它內(nèi)陸縣市比，定安還有優(yōu)越的區(qū)位。它位于海南島東北部，與省會海口一江之隔，驅(qū)車到?？谑袇^(qū)半小時車程，到美蘭機場20分鐘。東線高速穿境而過，與博鰲、興隆相距不遠。這樣獨特區(qū)位優(yōu)勢，使定安在瓊北“半小時經(jīng)濟圈和生活圈”里四通八達、左右逢源。
2009定安規(guī)劃圖片展暨休閑地產(chǎn)推介會上，購房者用行動給定安“生態(tài)人居福地”的評價做出生動注腳。短短3天時間，簽訂購房意向銷售1539套，意向銷售定金1612萬元。其中，現(xiàn)場簽訂合同銷售房產(chǎn)135套。昌茂中潤.溫泉水城被一搶而空，“長信半島美廬”項目第一期尚在建設(shè)中，也被預訂一空。
定安旅游企業(yè)也一派喜人景象。2009年旅游景點接待人數(shù)約70萬人，過夜人數(shù)22萬人。目前，文筆峰盤古文化旅游區(qū)日接待游客從以前的幾百人增至2000多人，麗湖銀灣大酒店周末爆滿，一房難求。
2005年，環(huán)境建設(shè)年;2006年，規(guī)劃年;2007年，招商年;2008年，建設(shè)年;2009年，抓落實年!過去5年，定安腳踏實地一步一步，穩(wěn)扎穩(wěn)打往前走。
國際旅游島建設(shè)，定安能夠搶得先機，是“厚積薄發(fā)”一詞的最好詮釋。
(本報定城2月16日電 )
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