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住建部：完善持有環節稅收防止房價過快增長

來源：新快報     作者：許甲猛    2010-02-19

住房和城鄉建設部研究室主任馮俊認為，從國務院常務會議精神和《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》來看，防止房價過快上漲的主要手段體現在兩方面，即在改善有效供給的同時抑制投資投機性需求。其中，要抓住四個關鍵環節。

　　一要繼續推進保障性安居工程建設。

　　二要增加商品住房有效供給。中國人多地少，家家戶戶都住大房子是不可行的，住房建設和消費必須走集約化的道路，多供應中小戶型、節能省地環保型的住房。同時，規范發展住房二級市場，盤活住房租賃市場。

　　三要嚴格執行二套房信貸政策，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。投資投機需求之所以旺盛，一方面是因為房價不斷上漲而形成的獲利空間大，另一方面是因為住房持有環節成本過低。應嚴格實施差別化住房稅收政策，加快完善持有環節稅收政策，壓縮投資投機者的獲利空間，促進居民形成合理、節約的住房消費觀念。

　　四要加強風險防范和市場監管，繼續整頓房地產市場秩序，加強房地產市場監測，完善土地招拍掛和商品房預售等制度，加大對捂盤惜售、違規銷售、哄抬房價等行為的監督和查處力度。