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海南房地產(chǎn)及春節(jié)旅游價(jià)格被爆炒傷及誰(shuí)？

來(lái)源：上海證券報(bào)     作者：許甲猛    2010-02-24

　　海南要注意兩種人，一是當(dāng)?shù)厝?，一是外地人?/p>

　　為什么要注意這兩種人呢？這和海南最近的遭遇有關(guān)。一次是房地產(chǎn)被爆炒，一次是春節(jié)旅游價(jià)格被爆炒。這兩次爆炒，讓海南傷得不輕。

　　今年1月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》。消息一出，引起廣泛反響。其中一大反響既出人意料之外，又讓人處在擔(dān)心之中，這就是海南的房?jī)r(jià)問(wèn)題。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局消息，今年1月，全國(guó)新建住宅銷售價(jià)格同比漲幅最大的是，海口35.1%、三亞31.2%。與上月相比，三亞上漲22.7%、海口上漲19.1%。二手房?jī)r(jià)格同比漲幅最大的是，?？?9.5%、三亞27.5%。與上月相比，?？谏蠞q22.1%、三亞上漲18.1%。

　　也就是說(shuō)，無(wú)論是新房還是舊房，無(wú)論是同比還是環(huán)比，海南的房?jī)r(jià)，一夕之間都成了領(lǐng)漲全國(guó)的龍頭。這是海南人希望看到的嗎？

　　要知道，海南的房?jī)r(jià)是有“前科”的。20年前，也就是1991年海南的平均房?jī)r(jià)為每平方米1400元，到1992年被猛炒至每平方米5000元。到1993年上半年更被推高至每平方米7500元。之后便一路下滑，留下許多爛尾樓。

　　現(xiàn)在，假借建設(shè)國(guó)際旅游島之名，海南的房?jī)r(jià)又被惡炒起來(lái)，這是海南人想要的嗎？

　　還有，這個(gè)春節(jié)黃金周，海南的酒店價(jià)格也被炒到離譜。有報(bào)道稱，三亞的五星酒店一晚的價(jià)格甚至由數(shù)萬(wàn)元暴跌至上千元，不僅成了媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，也成了業(yè)內(nèi)人士的笑話。這種離奇的做法，符合旅游業(yè)這個(gè)溫馨產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)嗎？是建設(shè)國(guó)際旅游島所需要的嗎？

　　問(wèn)題不在這兩個(gè)案例，而是后面的兩種人。

　　一種是當(dāng)?shù)氐脑∶?，這樣惡炒，能不能給當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)好處呢？當(dāng)然不能。非但不能，更會(huì)釀成難以消除的禍害。另一種是外地人，其中又分為兩類，一類希望到海南來(lái)舒展身心的。但如此惡炒，顯然會(huì)嚇跑理性的游客與投資者。另一類是不擇手段的炒家，這些人為撈快錢而來(lái)，并不能給海南建設(shè)帶來(lái)任何好處。

　　對(duì)于這些炒家該怎么辦？看來(lái)需要海南的有關(guān)方面拿出遏制的辦法來(lái)。唯有如此，才能使國(guó)際旅游島建設(shè)，走上既有利于當(dāng)?shù)鼐用裾Ｉ?，又符合高端旅游業(yè)發(fā)展規(guī)律的正道。作者：亞夫

　　(本文來(lái)源：上海證券報(bào))