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海口部分開發(fā)商腰桿不再硬 各種促銷手段重現(xiàn)樓市

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2010-02-25

?？诓糠珠_發(fā)商腰桿不再“硬”，各種促銷手段重現(xiàn)樓市

　　商品房打折促銷購(gòu)房者不買賬

　　日前省外媒體報(bào)道三亞多個(gè)樓盤房?jī)r(jià)上漲速度明顯放緩，一些打折促銷手段重現(xiàn)樓市。昨日記者調(diào)查了解到，?？诓糠謽潜P也放下姿態(tài)，采取了優(yōu)惠促銷手段，如打折，贈(zèng)送物管費(fèi)、裝修費(fèi)等。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，部分開發(fā)商正在回歸理性，但并不代表海南房?jī)r(jià)將下跌。

　　?？诓糠謽潜P打折促銷

　　昨日上午，家住?？谑泻推酱蟮赖年愊壬蛴浾叻从常核麅扇涨笆盏轿挥诤推酱蟮罇|北側(cè)某高檔樓盤的促銷短信，短信中提到“新春特惠，購(gòu)房享受優(yōu)惠折扣大禮，并贈(zèng)送兩年物管費(fèi)。”記者隨后以購(gòu)房者的身份咨詢?cè)摌潜P的銷售人員，被告知目前所剩的戶型主要是獨(dú)棟、聯(lián)排別墅，面積最小也有305平方米。該售樓人員稱，目前仍在開展新春特惠活動(dòng)，購(gòu)房者可享受9.7折優(yōu)惠，并贈(zèng)送兩年物管費(fèi)。同樣開展打折促銷活動(dòng)的還包括該開發(fā)商旗下的另一處樓盤，記者了解到，除了享受一定折扣及免兩年物管費(fèi)以外，購(gòu)房者還將獲贈(zèng)最高達(dá)10萬(wàn)元的裝修基金。

　　昨日下午，記者同樣以購(gòu)房者的身份咨詢了位于瓊山區(qū)濱江西路的某樓盤，售樓小姐熱情地向記者介紹，目前所剩的主要是小戶型，40多平方米到70多平方米，售價(jià)在6500元至7500元每平方米不等。咨詢中，該售樓小姐主動(dòng)提出，“如果真的有意向購(gòu)買，不管是一次性付清還是按揭，都可向開發(fā)商申請(qǐng)打折，一般都可以打9.8折?！?BR>
　　部分購(gòu)房者仍持觀望態(tài)度

　　隨后記者也采訪了部分市民，面對(duì)目前的高房?jī)r(jià)，他們大都表示暫時(shí)放棄購(gòu)房計(jì)劃，先觀望一段時(shí)間再說。在某旅游網(wǎng)站工作的吳先生對(duì)記者說：“攢下的工資加上父母的積蓄，勉強(qiáng)能湊出首付，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了，只能先等一段時(shí)間再說?！痹诮ㄐ心尘W(wǎng)點(diǎn)工作的張先生也表示，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)到高位了，他不會(huì)選擇這個(gè)時(shí)候買房，會(huì)考慮換一種投資方式。

　　業(yè)內(nèi)人士：開發(fā)商回歸理性

　　針對(duì)部分樓盤打折促銷現(xiàn)象，海南某投資顧問有限公司總經(jīng)理汪志軍表示，這是預(yù)示海南房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性和規(guī)范的好信號(hào)?！安荒芊裾J(rèn)，今年1月份，借著海南樓市的狂熱，一些開發(fā)商過度樂觀，大幅抬高房子售價(jià)?！蓖糁拒娊榻B，由于種種原因，?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)在春節(jié)期間已經(jīng)顯現(xiàn)出了有價(jià)無(wú)市的現(xiàn)象?！伴_發(fā)商一廂情愿地迅速抬高房?jī)r(jià)，得來(lái)的卻是冷淡的市場(chǎng)反映，這不得不令部分開發(fā)商放下姿態(tài)，以打折等方式促銷?！?BR>
　　汪志軍說：“相信不久后，將會(huì)有大量曾經(jīng)捂盤惜售的開發(fā)商拋出房源。”另外，汪志軍指出，海南房子購(gòu)買力并沒有減退，只不過多數(shù)買房者從瘋狂的“搶房”回歸理性消費(fèi)，選擇觀望?！皣?guó)際旅游島是個(gè)長(zhǎng)期的熱點(diǎn)，實(shí)際上島外人的購(gòu)買熱情并未消減。目前情況下，多數(shù)購(gòu)房者可以冷靜地思考，拿出時(shí)間貨比三家，選擇自己心中性價(jià)比最高的樓盤?！?BR>
　　汪志軍預(yù)計(jì)買房者觀望、房市不明朗會(huì)從現(xiàn)在持續(xù)到今年9月份。從今年10月份開始，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)又一波季節(jié)變化，而且屆時(shí)海南房地產(chǎn)很可能將與島外城市房產(chǎn)同步產(chǎn)生一些變化?！拔艺J(rèn)為，3月份到9月份這半年的觀望期內(nèi)，房?jī)r(jià)將保持平緩，是買房的好時(shí)機(jī)?！蓖糁拒娬f，買房者可以用幾個(gè)月的時(shí)間來(lái)觀察房市，如果發(fā)現(xiàn)這段時(shí)間內(nèi)房市持續(xù)穩(wěn)定，就可以出手，但不能盲目。（記者馬珂龍亭穎）