首頁 > 節(jié)后三亞海口樓市如墜冰窟 海南樓市陷入迷霧
節(jié)后三亞?？跇鞘腥鐗嫳?海南樓市陷入迷霧
來源：中國新聞網(wǎng)
作者：許甲猛 2010-02-25
2月24日，海南省統(tǒng)計局相關(guān)官員告訴記者：“春節(jié)前海南房價是‘游資’炒高的?！睂τ诖汗?jié)期間及節(jié)后有報道指海南樓市集體跳水，該官員并未予以分析。
該官員說，由于海南建國際旅游島消息傳出，從去年9月份開始，就有媒介報道“游資”已進入海南樓市炒房，從去年10月份以來，特別是三亞、陵水、?？诘鹊胤績r飆升尤為明顯。
目前海南房地產(chǎn)情況到底怎樣?未來走勢如何?本社記者探訪了海南南北樓市，了解分析海南省政府規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)及統(tǒng)計部門的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，通過金融部門觀察海南房地產(chǎn)市場資金來源及流向。
三亞：從一天賣五六十套到一套也賣不出
未到正月十五，按海南本地風(fēng)俗，“年”尚未結(jié)束。與各行各業(yè)生意清淡一樣，海南的樓市與節(jié)前的火爆相比，如墜冰窟。
三亞大東海區(qū)域的一家正在建設(shè)的樓盤金茂海景售樓處，偶有三三兩兩的人前來看房。售樓小姐說，該樓盤明年才能建成，目前只剩下七八十平方米的房子，均價25000元/平方米。記者在相距不過兩百米的一家房產(chǎn)中介處看到，有人正在以28000元/平方米的價格出售該樓盤100平方米以上的房子。
記者在三亞灣多家房地產(chǎn)中介貼出的房屋出售信息看到，有較多知名樓盤的海景房、別墅房轉(zhuǎn)讓，價格多在2-3萬元/平方米之間，稀稀拉拉少有人看房。
三亞灣同時還齊聚了來自五指山、保亭、文昌、瓊海等地的樓盤售樓接待中心，但都顯得很冷清，一些店面甚至還關(guān)著門。
“關(guān)著門多是因為房子賣完了?！币晃辉谌齺啚硨ｉT代售瓊海樓盤的女士說。她說，春節(jié)前一天一個價地瘋漲，外地人搶著買房，一天能賣50—60套房子，而春節(jié)過后每天不過賣幾套房子，有時候一天一套也賣不出去。
?？冢菏蹣侵行膹摹伴T庭若市”到“門可羅雀”
與年前售樓中心門庭若市成明顯反差，23日位于中共海南省委辦公區(qū)國興大道旁的盛達景都售樓中心幾乎門可羅雀。20多平方米的銷售大廳，燈光并未全部打開，幾名年輕的銷售人員在接待桌旁閑聊。
看見有人進來，一名女銷售員走上前來招呼：“我們二期已無樓房賣了?！痹撲N售員說，二期樓房起步價每平方米10600元，幾百套房已全部售罄，三期預(yù)計要在5月份以后才開盤，具體銷售價格還沒確定。
24日，記者走訪?？跇鞘懈叨藚^(qū)西海岸一帶，多數(shù)樓盤稱已無房可售。位于長怡路上的兆南和園，銷售大廳后的樓房正在施工建設(shè)，銷售大廳只有一名女銷售員，在和一名保安逗小孩，見有人來看房，不理不睬。記者問是否還有房賣時，她頭也不回地說：“沒有房賣了?！庇^海臺壹號置業(yè)顧問張雪梅告訴記者，現(xiàn)只剩業(yè)主委托銷售的最后一套板式房和少數(shù)別墅，要價每平方米18000元，別墅銷售價均在600萬元每套以上。觀瀾公寓現(xiàn)只有位于一層的房可售，但價格已超過10000元/平方米。
24日中午，記者從?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局主辦的《海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)》上查閱到，位于秀英區(qū)長怡路26號的兆南和園，開發(fā)商是海南海晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，總建設(shè)用地面積53326平方米，總數(shù)20幢，實際開工日期是2009年7月24日。?？谑猩唐贩繕潜P查詢系統(tǒng)顯示，兆南和園14號商住樓(容和閣)共有6層12套房，12套房并未有銷售記錄;兆南和園7號商住樓(弘和閣)共9層25套房，顯示只有801、602、5A02已銷售。海南盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的盛達景都，E棟商住樓共20層，顯示只有303、403、501、602、801等9套房已售出。
到底是漲停板?還是集體跳水?到底是供過于求，還是尚有潛力?海南樓市目前尚在云霧中。
（作者：尹海明付美斌）
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