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炒房、投資、居住 海南樓市：不能回避的幾個問題
來源：中國產(chǎn)經(jīng)新聞
作者：許甲猛 2010-02-25
若要問21世紀什么東西最值錢，大多數(shù)人可能一時半會兒回答不上來。但若要問當下國內(nèi)什么東西最值錢，最搶手，相信大多數(shù)受訪者都會快速回答：海南的房子。從2009年12月31日國務院批復《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》）后，海南房價便進入急速上升的通道，海南“一房難求”、“日漲數(shù)千”的消息在坊間和各媒體間爭相傳播。海南房市真的迎來了“第二春”？海南房市以前的遺留問題真的解決了？到底是什么推動了海南房價的急速上揚？是城市或產(chǎn)業(yè)發(fā)展？是供需矛盾？或是炒房客？還是政策？帶著這些問題，《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者節(jié)前奔赴三亞，試圖探尋海南房市“梅開二度”之謎。
炒房問題
“你怎么這個時候才來，來晚了，最佳炒房時機已經(jīng)過去了?！贝汗?jié)前，當《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者走出三亞鳳凰國際機場，攔住一輛出租車往市中心走的時候，這輛車的出租車司機就像見著老熟人一樣跟記者攀談起來。
當記者問道：“你怎么就能看出我是來炒房的？”這位出租車司機操著一口略帶當?shù)乜谝舻钠胀ㄔ捫Φ溃骸伴_玩笑，我這幾天拉了多少像你們這樣的北方的炒房客，我每天在機場門口守著，賺的就是你們這些人的錢。這個時候來三亞的就兩種人，一種是旅游的，還有一種就是炒房的。”
2010年1月4日，中國政府網(wǎng)公布了《意見》，根據(jù)該《意見》，到2020年，海南將初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。緊隨其后的1月6日，海南省主政官員衛(wèi)留成、羅保銘高調亮相國新辦“海南省推進國際旅游島建設情況發(fā)布會”，向世人推介海南?！鞍l(fā)布會”后，海南房價開始進入急速上漲通道。同時，各路“游資”、“熱錢”也開始登陸海島。那么在虎年春節(jié)前后，到底是哪些炒房客登陸了“海島”呢？
“還不是你們這些北方人，你們北方人還真是有錢?！蓖ㄟ^交談，記者得知此次登陸海島的炒房客主要以北京、東北三省等北方的投資者為主。
據(jù)中廣新聞報道，春節(jié)前后約有超過4000億元的資金登陸海島進行圈地。并且在這些“游資”爭相奔赴之際，早有一批“潛伏”的資金已在海南布局，這就是浙商資本。
即使炒房現(xiàn)象在各地都或多或少存在，但面對春節(jié)前后海南如此高漲的炒房熱，這也許是海南當?shù)貓?zhí)政者的情理之中，又是意料之外的事情。因此，當前及未來較長時間，海南當?shù)貓?zhí)政者推動海南房產(chǎn)發(fā)展面臨的首要問題可能就是炒房問題。
對此，海南省三亞市城鄉(xiāng)建設和住房保障局局長李洪海表示，三亞市城鄉(xiāng)建設和住房保障局已于日前下發(fā)關于抑制樓市炒作通知，準備對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施，規(guī)定一個身份證只能購5套房。
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