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“旅游+異地看房”北京人外地置業(yè)多為休閑度假
來(lái)源：北京青年報(bào)
作者：許甲猛 2010-03-04
這個(gè)旅游人群高度集中的春節(jié)長(zhǎng)假，“旅游+異地看房”甚至買(mǎi)房，成了很多家庭的行動(dòng)。廣廈時(shí)代記者四面出擊調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京人到國(guó)外買(mǎi)房的和國(guó)內(nèi)外地人到北京買(mǎi)房的，目的竟然出奇地一致――或?yàn)榱送顿Y，或?yàn)榱撕⒆咏逃?；而北京人在?guó)內(nèi)的異地置業(yè)目的卻只有一個(gè)――休閑度假。這樣的置業(yè)目的，成就了置業(yè)人群對(duì)目的地資源的選擇。
去天津置業(yè) 北京人盯上“一小時(shí)生活圈”
低房?jī)r(jià) 低生活及出行成本 新區(qū)規(guī)劃前景誘人
與北京相隔不遠(yuǎn)的天津一直以來(lái)都是北京人最?lèi)?ài)去的“旅游目的地”之一，隨著京津城際鐵路的通車(chē)、京津高速的升級(jí)，天津逐步被納入了“北京1小時(shí)生活圈”之中，這個(gè)臨近城市不僅僅再以其物價(jià)低、靠港口、生活更為舒適著稱，那里均價(jià)不及北京一半的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在近些年來(lái)悄悄吸引著北京客，特別是從2006年起大力發(fā)展的濱海新區(qū)，更是成為了備受矚目的區(qū)域。
“北京租房 天津買(mǎi)房”
天津人隋小姐來(lái)京工作滿五年了，她和愛(ài)人最終還是在天津的濱海新區(qū)買(mǎi)到了一處均價(jià)接近一萬(wàn)一千元的精裝修118平方米新房。
“濱海新區(qū)很大，樓盤(pán)多，品質(zhì)也不錯(cuò)，整體比北京的同類(lèi)產(chǎn)品便宜了一多半兒。”隋小姐告訴我們，自己算了筆賬：他們兩人在南四環(huán)租的兩居室房租2700元/月，每月兩人交通費(fèi)加起來(lái)300左右，而在天津，日常居家生活費(fèi)用相差不會(huì)太大，但天津出行成本和外出吃飯便宜，特別是房?jī)r(jià)低出去太多了，同類(lèi)情況的房子房租也就是1200元/月不到?！拔覀兠總€(gè)月回一次天津，路況好的高速開(kāi)車(chē)過(guò)路費(fèi)大多在50-80元之間，城際鐵路車(chē)票是58-69元，這些零碎花銷(xiāo)比起大頭的房?jī)r(jià)還是少得多?！彼逍〗阏f(shuō)，她的父母賣(mài)掉城中心老房搬來(lái)新區(qū)住，他們也可以每月和父母團(tuán)聚。而最終選擇在濱海新區(qū)買(mǎi)房不僅由于這里房?jī)r(jià)普遍比市中心低，重要的是，他們十分看好濱海新區(qū)的未來(lái)發(fā)展。北京客同時(shí)看重天津房自住及投資需求
購(gòu)置了濱海新區(qū)一處精裝小公寓的莊先生買(mǎi)房是投資為主，他同樣是看好了濱海新區(qū)的未來(lái)發(fā)展?jié)摿??！拔业姆孔?009年初買(mǎi)的，80平方米，均價(jià)不到一萬(wàn)元，現(xiàn)在快一萬(wàn)四千元了，我每月還能租出去1000元。不想租了可以來(lái)住住，開(kāi)車(chē)去吃海鮮、看海景。未來(lái)就把它出手賣(mài)了。”王先生告訴我們。
據(jù)了解，在2009年11月初，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意天津市調(diào)整濱海新區(qū)行政區(qū)劃，撤銷(xiāo)天津市塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)3個(gè)行政區(qū)，合并為濱海新區(qū)，而早在這之前，塘沽等區(qū)就已經(jīng)作為了重點(diǎn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)域。?！靶聟^(qū)的規(guī)劃是一城、兩港、三城區(qū)，我們所謂核心區(qū)規(guī)模是多大，我簡(jiǎn)單和市內(nèi)六區(qū)比較了一下，和平區(qū)的面積是不到10平方公里，大一點(diǎn)像河北、紅橋也是三四十平方公里，而塘沽區(qū)的面積就是800多平方公里，再加上開(kāi)發(fā)區(qū)非常核心的地段也是十多個(gè)平方公里。濱海新區(qū)的核心區(qū)和市內(nèi)六區(qū)相比可塑性非常強(qiáng)?！耙晃惶旖虮就灵_(kāi)發(fā)商在接受采訪時(shí)表示。他認(rèn)為，現(xiàn)在已經(jīng)有不少天津人居住在市區(qū)而來(lái)到濱海新區(qū)上班，預(yù)計(jì)隨著新區(qū)發(fā)展力度加大，還將有更多的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)過(guò)來(lái)，也會(huì)有更多人舉家搬遷至此”。在他看來(lái)，一個(gè)新區(qū)規(guī)劃帶動(dòng)一系列產(chǎn)業(yè)發(fā)展、隨后吸引幾種人群前來(lái)，都是順勢(shì)發(fā)生的情況。
“不過(guò)要想長(zhǎng)住天津、還要同時(shí)在北京工作，這可就有點(diǎn)難了。”問(wèn)到買(mǎi)天津房子有什么問(wèn)題，接受我們采訪的隋小姐這樣說(shuō)道。她告訴我們，自己有個(gè)同事也“跟風(fēng)”買(mǎi)了處濱海新區(qū)的一居室毛坯房，僅僅簡(jiǎn)單裝修就折騰了一個(gè)多月，雖然現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)手賣(mài)掉，漲了約15%的價(jià)兒，但不夠了解行情的同事在跨市貸款、二手交易等方面還是費(fèi)了很大周折。在此專(zhuān)家也建議我們，在異地買(mǎi)房往往不是第一居所，功能上有自住、投資、休閑養(yǎng)生等多種情況，因此買(mǎi)前就應(yīng)該充分考慮好“為什么買(mǎi)”；其次，天津?yàn)I海新區(qū)的不同位置差別較大，各項(xiàng)目配套上還存在比較大的開(kāi)發(fā)空間，應(yīng)多實(shí)地探訪后再作決定。
(本文來(lái)源：北京青年報(bào) )
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