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國(guó)土部：拿地先繳20%保證金 保障房用地須超70%
來(lái)源：大洋網(wǎng)
作者：許甲猛 2010-03-11
新聞關(guān)鍵字：保證金,國(guó)土,20%,70%
國(guó)土資源部遏制地價(jià)新招：拿地先繳20%保證金
國(guó)土資源部昨日下發(fā)通知，開(kāi)發(fā)商今后在拿地時(shí)一律按照底價(jià)的20%繳納保證金;成交后，需在一個(gè)月內(nèi)繳清成交額50%的首付款。
國(guó)土資源部昨日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)土地出讓的各個(gè)環(huán)節(jié)制定了更加嚴(yán)格和細(xì)致的要求。
《通知》規(guī)定，土地出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%，競(jìng)買(mǎi)保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。
商品房用地出讓可按照限價(jià)房出讓辦法
《通知》要求，土地出讓成交后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年。而對(duì)已簽合同卻不繳納出讓價(jià)款的，必須收回土地。
《通知》稱(chēng)，對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，商品房用地出讓可按照政府確定的限價(jià)房項(xiàng)目采用競(jìng)地價(jià)辦法招拍掛出讓。(國(guó)土資源部網(wǎng)站)
廣州土地市場(chǎng)“不存在空手套白狼”
針對(duì)國(guó)土資源部昨日下發(fā)通知，記者連線了廣州市房管局副局長(zhǎng)黃文波，他表示，廣州正在制定土地拍賣(mài)保證金管理辦法，國(guó)土部的新規(guī)定可以寫(xiě)入這一辦法。新規(guī)對(duì)廣州土地市場(chǎng)影響不大，將直接增加開(kāi)發(fā)商拿地的違約成本。
記者查看廣州近期的土地拍賣(mài)公告發(fā)現(xiàn)，目前土地拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)保證金一般為10%左右。一旦實(shí)施新規(guī)定，廣州今后土地拍賣(mài)的保證金將增加10%左右。
黃文波表示，國(guó)家的規(guī)定并不是針對(duì)廣州的。廣州的土地拍賣(mài)市場(chǎng)非常嚴(yán)格規(guī)范，在全國(guó)是出了名的，根本不存在空手套白狼的情況。
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