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消費者協會：海南房產市場投訴呈現暴漲態勢

來源：付美斌     作者：蔡于博    2010-03-13

　　中新社?？?月12日電 (付美斌) 記者3月12日從海南省12315消費者申訴舉報指揮中心獲悉，2009年12月21日——2010年2月20日，海南房地產市場投訴呈暴漲態勢，問題集中于開發商違約簽訂沒有約束效力的購房意向協議，開發商在單方面中止合同、購房協議時不退賠購房定金或不履行合同協議內的違約責任，虛報房產建筑面積推高房價，及房產存在質量問題等方面。

　　據該指揮中心工作人員肖亮介紹，2009年9月1日至11月30日，12315消費者申訴舉報指揮中心共受理房地產相關投訴56宗，主要反映的問題是交付的房屋有質量問題、開發商沒有預售許可證等合法手續、商家虛假宣傳、不退多收費用、定金糾紛、一房二賣及亂漲價等；2009年12月21日——2010年2月20日房地產市場投訴暴漲，指揮中心共接到房地產投訴85宗，其中針對新商品房買賣與開發商、售樓商之間的糾紛投訴共有71宗，針對二手房交易的投訴9宗，其他投訴5宗。

　　肖亮分析認為，海南國際旅游島獲批成為國家發展戰略后，大量熱錢進入海南島投資房地產，從而推高海南房地產市場的交易量，也讓房地產開發商在房產熱的勢頭下，規避法律法規，出現許多捂盤惜售、買空賣空、多次推遲開盤時間、同一房號銷售給多位購房者、開發商以推倒重建或沒有任何理由單方面中止交易等行為，從而導致了如開發商違約，簽訂沒有約束效力的購房意向協議，隱瞞房產詳細信息、土地使用年限等現象，以及開發商銷售商無證無照進行經營銷售，房產存在質量問題等，如漏水、裝修不合格等。