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海南重啟拍地在即 鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入
來源:上海證券報(bào)     作者:陳成    2010-03-24

新聞關(guān)鍵字:??冢恋?,拍賣,“兩個(gè)暫?!保禺a(chǎn)

    ??谑袊?guó)土資源局昨日透露,海口將從4月起重啟商業(yè)土地拍賣工作,由首創(chuàng)股份進(jìn)行一級(jí)開發(fā)的位于海口西海岸新區(qū)的某一地塊,有望成為“解封”后第一塊被拍賣的土地。

  與此同時(shí),海南省國(guó)土環(huán)境資源廳透露,為提高開發(fā)品位及開發(fā)總體水平,海南將鼓勵(lì)一批優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入海南。在海南無地及少地的大型地產(chǎn)公司,迎來進(jìn)駐海南的機(jī)會(huì)。

  “兩個(gè)暫停”如期解除

  今年1月15日,針對(duì)海南房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的問題,海南省暫停了商業(yè)性開發(fā)土地出讓和審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱“兩個(gè)暫?!保6谏现苣┡e行的博鰲國(guó)際旅游論壇地產(chǎn)與旅游主題論壇上,海南省副省長(zhǎng)姜斯憲宣布,已經(jīng)啟動(dòng)恢復(fù)商業(yè)性土地開發(fā)出讓和新的房產(chǎn)項(xiàng)目審批的準(zhǔn)備工作,“兩個(gè)暫?!睂⒂?月底如期解除。

  記者在海南各職能部門采訪時(shí)了解到,雖然關(guān)于“兩個(gè)暫停”解除的文件還未正式公布,但相關(guān)準(zhǔn)備工作已全面展開。海口市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,目前,??谑袑⒂迷?月份商業(yè)開發(fā)的地塊拍賣方案已制定完畢。

  據(jù)了解,4月份海口將有1至2塊地進(jìn)行拍賣,率先推出的是位于??诔菂^(qū)西部西海岸新區(qū)的一塊地,該地塊由??谑姓?dāng)y手北京首創(chuàng)股份有限公司共同開發(fā)。

  鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入海南

  與此同時(shí),海南省國(guó)土環(huán)境資源廳透露,為提高開發(fā)品味及開發(fā)總體水平,海南將鼓勵(lì)一批優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入海南。該廳近日下發(fā)的文件指出,要求地方市縣主動(dòng)上門爭(zhēng)取一批優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)通過競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入海南,取得土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

  在海南無地及少地的大型地產(chǎn)公司,如萬(wàn)科、華僑城及保利地產(chǎn)(20.20,-0.40,-1.94%)等,或迎來進(jìn)駐海南的機(jī)會(huì)。據(jù)了解,華僑城、萬(wàn)科等開發(fā)商,已經(jīng)在私下里跟地多但地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)不足的央企或土地一級(jí)開發(fā)商接觸,了解土地情況及探討聯(lián)合開發(fā)的可能性。

  此外,記者還了解到,為確保土地供應(yīng)平穩(wěn)運(yùn)行,海南省國(guó)土廳已采取七項(xiàng)措施,包括已派出2個(gè)工作組深入市縣,就逐個(gè)項(xiàng)目用地進(jìn)行指導(dǎo),防止出現(xiàn)“地王“及”流拍”。

  海南住房與建設(shè)廳改革與發(fā)展處處長(zhǎng)史貴友告訴記者,已下文要求市縣規(guī)劃部門,加快審批速度,讓符合要求的、符合規(guī)劃的項(xiàng)目,通過合法的審批手續(xù)之后,盡快地開工,保證市場(chǎng)房源的供應(yīng)量,確保房?jī)r(jià)平穩(wěn)運(yùn)行。同時(shí),引導(dǎo)地產(chǎn)開發(fā)的海南房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃及城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃將在4月份推出。

  

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