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上月?？诜績r(jià)漲50.5% 普通住宅銷價(jià)上漲68.4%

來源：中國網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-03-26

新聞關(guān)鍵字：?？?普通住宅,房價(jià),50.5%,68.4%

國家統(tǒng)計(jì)局?？谡{(diào)查隊(duì)調(diào)查資料顯示，2月份?？诜績r(jià)在1月飆升的基礎(chǔ)上，繼續(xù)走高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份，全市房屋銷售價(jià)格同比上漲50.5%，漲幅比1月份高18.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲14%，漲幅比1月份低5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品房同比上漲55.2%，漲幅比1月份高22.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲16.3%，漲幅比1月份低1.7個(gè)百分點(diǎn)。從各房屋類型看，與上年同月相比，普通住宅銷售價(jià)格上漲68.4%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲37.2%，二手房銷售價(jià)格上漲41.7%。與上月相比，普通住宅銷售價(jià)格上漲22.3%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲5.7%，二手房銷售價(jià)格上漲9.7%。

　　海南國際旅游島建設(shè)的利好政策，刺激了大量島外購房者購買欲望，致使海口房價(jià)環(huán)比指數(shù)連續(xù)兩個(gè)月創(chuàng)紀(jì)錄地呈大幅上漲。房價(jià)的高位堅(jiān)挺讓外界議論紛紛、猜測多多。沉寂多年的?？跇鞘芯畤娦星檫€將持續(xù)多久?房價(jià)是否還將繼續(xù)上漲?國家統(tǒng)計(jì)局海口調(diào)查隊(duì)認(rèn)為，近期海口房地產(chǎn)市場將會慢慢企穩(wěn)，房價(jià)也將逐步趨于理性化。

　　首先是因?yàn)?，前期房價(jià)的暴漲實(shí)際上是提前透支國際旅游島建設(shè)的未來價(jià)值，但國際旅游島的建設(shè)并非一朝一夕之功，所以這種非理性的上漲不會持續(xù)太久。從最新的房屋銷售上也可以看出，隨著國際旅游島利好熱潮因素逐漸消退，2月下旬開始房屋銷售量迅速減少，市場觀望氣氛重新抬頭。同時(shí)，政府已著手對房地產(chǎn)市場進(jìn)行新一輪的市場調(diào)控。從國務(wù)院公布“國十一條”要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，到央行在一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次上調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率，再到政府有關(guān)部門34天出臺五道限令(限囤地、限信貸、限返點(diǎn)、限房貸、限按揭)，都揭示了第二輪樓市調(diào)控風(fēng)暴業(yè)已展開。與此同時(shí)，針對海南部分地區(qū)房價(jià)偏高，可能存在的泡沫傾向，政府將出臺相關(guān)措施抑制房地產(chǎn)市場投機(jī)，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近期將推出系列關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)政策;國土環(huán)境資源廳醞釀的“土地新規(guī)”也已提交省政府，計(jì)劃用四個(gè)月時(shí)間,在海南全省范圍內(nèi)開展清理整頓囤積圈占土地,嚴(yán)查當(dāng)前突出土地違法行為的專項(xiàng)行動。

　　“當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，在多種因素復(fù)雜互動、對沖的作用下，市場充滿了不確定性，?？跇鞘械恼鎸?shí)走向也許在第二季度后才會相對明朗?！眹医y(tǒng)計(jì)局?？谡{(diào)查隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“因?yàn)榈綍r(shí)候，海南‘兩暫?！瘜⑷∠?，與國際旅游島相關(guān)的土地政策也將出臺?！北緢?bào)3月24日訊(記者祝勇通訊員黃昌濤實(shí)習(xí)生李孔瑩李里)