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“兩個(gè)暫?！彼山壌稳?樂(lè)東酒店用地掛牌遇冷

來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)     作者：蔡于博    2010-04-03

　　“兩個(gè)暫?！彼山壌稳?，投資市場(chǎng)觀望氣氛濃厚

　　樂(lè)東旅游酒店用地掛牌首日遇冷

　　本報(bào)?？?月2日訊(記者林瑩)在“兩個(gè)暫停”松綁次日，我省土地交易市場(chǎng)悄顯活躍。今天上午樂(lè)東縣又將位于尖峰嶺的三宗用地進(jìn)行捆綁后整體掛牌出讓?zhuān)欢刂恋较挛?7時(shí)記者從該縣國(guó)土部門(mén)了解到仍無(wú)人對(duì)地塊垂詢(xún)問(wèn)津，投資市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。

　　掛牌首日遇冷

　　據(jù)了解這三宗地塊總面積為93200平米，起始價(jià)為2880萬(wàn)人民幣。記者在采訪時(shí)注意到，這三大地塊的用地性質(zhì)為“旅游度假酒店用地”。同時(shí)，三大地塊都在國(guó)家森林公園尖峰嶺，因此國(guó)土部門(mén)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的資格提出了更高的要求。如，這三宗地的竟買(mǎi)人必須先取得省級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的批復(fù)。

　　今天下午，該縣國(guó)土局用地股有關(guān)工作人員告訴記者，截至到現(xiàn)在仍沒(méi)有接到對(duì)該項(xiàng)目的垂詢(xún)電話。

　　而昨天瓊中掛出的兩大地塊今天已經(jīng)漸漸吸引關(guān)注。這兩塊地的用地性質(zhì)分別是旅游用地和商業(yè)用地。瓊中國(guó)土部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，除了島內(nèi)企業(yè)的垂詢(xún)之外，還有來(lái)自山東、深圳等地的企業(yè)問(wèn)津，當(dāng)然最終地塊的熱度還要取決實(shí)際的競(jìng)買(mǎi)行動(dòng)。

　　投資者觀望“大政策”

　　昌茂集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)王州認(rèn)為，“兩個(gè)暫?！彼山壷?，中西部的瓊中、樂(lè)東等市縣幾個(gè)地塊的出讓?zhuān)梢岳斫鉃檎畬?duì)整個(gè)市場(chǎng)的幾次“試水”。在松綁后，更多的投資集團(tuán)可能會(huì)處于一個(gè)觀望階段，因?yàn)槟壳?，從大家掌握的信息?lái)看，政府將來(lái)對(duì)土地以及房產(chǎn)市場(chǎng)的“大政策”還沒(méi)有完全明朗，是否還會(huì)有新的調(diào)整?這些都仍未可知，因此這個(gè)階段基本不會(huì)有更活躍的表現(xiàn)。

　　暫不會(huì)出現(xiàn)交易“熱潮”

　　海南一房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人認(rèn)為， 從這兩天的土地交易市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)看，都是中部二線城市小宗地塊的出讓?zhuān)虼瞬粫?huì)有松綁后涌現(xiàn)熱潮的現(xiàn)象。不會(huì)出現(xiàn)熱潮的另外一個(gè)原因是，目前國(guó)際旅游島規(guī)劃綱要尚未公布，同時(shí)政府主管部門(mén)對(duì)“解禁”以后配套政策尚未進(jìn)行公布和解讀，諸多決定投資的因素仍不明朗，所以，在這個(gè)節(jié)點(diǎn)期，很多投資方會(huì)處于一個(gè)短期的持幣觀望期，希望等待政府大面政策出臺(tái)。