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嚴(yán)監(jiān)管勤披露海南住建廳4招遏制房價過快上漲
來源：南國都市報
作者：蔡于博 2010-05-05
調(diào)結(jié)構(gòu) 嚴(yán)監(jiān)管 勤披露 多宣傳
省住建廳4招遏制房價過快上漲
本報海口5月4日訊(記者 張毅)日前，記者從省住建廳獲悉，海南將通過調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)市場監(jiān)管以及完善房地產(chǎn)市場信息披露制度等方式，遏制房價過快上漲。
省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首先各市縣要調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)，減少純住宅開發(fā)比例，加大旅游房地產(chǎn)、經(jīng)營性房地產(chǎn)的開發(fā)規(guī)模，提高開發(fā)效率，優(yōu)化配置稀缺旅游資源。
其次，我省將加強(qiáng)已批準(zhǔn)銷售商品房的管理。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，限期15日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。同時，各市縣還要建立商品房銷售現(xiàn)場的日常巡查與現(xiàn)場核查相結(jié)合的機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法違規(guī)行為，加大曝光和查處力度。
此外，我省將完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。改進(jìn)房地產(chǎn)市場信息統(tǒng)計方法，研究推出能夠反映不同區(qū)位、不同類型住房價格變動情況的房價指數(shù)，同時定期公布區(qū)域有效房源信息及銷售情況，穩(wěn)定市場預(yù)期。
針對目前商品住房銷售過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)現(xiàn)象，省住建廳要求各地主管部門要進(jìn)行有效宣傳，提高購房者的自我保護(hù)意識，減少受騙上當(dāng)
情況的發(fā)生。
又訊 省住建廳同時發(fā)文，要求各市縣采取綜合措施，確保實(shí)現(xiàn)2010年保障性安居工程的工作目標(biāo)。各地要全面落實(shí)保障性住房建設(shè)用地，按規(guī)定渠道落實(shí)資金來源，增加資金投入，并增加公共租賃住房供應(yīng)。各市縣還要按時間節(jié)點(diǎn)落實(shí)計劃任務(wù)：今年計劃新建的保障性住房，6月底前確保50%開工建設(shè);7月底前確保100%開工建設(shè);12月底前確保20%以上竣工投入使用。
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不知道實(shí)施網(wǎng)上簽售
本報?？?月3日訊(記者 張毅)?？谠谌蟹秶鷥?nèi)開始實(shí)施商品房買賣合同網(wǎng)上簽約。同時，根據(jù)海南樓市“十一條”的規(guī)定，從5月1日起，所有樓盤商品房銷售都應(yīng)明碼標(biāo)價。記者就此進(jìn)行了暗訪。
5月1日下午，記者以普通購房者身份先后對?？谑薪?0家在售樓盤進(jìn)行了走訪。在龍昆南路和丘海大道兩個售樓部，銷售人員均告之，現(xiàn)在購房，全部要在網(wǎng)上簽約后，再打印出合同、簽字。
西海岸一樓盤的售樓小姐告訴記者，網(wǎng)上簽約主要是為了“環(huán)保，這樣做可以節(jié)省紙張”。秀英大道某樓盤售樓部銷售人員竟稱不知道?？谝獙?shí)施網(wǎng)上簽約。
樓盤展示多開盤少 消費(fèi)者看房多買房少
“五一”房展會否成海南樓市新拐點(diǎn)
本報海口5月4日訊(記者 張毅)每年兩次的春秋房展會歷來被認(rèn)為是海南樓市走向風(fēng)向標(biāo)。尤其今年，近期國家出臺了一系列打擊投機(jī)投資購房新政策，這將給海南樓市造成什么樣的影響呢?“五一”期間，記者對春季房展會的樓盤和消費(fèi)者進(jìn)行了走訪，發(fā)現(xiàn)參展樓盤中展示的多、開盤的少，而消費(fèi)者則是看房的多、買房的少。
參展樓盤展示的多、開盤的少
5月2日，記者來到海南春季房產(chǎn)交易會現(xiàn)場，剛步入會場就陷入房產(chǎn)促銷宣傳單的包圍中。工作人員向記者不斷介紹樓盤的位置與戶型，但當(dāng)記者問及價格以及開盤情況時，多數(shù)回答是樓盤仍停留在展示階段，尚未開盤銷售，開盤日期一般為下半年。
由于參展樓盤中展示的多、開盤的少，市民多以預(yù)留電話以登記購房意向。記者從相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，之所以推出類似活動，主要是房產(chǎn)新政推出后，市場觀望氣氛增強(qiáng)，房產(chǎn)商對市場信心不足造成的。消費(fèi)者看房的多、買房的少
本屆春季房展會上，眾多市民抱著房價下跌的預(yù)期前來看房。但很多參展樓盤的價格并未像人們期待的那樣下跌，而是與3月房價保持了相同水平。位于海口市區(qū)內(nèi)的樓盤基本在9000元上下，仍然超出很多市民的預(yù)期。
“我們只是來看看，買房還要再合計合計。”來自山東的王大姐說，由于孩子在?？诠ぷ?，她來買房只是想為養(yǎng)老做準(zhǔn)備。據(jù)了解，大部分像王大姐這樣剛性需求的購房者，房價依然是左右實(shí)際購買行為的真正砝碼。在房產(chǎn)新政影響下，價格走向的不確定性讓大家短時間內(nèi)還是選擇持幣觀望。
“海口的房子，6000元到7000元比較合理?！焙？谑忻窀迪壬f，目前政府正在進(jìn)行調(diào)控，普通市民大多處在觀望態(tài)度，還是看看再說。
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