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本報(bào)訊（記者李冰通訊員周序克）作為海南島西部走廊上的一顆明珠，澄邁，以其生機(jī)勃勃的發(fā)展速度和不容小覷的發(fā)展成績(jī)吸引著世人的目光。而作為海南西部房地產(chǎn)開發(fā)的重鎮(zhèn)，澄邁因其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和政策保障同樣備受關(guān)注。當(dāng)下，澄邁房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房建設(shè)規(guī)模和房地產(chǎn)市場(chǎng)均出現(xiàn)了大幅度的向好態(tài)勢(shì)。

市場(chǎng)呈供需兩旺態(tài)勢(shì)

6月17日，澄邁在第八屆盈濱龍水節(jié)的歡樂氣氛還未散去之際，舉行了第三屆房地產(chǎn)高峰論壇。“一開始我們還擔(dān)心受宏觀調(diào)控的影響，論壇會(huì)很冷清。”雅居樂地產(chǎn)副總裁黃奉潮表示，但會(huì)議的舉行卻非常成功，300多人的會(huì)場(chǎng)座無虛席，而且記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，至少還有近百個(gè)加座。我們從中看到了眾多知名學(xué)者、專家以及品牌開發(fā)企業(yè)的代表的面孔，并且開發(fā)商也將不僅限于海南島本地，許多在全國(guó)范圍內(nèi)擁有在海南房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)都紛紛參會(huì)。

2008年，當(dāng)時(shí)澄邁全年的房地產(chǎn)開發(fā)投資額僅有區(qū)區(qū)2.4億元，在年頭好轉(zhuǎn)的2009年，這個(gè)數(shù)字也不過5.11億元，而如果單從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2010年尚未過半，澄邁的房地產(chǎn)開發(fā)狀況已經(jīng)是位于歷年來的最高峰。2009年全年25.61萬平方米的銷售面積，也只不過與2010年第一季度持平。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成5.11億元，同比增長(zhǎng)110.8%；2010年第一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資完成6.68億元，同比增長(zhǎng)10.4倍。

2009年房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建總面積160.97萬平方米，同比增長(zhǎng)83.07%；施工報(bào)建總面積64.49萬平方米，同比增長(zhǎng)30.26%；房屋施工面積98.05萬平方米，同比增長(zhǎng)85.31%。2010年第一季度房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建總面積80.02萬平方米，同比增長(zhǎng)739%；施工報(bào)建總面積13.22萬平方米，同比增長(zhǎng)446%；房屋施工面積97.41萬平方米，同比增長(zhǎng)107.52%。

2009年商品房累計(jì)銷售面積25.61萬平方米，同比增長(zhǎng)7.5倍；2010年第一季度商品房銷售面積24.15萬平方米，同比增長(zhǎng)3.8倍，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈供需兩旺的態(tài)勢(shì)。最近幾年，包括雅居樂、魯能、富力等中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)品牌的陸續(xù)進(jìn)駐，令澄邁房地產(chǎn)的發(fā)展邁進(jìn)了品牌與品質(zhì)并重的格局。

天時(shí)地利帶來巨大人氣

“澄邁競(jìng)爭(zhēng)力的大幅度提升，是由于得到了政策保障及其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。”對(duì)于目前澄邁地產(chǎn)開發(fā)的火熱，北京國(guó)際城市發(fā)展研究院院長(zhǎng)連玉明這樣認(rèn)為。

澄邁發(fā)展的提速，顯然是從2009年跨海大橋規(guī)劃方案的確定開始的。據(jù)記者了解，大橋預(yù)計(jì)將在2012年開工建設(shè)、2020年建成通車，屆時(shí)廣東徐聞燈樓角和海南澄邁道倫角之間將出現(xiàn)一座近30公里長(zhǎng)的大橋，其長(zhǎng)度將僅次于杭州灣跨海大橋，位列世界第二位。“這是無可比擬的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。”連玉明稱。

在另一方面，澄邁縣與?？谑形鞑颗彛壳俺鞘谢M(jìn)程提速的?？趯⑵涑鞘袛U(kuò)張的方向指向了西部。“澄邁作為海口“西拓”戰(zhàn)略與瓊州海峽跨海工程建設(shè)的交匯點(diǎn)，瓊北次中心價(jià)值將在澄邁得到極致地顯現(xiàn)。”連玉明稱。