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　　(記者鄭瑋娜王英誠(chéng))被譽(yù)為中國(guó)“珍珠海岸”的海南省陵水黎族自治縣今年以來(lái)積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，該縣一塊商品房用地轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)酒店用地的土地日前成功拍出24.7億的天價(jià)，此舉成為建設(shè)海南國(guó)際旅游島，可持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)的典范。

　　記者從陵水縣人民政府了解到，經(jīng)海南省住建廳批準(zhǔn)，陵水黎族自治縣將土福灣的561畝商品房用地改為產(chǎn)權(quán)酒店用地。中國(guó)葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在近日以24.7億通過(guò)競(jìng)拍獲得這塊土地，將用于開(kāi)發(fā)產(chǎn)權(quán)式酒店。

　　該宗地位于海南省陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)的土福灣，土地總面積374200平方米(約561.3畝)，土地用途為產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店用地，土地使用權(quán)出讓年限分別為70年、40年，地價(jià)折合每畝約440萬(wàn)元(每平方米約6600元)。

　　陵水縣委書(shū)記嚴(yán)之堯表示，在國(guó)家大力支持海南省建設(shè)國(guó)際旅游島的背景下，陵水縣將著力加強(qiáng)推動(dòng)與國(guó)際旅游島相關(guān)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，希望通過(guò)培育大量有發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)集群，有力地帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高。將商品房用地改為產(chǎn)權(quán)式酒店用地，不僅獲得了較高的土地收益，也實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，增加了今后的就業(yè)和稅收。

　　據(jù)了解，在海南建設(shè)國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略后，海南的一些市縣在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)方面缺乏科學(xué)規(guī)劃，盲目追求土地出讓后的一次性收益，重復(fù)建設(shè)純住宅型商品住房較為普遍。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，可持續(xù)發(fā)展應(yīng)成為海南房地產(chǎn)發(fā)展的首要戰(zhàn)略思想。既要發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，又要針對(duì)海南資源獨(dú)特性、稀缺性、有限性的特點(diǎn)，尋求最優(yōu)的資源配置。陵水縣將商品房用地轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)酒店用地，是把最好的資源用于持續(xù)性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，保證市縣長(zhǎng)期財(cái)政收入的一個(gè)典范。