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山海互動(dòng)旅居合一 龍沐灣7大項(xiàng)目改變瓊西部旅游格局
來(lái)源：南海網(wǎng)-海南日?qǐng)?bào)
作者：周筱 2010-08-25
龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)
8月20日上午，國(guó)信龍沐灣五星級(jí)花園酒店在喜慶的鞭炮聲中隆重開工，至此，今年以來(lái)，龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)一期工程已先后有溫泉海景公寓、漁人碼頭商業(yè)街和花園酒店開工。“一期工程共有7大項(xiàng)目，年內(nèi)都將陸續(xù)開工。”國(guó)信(海南)龍沐灣投資控股有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在充分地扎實(shí)地做好前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作之后，國(guó)信龍沐灣項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)已駛上“快車道”，主動(dòng)提速融入海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中。
時(shí)機(jī)融入：
改變西部旅游格局
經(jīng)過(guò)20年改革開放打基礎(chǔ)，海南現(xiàn)在已轉(zhuǎn)入建設(shè)國(guó)際旅游島，這使得江蘇國(guó)信有機(jī)會(huì)在今天高品質(zhì)地融入海南國(guó)際旅游島的建設(shè)，為海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。8月19日，記者與國(guó)信(海南)龍沐灣投資控股有限公司一位負(fù)責(zé)人談及龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)的規(guī)劃和開發(fā)時(shí)，這位負(fù)責(zé)人用“塞翁失馬，焉知非福”來(lái)形容該項(xiàng)目的幸運(yùn)。
“如果10年前開發(fā)，在當(dāng)時(shí)的大背景和海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高的條件下，一定會(huì)是中低層次開發(fā)，這樣就會(huì)非常對(duì)不起龍沐灣這么優(yōu)質(zhì)的旅游資源和優(yōu)美的自然風(fēng)光，留下歷史的大遺憾。”誰(shuí)也沒(méi)想到錯(cuò)失的開發(fā)機(jī)遇，卻為這一輪真正的高水平大發(fā)展打下了良好的伏筆。
2007年，基于對(duì)海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的正確把握與理解，江蘇國(guó)信集團(tuán)成立國(guó)信(海南)龍沐灣公司，開始以國(guó)際視野來(lái)審視龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)?？傮w規(guī)劃批準(zhǔn)后，國(guó)信集團(tuán)決心以150億元的大手筆投入，在海南西部海岸打造出“山?；?dòng)、旅居合一”的世界級(jí)旅游度假區(qū)。公司負(fù)責(zé)人分析，1993年，海南全省國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值才200多億元;2007年，全省生產(chǎn)總值已達(dá)1200多億元，旅游產(chǎn)業(yè)漸成氣候，房地產(chǎn)業(yè)也步入佳境，經(jīng)濟(jì)處于又好又快的良性發(fā)展階段。“從時(shí)機(jī)上融入海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，事實(shí)證明，我們選擇得非常正確!”
規(guī)劃融入：
西部開發(fā)龍?zhí)ь^
這一正確的選擇，使海南西部有了有史以來(lái)最大的旅游開發(fā)項(xiàng)目，樂(lè)東有了有史以來(lái)最大規(guī)模的投資，被外界形容為“西部開發(fā)龍?zhí)ь^”項(xiàng)目。且項(xiàng)目所在的龍沐灣，位于海南島西部，這一地區(qū)旅游開發(fā)尚處于起步階段，“白紙上繪畫”，更能讓人揮斥方遒。龍沐灣依山面海，地勢(shì)平坦，處于北部灣南海的東岸，三亞熱帶濱海旅游經(jīng)濟(jì)帶邊緣，距廣西北海銀灘300公里，欽州三娘灣旅游區(qū)320公里;距越南下龍灣旅游區(qū)290公里、峴港旅游區(qū)270公里，是環(huán)北部灣旅游圈的有機(jī)組成部分，是一個(gè)極具潛力、尚待開發(fā)的海濱地區(qū)。
占盡天時(shí)，又占盡地利，國(guó)信龍沐灣項(xiàng)目終被規(guī)劃成世界級(jí)旅游度假區(qū)精品。對(duì)此，海南省委省政府，樂(lè)東縣委縣政府都非常重視，分別將其列為省重點(diǎn)項(xiàng)目和縣重點(diǎn)項(xiàng)目，希望它的開發(fā)建設(shè)能改變海南西部旅游格局，能帶動(dòng)樂(lè)東融入“大三亞”經(jīng)濟(jì)圈，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展共同繁榮。
公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，“一個(gè)企業(yè)的發(fā)展，離不開當(dāng)?shù)卣腿罕姷闹С?。?guó)信龍沐灣公司的發(fā)展與海南的發(fā)展、與樂(lè)東的發(fā)展，唇齒相依。因此，我們?cè)诰幹啤洱堛鍨硣?guó)際旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》時(shí)，就主動(dòng)擔(dān)綱起海南西部旅游開發(fā)‘火車頭’的重任。”
翻閱《總規(guī)》，總則中第一條開宗明義地指出：“促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快地發(fā)展，實(shí)現(xiàn)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的建設(shè)。”《總規(guī)》第三章又明確提出了“區(qū)域發(fā)展原則”和“整體規(guī)劃原則”?？梢?，國(guó)信龍沐灣公司在強(qiáng)調(diào)自身發(fā)展的同時(shí)，也將所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展作為己任。因此，《總規(guī)》對(duì)龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)功能定位、項(xiàng)目策劃、空間結(jié)構(gòu)、用地布局，以及旅游線路的設(shè)計(jì)等等，都綜合考慮了海南國(guó)際旅游島的戰(zhàn)略目標(biāo)、總體規(guī)劃布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、已形成的旅游產(chǎn)業(yè)格局等綜合因素。國(guó)信龍沐灣，從規(guī)劃上已主動(dòng)融入海南。
巨資融入：
提升樂(lè)東地域經(jīng)濟(jì)
獨(dú)資規(guī)劃卻不獨(dú)享成果，獨(dú)立開發(fā)卻不獨(dú)立發(fā)展。國(guó)信龍沐灣公司主動(dòng)地全方位融入海南，從規(guī)劃到理念到資金，國(guó)信人愿意與海南共同分享。
在龍沐灣國(guó)際旅游度假區(qū)采訪，能強(qiáng)烈感受到項(xiàng)目業(yè)主單位——國(guó)信龍沐灣公司胸懷博大，眼光高遠(yuǎn)。經(jīng)政府批準(zhǔn)，由該公司獨(dú)資投入3000萬(wàn)元編制的《總規(guī)》和《控規(guī)》，規(guī)劃區(qū)范圍34.16平方公里，其中公司自有土地僅5平方公里。公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“我們一家投資但不做一家規(guī)劃，高水準(zhǔn)開發(fā)龍沐灣地區(qū)，必須從全局出發(fā)，統(tǒng)一高端規(guī)劃，公司愿意承擔(dān)這份責(zé)任。”
“開發(fā)龍沐灣，是樂(lè)東開始融入大三亞旅游圈的標(biāo)志之一。”筆者在國(guó)信龍沐灣采訪，遇到前來(lái)檢查工作的樂(lè)東縣委書記吳井光，他告訴記者，樂(lè)東地處偏僻，是國(guó)家少數(shù)民族貧困縣，雖然蘊(yùn)藏著豐富獨(dú)特的自然旅游資源和人文旅游資源，但由于觀念落后、資金嚴(yán)重短缺等原因，樂(lè)東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于全省較低水平，優(yōu)質(zhì)旅游資源卻是低層次開發(fā)。
國(guó)信龍沐灣公司自從入駐龍沐灣以來(lái)，就主動(dòng)融入周邊村莊，致力于社會(huì)公益事業(yè)，尋求和諧發(fā)展。
“利用樂(lè)東優(yōu)質(zhì)的山海資源，打造成世界級(jí)旅游度假目的地，是我們的夢(mèng)想。”吳井光說(shuō)，當(dāng)樂(lè)東遇到總資產(chǎn)高達(dá)687億元的江蘇國(guó)信集團(tuán)，立即與其簽定了《海南樂(lè)東龍沐灣國(guó)際度假城項(xiàng)目合作協(xié)議書》。“樂(lè)東希望國(guó)信龍沐灣能起到龍頭帶動(dòng)作用，通過(guò)它的開發(fā)帶動(dòng)全縣各行各業(yè)的建設(shè)。”事實(shí)上，國(guó)信龍沐灣公司不負(fù)重任。從2009年11月22日舉行項(xiàng)目開工典禮以來(lái)，公司已完成投資3.2億元，在海南西部掀起了項(xiàng)目開發(fā)熱潮。“國(guó)信龍沐灣對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)明顯，將提供巨大的就業(yè)容量，項(xiàng)目周邊村莊土地迅速升值，樂(lè)東城市建設(shè)品味得到提升……”樂(lè)東縣國(guó)土局一位負(fù)責(zé)人告訴記者，在國(guó)信龍沐灣的帶動(dòng)下，樂(lè)東龍騰灣、龍棲灣的開發(fā)也是風(fēng)生水起，先后有中南集團(tuán)、中和藥業(yè)等大公司進(jìn)入開發(fā)。
而國(guó)信龍沐灣不僅是樂(lè)東引進(jìn)的“金鳳凰”，還成了樂(lè)東的“梧桐樹”，先后吸引了國(guó)家開發(fā)銀行海南省分行、工行海南省分行、農(nóng)行海南省分行及交行海南分行，與國(guó)信龍沐灣公司簽訂了銀企合作的戰(zhàn)略協(xié)議，合作額度超過(guò)150億元，這也意味著樂(lè)東獲得了四大金融機(jī)構(gòu)的全力支持。
公益融入：
與周邊村莊和諧共建
“從前村民們常羨慕?？诤谩⑷齺喓?，可那與我們有多大關(guān)系！不管它們?cè)趺窗l(fā)展，我們的生活都沒(méi)有改變?？墒牵瑖?guó)信龍沐灣的開發(fā)，把好處實(shí)實(shí)在在帶到了我們身邊，把我們村與發(fā)展聯(lián)系了起來(lái)。”佛羅鎮(zhèn)丹村書記謝上強(qiáng)說(shuō)，國(guó)信龍沐灣公司自從入駐龍沐灣以來(lái)，就從村里基礎(chǔ)建設(shè)、村民就業(yè)、教育等多方面幫助周邊村莊。
“這個(gè)公司真的為我們做了很多好事!”丹村村民石獻(xiàn)奇和謝上強(qiáng)一起在佛羅鎮(zhèn)一家茶館喝茶，談到國(guó)信龍沐灣，石獻(xiàn)奇贊口不絕。“公司從丹村征了150多畝地修景觀大道，征地款按時(shí)付給了村民，還捐款25萬(wàn)元幫助村里安裝路燈、修路。”
據(jù)了解，該公司從2007年10月開始項(xiàng)目籌備工作以來(lái)，就主動(dòng)融入周邊村莊，致力于社會(huì)公益事業(yè)，尋求和諧發(fā)展。公司啟動(dòng)了捐助周邊村莊興辦公益事業(yè)活動(dòng)，與周邊5個(gè)村莊簽訂捐助合同，為青山村捐助30萬(wàn)元，建設(shè)教室、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、配置150余套學(xué)生用課桌椅;為新安村捐助18萬(wàn)元，建設(shè)教師宿舍、學(xué)校公廁、配置路燈;為丹村捐助25萬(wàn)元，為新村鋪設(shè)道路，安裝路燈;分別為求雨村捐助8萬(wàn)元，響地村捐助15萬(wàn)元打井，解決村民飲水問(wèn)題。
在謝上強(qiáng)眼里，國(guó)信龍沐灣公司對(duì)周邊村莊的幫助并不是一時(shí)的公益熱心。“公司把周邊村莊當(dāng)作合作伙伴，有計(jì)劃地為大家辦好事辦實(shí)事。他們希望在公司發(fā)展的同時(shí)，也能帶動(dòng)項(xiàng)目周邊村莊共同發(fā)展。”謝上強(qiáng)說(shuō)，以丹村為例，現(xiàn)在每天有20-30部拖拉機(jī)、東風(fēng)車在國(guó)信龍沐灣工地上運(yùn)土，每臺(tái)車每個(gè)月有3000元左右的收入;村民種的瓜菜、水果除了北運(yùn)以外，相當(dāng)部分都銷給了國(guó)信龍沐灣公司;還有50多個(gè)村民在公司當(dāng)保安或者保潔員……
丹村村民石獻(xiàn)奇樂(lè)呵呵地形容公司和村民的關(guān)系是“手拉手的關(guān)系”，“它正在改變我們的生活。我們出租的土地租金高了，從以前的300元/畝提到現(xiàn)在800元/畝，種的瓜菜好賣了，即使開風(fēng)采車?yán)停杖胍脖纫郧案吡?，我家的三個(gè)孩子每人都買了一部風(fēng)采車?yán)?，全家去年的收入就比前年增加?0%—80%。”
國(guó)信龍沐灣公司負(fù)責(zé)人表示，公司希望與周邊村莊和諧發(fā)展，今后每年將安排更多的資金幫助周邊村莊開展公益事業(yè)，有針對(duì)性地對(duì)青年村民進(jìn)行系列職業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)指導(dǎo)，幫助村民提高綜合素質(zhì)和就業(yè)能力，與村民共建社會(huì)主義新農(nóng)村。
“天和、地和、財(cái)和、人和！”國(guó)信龍沐灣公司主動(dòng)融入海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)，堅(jiān)持走和諧開發(fā)之路，相信不久的將來(lái)，一個(gè)世界級(jí)的高品質(zhì)的旅游度假區(qū)將在龍沐灣崛起，熠熠生輝，照亮海南西部。
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