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海南清水灣模式：打開旅游地產(chǎn)新篇章
來源：
作者：黃翠團(tuán) 2009-04-12
旅游地產(chǎn)升級(jí)的精品之作——海南清水灣
3月14日，國內(nèi)數(shù)十家權(quán)威媒體、旅游產(chǎn)業(yè)專家，相約在美麗的海南島，共同參觀大三亞旅游商圈，并于3月15日，走入海南省“十一•五”的重點(diǎn)工程項(xiàng)目——海南清水灣參加清水灣媒體見面會(huì)，雅居樂地產(chǎn)副總裁黃奉潮與各界媒體共同探討：在建設(shè)海南國際旅游島的道路上，雅居樂的精品大作“清水灣”引領(lǐng)的旅游地產(chǎn)新現(xiàn)象。
重頭之重：旅游服務(wù)業(yè)的需加快升級(jí)
經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，21世紀(jì)將是海洋經(jīng)濟(jì)的世紀(jì)。濱海旅游，則被認(rèn)為是發(fā)展海洋的起點(diǎn)。
近年來，中國很多臨海省份都提出了發(fā)展海洋戰(zhàn)略的觀點(diǎn)。中國擁有1.8萬公里的海岸線，6000多個(gè)島嶼，濱海旅游資源位于全球前列。由于中國是溫帶國家，大部分濱海旅游區(qū)受到很大的季節(jié)性約束。海南島地處亞熱帶與熱帶交界，海水一年四季溫暖如舊。獨(dú)特的生態(tài)與氣候條件，使得海南島在整個(gè)中國的濱海旅游開發(fā)中，占據(jù)更有利的位置，這也是海南打造國際旅游島的根本所在。
海南三亞，以不可復(fù)制的美景，每年吸引了數(shù)以萬計(jì)的游客，成為中國最具代表性的濱海旅游景區(qū)之一。隨著西方享受生活理念的涌入，中國原先模式單一濱海旅游急需升級(jí)。海南要從原來簡(jiǎn)單的觀光游過度到更為附合市場(chǎng)需要的目的地性的度假游。
在07年的政府工作報(bào)告中，海南再次重申，要加快旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，把以旅游業(yè)為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造成為支撐海南未來長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。高水平開發(fā)建設(shè)一批重點(diǎn)旅游景點(diǎn)景區(qū)。加快做好神州半島、鹿回頭旅游區(qū)等一批大型旅游項(xiàng)目的配套服務(wù)工作。加強(qiáng)對(duì)華潤(rùn)石梅灣、雅居樂清水灣、中遠(yuǎn)博鰭中信博鰭三亞海棠灣和海口新世界美麗沙等項(xiàng)目的跟進(jìn)，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。
在海南的旅游當(dāng)中因?yàn)闅夂虻牟煌?，以分界洲為界分為亞熱帶和熱帶南北兩大板塊，而三亞的南部熱帶的濱海海岸線僅在200公里左右，資源十分稀缺，而且當(dāng)中質(zhì)量最好，沙質(zhì)更細(xì)白，海坡更平緩的朝南的海灣在熱帶海岸中僅有三亞灣、亞龍灣和清水灣。當(dāng)三亞灣已逐步的平民化，亞龍灣又過于偏向于短期度假的酒店業(yè)時(shí)，清水灣則成為未來海南打造成為國際旅游島最值得期待的濱海灣區(qū)。
由此可見，清水灣項(xiàng)目已經(jīng)和海南的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊緊聯(lián)系在了一起。
開啟海南房地產(chǎn)的“國際綜合灣區(qū)地產(chǎn)時(shí)代”
清水灣海岸線長(zhǎng)達(dá)12公里(亞龍灣不到8公里)，背靠3.8公頃的熱帶雨林，海水質(zhì)量達(dá)國家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。坡緩水清，200米海域內(nèi)水深也不過2米、能見度達(dá)11米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)，堪稱海南第一灣。
08年，海南清水灣被列入海南省“十一•五”的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，項(xiàng)目占地15000畝，總投資達(dá)200億元。按照規(guī)劃，未來將有6家超5星級(jí)酒店散布在12公里的清水灣上。灣區(qū)還配套3個(gè)18洞國際濱海高爾夫球場(chǎng)，坐落于美麗的清水灣海岸,風(fēng)格迥異,各具特色。與蔚藍(lán)海景和諧相融，是大三亞唯一可觀賞一線海景的高爾夫球場(chǎng)。灣內(nèi)規(guī)劃兩座貴族游艇會(huì)、原生態(tài)溫泉SPA、名品購物街、殿堂式的歌劇院等等.
這種一家地產(chǎn)公司主導(dǎo)開發(fā)，為項(xiàng)目的宏偉藍(lán)圖奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雅居樂以“度假+旅游+投資”的綜合模式，改寫國內(nèi)濱海景點(diǎn)“到此一游”的歷史，集精品住宅、豪華酒店、奢華配套設(shè)計(jì)等于一體的高端化綜合度假大作，正式開啟海南房地產(chǎn)的“國際綜合灣區(qū)地產(chǎn)時(shí)代”。
目前清水灣已完成投資超過30多個(gè)億，16公里景觀大道至由高速路口至海濱段的6公里路面已完成，首推的金色果嶺組團(tuán)別墅部分立面已基本完整呈現(xiàn)，蔚藍(lán)海岸組團(tuán)的部分園林有建筑立面也已呈現(xiàn)，南高爾夫球場(chǎng)目前已可以試打。短短一年多時(shí)間就有如此恢弘的氣勢(shì)在海南是首當(dāng)一指的。
清水灣超美的資源和超強(qiáng)的影響力，已然成為大三亞及海南地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)者，據(jù)悉，自今年1月中旬優(yōu)先認(rèn)購起至今1個(gè)半月的時(shí)間，首推的金色果嶺及蔚藍(lán)海岸預(yù)先銷售已超500套。據(jù)悉，3月28日雅居樂海南清水灣盛大開盤，相信將會(huì)有更為震撼的市場(chǎng)反應(yīng)。
一位地產(chǎn)資深專家聲稱：海南清水灣占據(jù)了島上最獨(dú)特的地理位置，灣區(qū)建設(shè)將多重的優(yōu)越環(huán)境和人文景致很好的融合，可以預(yù)見，清水灣這個(gè)濱海度假地產(chǎn)的精品必將成為國際綜合灣區(qū)地產(chǎn)時(shí)代標(biāo)桿之作。
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