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（聚焦海岸帶）開(kāi)發(fā)中的處女地——萬(wàn)寧石梅灣
來(lái)源：南海網(wǎng)
作者：陳曼莉 2010-10-21
大企業(yè)帶動(dòng)大項(xiàng)目是目前政府堅(jiān)持的開(kāi)發(fā)原則，目前萬(wàn)寧市109公里的陽(yáng)光海岸帶已啟動(dòng)了5個(gè)旅游大項(xiàng)目。圖為一名游客在石梅灣的艾美酒店盡情戲水(南海網(wǎng)記者 張茂 攝)
南海網(wǎng)9月15日消息(南海網(wǎng)記者 楊婷婷)近年來(lái)，萬(wàn)寧市根據(jù)自身資源優(yōu)勢(shì)和開(kāi)發(fā)格局，制定了“一帶兩區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略。以打造“黃金海岸帶”為目標(biāo)，準(zhǔn)備把109公里陽(yáng)光海岸、9個(gè)美麗海灣建設(shè)成為濱海旅游度假區(qū)，并通過(guò)建設(shè)濱海旅游觀光公路，把這9個(gè)美麗海灣串聯(lián)一起，形成濱海經(jīng)濟(jì)帶。
目前，萬(wàn)寧市109公里陽(yáng)光海岸帶已啟動(dòng)的旅游大項(xiàng)目有5個(gè)，分別是香港中信泰富集團(tuán)投資100億元開(kāi)發(fā)神州半島項(xiàng)目、華潤(rùn)公司投資50億元開(kāi)發(fā)石梅灣項(xiàng)目、奧克萊斯投資80億元建設(shè)世界名牌折扣店現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、中信國(guó)安投資25億元開(kāi)發(fā)山欽灣海景山崖建設(shè)項(xiàng)目(含酒店和體育訓(xùn)練中心項(xiàng)目)、北京百創(chuàng)投資2.3億建設(shè)南燕灣海景會(huì)(SPA)度假酒店項(xiàng)目。
萬(wàn)寧市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)馮學(xué)勝向記者介紹，大企業(yè)帶動(dòng)大項(xiàng)目是目前政府堅(jiān)持的開(kāi)發(fā)原則，原來(lái)做開(kāi)發(fā)的時(shí)候，檔次低，不少項(xiàng)目開(kāi)業(yè)一年半載以后都破產(chǎn)了。有了經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)之后，我們開(kāi)始注重大企業(yè)帶動(dòng)大項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)原則，這些大項(xiàng)目由于是大企業(yè)投入，有雄厚的資金做后盾，以保證不亂開(kāi)發(fā)濫開(kāi)發(fā)。在這方面，最典型的是石梅灣開(kāi)發(fā)區(qū)。
石梅灣碧波藍(lán)海，銀白細(xì)沙(南海網(wǎng)記者 張茂 攝)
優(yōu)美的旅游環(huán)境
走進(jìn)石梅灣，腳底踩著細(xì)沙，映入眼簾的是碧波藍(lán)海，海風(fēng)習(xí)習(xí)，心曠神怡。石梅灣旅游度假區(qū)，占地面積12平方公里，由兩個(gè)新月型的海灣組成，三面環(huán)山，面朝碧波蕩漾的南中國(guó)海，6公里長(zhǎng)沙灘銀白如練;年均氣溫24.8度，冬暖夏涼，適合四季休閑度假。海水水質(zhì)屬于國(guó)家一類(lèi)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度為9米，自海岸向外200米內(nèi)水深不超過(guò)2米，水底平坦無(wú)礁石，適宜游泳、帆板、游艇等各種水上活動(dòng)。
開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)有面積1.4萬(wàn)畝的青皮林，是省級(jí)自然保護(hù)區(qū)，形成至少有4000年歷史，為世界上僅存兩片海濱青皮林之一，自清朝已經(jīng)立碑保護(hù)。建設(shè)中的東環(huán)輕軌從度假區(qū)外圍經(jīng)過(guò)，預(yù)計(jì)于2010年底建成，屆時(shí)石梅灣到海口和三亞行車(chē)時(shí)間將縮短至40分鐘內(nèi)。
正在開(kāi)發(fā)的處女地
石梅灣度假區(qū)由華潤(rùn)集團(tuán)屬下的海南華潤(rùn)石梅灣旅游開(kāi)發(fā)有限公司作為主開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)區(qū)總體規(guī)劃面積12平方公里，其中可建設(shè)的土地面積約8000畝，以“行云流水——石梅灣”為主題，突出“自然、生態(tài)、環(huán)保、文化”等特色，將建成為集高端度假酒店群、度假別墅、度假公寓、購(gòu)物、餐飲、健康養(yǎng)生、特色水療、人文藝術(shù)、海洋運(yùn)動(dòng)于一體的國(guó)際性生態(tài)型熱帶濱海旅游度假區(qū)。
目前，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施基本完成，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目已建成投入運(yùn)營(yíng)的有五星級(jí)艾美酒店。正在建設(shè)中或規(guī)劃今年底前開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目有：艾美公寓、皇家艾美公寓、溫泉度假村、木棉花酒店、大型綜合購(gòu)物中心、后勤基地、希望小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，今年計(jì)劃投資10億元，上半年已完成投資2.4億元。
夕陽(yáng)下的石梅灣浪漫唯美(南海網(wǎng)記者 張茂 攝)
在保護(hù)中開(kāi)發(fā)
海南華潤(rùn)石梅灣旅游開(kāi)發(fā)有限公司董事、副總經(jīng)理錢(qián)健向記者介紹：“整個(gè)海南島這塊資源，我們很珍惜。如果資源沒(méi)有了，或者污染了，或者亂開(kāi)發(fā)遭到破壞了，對(duì)我們整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益來(lái)說(shuō)，也是有害的。”在青皮林的保護(hù)方面，錢(qián)健介紹，首先該公司圍繞著青皮林建了一條路，把青皮林通過(guò)這個(gè)路圍起來(lái)，保護(hù)起來(lái)。加一方面作為景觀路，也可以讓客人近距離體驗(yàn)一下什么叫青皮林，但青皮林里邊，是嚴(yán)禁客人進(jìn)去的。
希望小鎮(zhèn)——安置村民的新亮點(diǎn)
在安置居民方面，華潤(rùn)集團(tuán)將拆遷結(jié)合希望小鎮(zhèn)建設(shè)，給農(nóng)民建一個(gè)安置區(qū)。據(jù)介紹，萬(wàn)寧華潤(rùn)希望小鎮(zhèn)位于海南省萬(wàn)寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)西北側(cè)，東線(xiàn)高速路禮紀(jì)出口西側(cè)300米處，屬于禮紀(jì)墟規(guī)劃范圍內(nèi)。
希望小鎮(zhèn)是在省委、省政府的直接關(guān)心指導(dǎo)下，由華潤(rùn)集團(tuán)和萬(wàn)寧市委市政府共同規(guī)劃建設(shè)，旨在積極探索海南旅游開(kāi)發(fā)與加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合，推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，長(zhǎng)遠(yuǎn)解決拆遷安置農(nóng)民生計(jì)問(wèn)題的示范性項(xiàng)目;該項(xiàng)目是在實(shí)施石梅灣旅游區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中，對(duì)該旅游區(qū)內(nèi)的石梅灣村委會(huì)8個(gè)村民小組約660戶(hù)3000多名農(nóng)民進(jìn)行整體搬遷安置，并依托華潤(rùn)集團(tuán)物流、農(nóng)產(chǎn)品加工銷(xiāo)售和市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)等方面優(yōu)勢(shì)，扶持安置村民發(fā)展新型農(nóng)業(yè)和新的產(chǎn)業(yè)，切實(shí)解決拆遷后農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)問(wèn)題。
據(jù)了解，該項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積2276.2畝，其中450畝為生活小區(qū)，350畝為農(nóng)家樂(lè)海南熱帶果園，200畝為農(nóng)產(chǎn)品物流中心，1276.2畝為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。建筑總面積126514平方米，共建有60平方米、90平方米、120平方米、150平方米、180平方米、210平方米六種戶(hù)型的安置房。還建有綜合行政樓、民俗風(fēng)情街、文化站、排球場(chǎng)、幼兒園、敬老院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、街道燃?xì)庹?、生態(tài)濕地、太陽(yáng)能利用等配套設(shè)施。
希望小鎮(zhèn)已于2010年1月5日開(kāi)工建設(shè)。目前，建設(shè)用地800畝土地款90%以上已經(jīng)發(fā)放到農(nóng)戶(hù)手中，青苗清點(diǎn)、墳?zāi)惯w移及補(bǔ)償?shù)裙ぷ饕鸦就瓿?，房屋及其他附著物的丈量評(píng)估工作基本完成。區(qū)內(nèi)正在建設(shè)三條主干道，第一組團(tuán)81套安置房和公建部分已動(dòng)工建設(shè)。
華潤(rùn)集團(tuán)計(jì)劃用自己的資源幫扶農(nóng)民。華潤(rùn)是國(guó)內(nèi)最大的超市零售集團(tuán)，擬提供種子、技術(shù)，讓農(nóng)民種植農(nóng)產(chǎn)品，并以高于市場(chǎng)的收購(gòu)價(jià)收購(gòu)。
對(duì)于華潤(rùn)集團(tuán)實(shí)施的企業(yè)進(jìn)行一級(jí)開(kāi)發(fā)的做法，有專(zhuān)家表示，移民問(wèn)題不是一次性問(wèn)題，今后要長(zhǎng)期關(guān)注，畢竟他們對(duì)于企業(yè)是弱勢(shì)群體，很多問(wèn)題靠他們自己解決不容易。企業(yè)一定要從一開(kāi)始到整個(gè)過(guò)程都要持續(xù)關(guān)注。
專(zhuān)家們希望，華潤(rùn)集團(tuán)通過(guò)自身的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，把希望小鎮(zhèn)打造成既是安置區(qū)，又有產(chǎn)業(yè)發(fā)展，能夠解決就業(yè)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)拆遷、安置和就業(yè)統(tǒng)籌安排，這也是最大的亮點(diǎn)所在。
（楊婷婷）
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