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3.5萬(wàn)億投資助推國(guó)際旅游島建設(shè) 亞洲論壇的永久駐地
來(lái)源：
作者：陳曼莉 2010-09-21
自國(guó)際旅游島建設(shè)獲批的那一刻起，海南的未來(lái)就變成了一個(gè)旖旎絢爛的夢(mèng)境：試水博彩業(yè)、開放通航權(quán)、旅游免簽證、實(shí)行零關(guān)稅……這些聽(tīng)起來(lái)無(wú)比美妙的構(gòu)想，將在今后數(shù)年內(nèi)，逐一成為現(xiàn)實(shí)。
于是，在海南的黃金海岸擁有一套屬于自己的房子，“面朝大海，春暖花開”，成了很多人的夢(mèng)想。
3.5萬(wàn)億投資助推國(guó)際旅游島建設(shè)
就在前段時(shí)間，國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)了《海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》。根據(jù)該份《綱要》，海南將加快開發(fā)包括三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)在內(nèi)的17個(gè)旅游景區(qū)與度假區(qū)，加快建設(shè)游艇碼頭、博鰲機(jī)場(chǎng)、東環(huán)鐵路、郵輪母港等基礎(chǔ)設(shè)施，落實(shí)好26國(guó)免簽證政策，建設(shè)離島免稅店和離境免稅店等，并力爭(zhēng)到2020年將海南初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。
海南省旅游發(fā)展委員會(huì)隨即表態(tài)：在未來(lái)11年內(nèi)，建設(shè)國(guó)際旅游島的投入，預(yù)計(jì)將達(dá)到35200億元。作為海南歷史上最大的一筆開發(fā)投資，這3.5萬(wàn)億元，將直接把海南島送入國(guó)際化軌道。
根據(jù)規(guī)劃，“免簽證”將吸引更多的國(guó)外游客來(lái)到海南。目前，已有21個(gè)國(guó)家被列入海南“免簽證”名單，今后，這個(gè)數(shù)字還將進(jìn)一步擴(kuò)大到26個(gè)，國(guó)外游客入境后可停留的時(shí)間也將更長(zhǎng)。
“零關(guān)稅”實(shí)施后，一系列免稅商場(chǎng)會(huì)在海南出現(xiàn)。免稅商品價(jià)格下降15%到30%，將吸引更多人到海南去“血拼”。海南，也將成為東南亞地區(qū)，與香港、沖繩、濟(jì)州島齊名的四大免稅區(qū)之一。
“放航權(quán)”，則意味著未來(lái)的?？诿捞m機(jī)場(chǎng)、三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)和在建的瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)，出現(xiàn)更多的國(guó)際航班。
此外，博彩業(yè)的開放、相關(guān)旅游配套的建設(shè)、熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地的開發(fā)，也將讓海南國(guó)際旅游島更具魅力。
“海地產(chǎn)”成為買房者關(guān)注的熱點(diǎn)
隨著國(guó)際旅游島建設(shè)的展開，海南樓市的熱度直線飆升。“海地產(chǎn)”，一度成為最受買房者關(guān)注的詞匯。
本報(bào)記者張鵬，曾于今年年初趕赴海南，直擊那里上演的“搶房潮”：“賓館注滿了全國(guó)各地趕來(lái)買房的人群，幾乎每一個(gè)樓盤的售樓現(xiàn)場(chǎng)，都停滿了轎車。”他發(fā)回的現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道中，如是描述那場(chǎng)令人瞠目結(jié)舌的熱潮(詳見(jiàn)本報(bào)1月20日財(cái)經(jīng)版相關(guān)報(bào)道)。
海南的房?jī)r(jià)也因此水漲船高。其中，三亞和?？诘姆慨a(chǎn)所受到的關(guān)注度最高，房?jī)r(jià)漲幅也最大。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月下旬，三亞的商品房銷售均價(jià)達(dá)到了21355.4元/平方米，部分一線臨海的高端項(xiàng)目，均價(jià)更是超過(guò)50000元/平方米。
位于瓊海市東部的海濱小鎮(zhèn)博鰲，也是“海地產(chǎn)”熱潮的直接受益者。有機(jī)構(gòu)曾發(fā)起一項(xiàng)調(diào)查，結(jié)果顯示：有76.4%的潛在購(gòu)房者認(rèn)為，2010下半年博鰲房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)走高；而近期有在博鰲購(gòu)房打算的受訪者，所占比例為81.8%。
當(dāng)三亞和?？诘姆?jī)r(jià)到了令人望而卻步的時(shí)候，博鰲成了眾多買房者追逐“海南夢(mèng)”的首選。
國(guó)際旅游島第三極 亞洲論壇永久駐地
很多人知道“博鰲”這個(gè)地方，是因?yàn)橐荒暌欢鹊?ldquo;博鰲亞洲論壇”。這個(gè)全亞洲規(guī)格最高的財(cái)經(jīng)論壇，永久會(huì)址就設(shè)在博鰲。目前，博鰲亞洲論壇的影響力已擴(kuò)大至全球，成為亞洲以及其他大洲有關(guān)國(guó)家政府、工商界和學(xué)術(shù)界領(lǐng)袖，就亞洲以及全球重要事務(wù)進(jìn)行對(duì)話的高層次平臺(tái)。
也有人評(píng)價(jià)，博鰲將是海南國(guó)際旅游島除三亞和?？谥獾?ldquo;第三極”。這里擁有不輸于三亞的美麗海岸，卻有著三亞所沒(méi)有的靜謐和慵懶。
融山、河、湖、海、島嶼于一體，集樹林、沙灘、溫泉、奇石和田園于一身。博鰲，是度假、休憩的好去處。
由于地處?？谥寥齺喌狞S金中點(diǎn)之上，博鰲的年均溫度為24.1℃，冬天沒(méi)有?？诶?，夏天沒(méi)有三亞熱。就算是處在三伏天，氣溫也只有30℃出頭，相比于內(nèi)陸的多數(shù)城市，要涼爽得多。
博鰲的自然資源十分誘人：植被覆蓋率達(dá)到89.9%，走在馬路上，滿目蒼翠；空氣中的負(fù)氧離子含量高達(dá)每立方厘米10000個(gè)以上，高于北京、上海等大城市幾十倍。
縱橫交錯(cuò)的江河也是博鰲的一大特色。海南島上的第三大河流——萬(wàn)泉河，與境內(nèi)的龍滾河、九曲江相匯，在博鰲河流入海。由于生態(tài)保護(hù)做得近乎完美，博鰲又被聯(lián)合國(guó)環(huán)境專家稱為世界河流入海口自然景觀保存得最完整的處女地。
博鰲亞洲論壇的十年發(fā)展，則使得博鰲鎮(zhèn)的相關(guān)服務(wù)配套高度完善。一個(gè)面積約31平方公里的海濱小鎮(zhèn)，竟然有兩家五星級(jí)酒店。醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套也十分齊全。
博鰲置業(yè)指南
9月，海南將有十幾個(gè)樓盤推出新房源，其中，博鰲地區(qū)有4個(gè)樓盤開盤。
浙江的買房者，可以關(guān)注杭州本土開發(fā)商——郡原地產(chǎn)在博鰲當(dāng)?shù)亻_發(fā)的長(zhǎng)灘雨林。項(xiàng)目位于博鰲灣區(qū)的中央，占地面積18萬(wàn)平方米，容積率僅為0.7，擁有400米一線的優(yōu)質(zhì)海岸資源，周邊800米范圍內(nèi)各式生活配套一應(yīng)俱全，無(wú)論生活度假都非常便捷。
長(zhǎng)灘雨林以全美高尚住宅區(qū)Fisher island為藍(lán)本，由美國(guó)BAR公司擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)，物業(yè)類型涵蓋了海景公寓、多層花園洋房、鄉(xiāng)村別墅與精品酒店等。
長(zhǎng)灘雨林的鄉(xiāng)村別墅組團(tuán)，每戶均帶天然溫泉泡池，花園洋房組團(tuán)則有集中的大溫泉池。一線精裝海景公寓，更可直面浩瀚海景。
長(zhǎng)灘雨林的售價(jià)，與三亞、?？趧?dòng)輒兩萬(wàn)元以上的高價(jià)相比，顯得要理性一些。其中鄉(xiāng)村別墅銷售價(jià)格為21000元/平米左右，主力面積為150方與175方。花園洋房?jī)r(jià)格在13000元/平米左右。一線海景公寓價(jià)格在16000-24000元/平米之間，面積在54-120平米之間。洋房及高層公寓精裝全配，均按4000/平米來(lái)裝修和配置，業(yè)主可以輕松拎包入住。
郡原地產(chǎn)是一家專注于房產(chǎn)品本身的開發(fā)企業(yè)。“郡原制造”，在業(yè)界看來(lái)，是品質(zhì)的保證。建于2004年的公元大廈，至今仍是杭州頂級(jí)寫字樓的代表，租金水平居高不下；藏身九溪煙樹叢林中的九樹公寓，則是杭州“非經(jīng)驗(yàn)住宅”的典范，2009年，作為國(guó)內(nèi)唯一的住宅項(xiàng)目，入選英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)國(guó)際大獎(jiǎng)。
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