首頁(yè) > 建立“海南風(fēng)格特色”的價(jià)格調(diào)控體系
建立“海南風(fēng)格特色”的價(jià)格調(diào)控體系
來(lái)源：地產(chǎn)海南
作者：林可婷 2010-09-29
隨著國(guó)慶黃金周長(zhǎng)假的臨近，無(wú)論是島外游客或是旅游從業(yè)者，都發(fā)現(xiàn)了海南旅游市場(chǎng)的一個(gè)新趨勢(shì)：不用再擔(dān)心天價(jià)房了，游海南玩法更多了，價(jià)格更加實(shí)惠了……
從今年“五一”小長(zhǎng)假開(kāi)始，省政府開(kāi)始對(duì)部分地區(qū)賓館酒店客房?jī)r(jià)格進(jìn)行綜合調(diào)控。今年國(guó)慶黃金周期間更明確規(guī)定，所有酒店的客房銷售價(jià)格，最高不得超出去年10月2日實(shí)際房?jī)r(jià)10%。
運(yùn)用市場(chǎng)和政府兩只手，我省正積極建設(shè)一套穩(wěn)定的酒店價(jià)格體系。
春節(jié)和“五一”形成鮮明對(duì)比
今年春節(jié)黃金周期間，是海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略的第一個(gè)黃金周，也是海南傳統(tǒng)的旅游旺季。在節(jié)前頻頻曝出的酒店天價(jià)房?jī)r(jià)，引發(fā)了社會(huì)各界的熱議。
來(lái)自市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)黃金周期間，三亞全市旅游飯店平均出租率為86%，同比減少2個(gè)百分比。就在媒體曝出三亞酒店房?jī)r(jià)上萬(wàn)元、人滿為患的同時(shí)，春節(jié)期間，亞龍灣知名的高星級(jí)酒店入住率僅在六七成，節(jié)前炒上天的房?jī)r(jià)，由于預(yù)期太高，被迫在節(jié)日期間低價(jià)拋售。
繼續(xù)任由酒店房?jī)r(jià)自由上漲，還是運(yùn)用市場(chǎng)和行政兩只手宏觀調(diào)控酒店房?jī)r(jià)，成為春節(jié)黃金周后政府和業(yè)界共同反思的問(wèn)題。
建立海南特色的價(jià)格調(diào)控體系
今年“五一”前，我省物價(jià)、旅游等部門組織調(diào)研組專程赴廣州、上海調(diào)研，調(diào)研組認(rèn)為，廣州市酒店客房?jī)r(jià)格管理模式可概括為：參與單位定位準(zhǔn)確、各司其職、互動(dòng)共贏。即政府價(jià)格主管部門適度介入，得到企業(yè)的認(rèn)可；政府施放對(duì)房?jī)r(jià)監(jiān)管的信號(hào)，反映政府監(jiān)管沒(méi)有缺位；必須由政府價(jià)格主管部門主導(dǎo)，權(quán)衡各方利益，價(jià)格才有權(quán)威性。上海市酒店客房?jī)r(jià)格管理模式可概括為允許合理提價(jià)、防止價(jià)格暴漲、堅(jiān)持市場(chǎng)調(diào)節(jié)、保證預(yù)案在手。
“酒店房?jī)r(jià)的非理性上漲，其實(shí)影響的是一個(gè)旅游目的地的整體形象！”在各界的關(guān)注下，在隨后的“五一”小長(zhǎng)假中，省政府開(kāi)始對(duì)酒店房?jī)r(jià)進(jìn)行控調(diào)。同時(shí)，加強(qiáng)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)和檢查力度，發(fā)揮酒店行業(yè)協(xié)會(huì)自律作用，用“市場(chǎng)+政府”兩只手，預(yù)防酒店房?jī)r(jià)大起大落。
統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，“五一”期間，三亞酒店客房整體價(jià)格水平平均上漲二成左右，其中，漲幅超過(guò)五成的為10家。作為海南酒店房?jī)r(jià)標(biāo)桿的亞龍灣系列酒店，“五一”期間五星級(jí)酒店標(biāo)房?jī)r(jià)格為1300元-2496元，尚不足春節(jié)客房?jī)r(jià)格整體平均水平的1/4。?？?、瓊海、萬(wàn)寧等地區(qū)的酒店房?jī)r(jià)上漲均不明顯。
“五一”小長(zhǎng)假，正逢上海世博會(huì)開(kāi)幕，然而，三亞客房整體平均入住率卻達(dá)到73%，同比增長(zhǎng)2個(gè)百分點(diǎn)，?？诳头空w平均入住率為56%，同比增長(zhǎng)約5個(gè)百分點(diǎn)。尤其是五一當(dāng)天，三亞五星級(jí)酒店客房入住率達(dá)到94%，萬(wàn)豪酒店入住率接近100%。
價(jià)格調(diào)控獲認(rèn)可
在即將到來(lái)的國(guó)慶黃金周，我省明確要求各酒店價(jià)格上漲幅度不得超過(guò)去年10月2日實(shí)際房?jī)r(jià)的10%，在要求進(jìn)行備案的近200家酒店，僅有2家不太知名的社會(huì)酒店沒(méi)有按要求進(jìn)行備案，價(jià)格調(diào)控獲得了絕大多數(shù)酒店從業(yè)者的認(rèn)可和擁護(hù)。
相關(guān)推薦
最熱評(píng)論
驗(yàn)證碼：
發(fā)表評(píng)論
