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海南旅游地產(chǎn)未來發(fā)展?jié)摿o限
來源：
作者：陳曼莉 2010-12-20
提要：12月19日，海南神州半島·君臨海杭州推介會(huì)于香格里拉酒店東二樓蓮池廳盛大開啟，為杭州廣大置業(yè)者帶來了一場(chǎng)主題為“想象一個(gè)島主的生活，18公里私享島邀您共聚”盛大宴會(huì)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)還推出即時(shí)優(yōu)惠、神秘大抽獎(jiǎng)等活動(dòng)。中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)副總經(jīng)理王路在推介會(huì)上對(duì)海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了分析，以下為分析內(nèi)容。
新浪房產(chǎn)(微博)訊 12月19日，海南神州半島·君臨海杭州推介會(huì)于香格里拉酒店東二樓蓮池廳盛大開啟，為杭州廣大置業(yè)者帶來了一場(chǎng)主題為“想象一個(gè)島主的生活，18公里私享島邀您共聚”盛大宴會(huì)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)還推出即時(shí)優(yōu)惠、神秘大抽獎(jiǎng)等活動(dòng)。中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)副總經(jīng)理王路在推介會(huì)上對(duì)海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了分析，以下為分析內(nèi)容。
中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)副總經(jīng)理王路做海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值分析報(bào)告
王路：首先非常感謝大家前來參加本次推介會(huì)。我的報(bào)告分為四大塊，第一塊是介紹海南資源稀缺性在哪里；第二塊是介紹一下目前海南已經(jīng)擁有的豐富旅游服務(wù)配套；第三塊是簡(jiǎn)單解讀一下作為國際旅游島會(huì)為海南帶來哪些政策利好；第四塊是把海南房地產(chǎn)市場(chǎng)基本現(xiàn)狀和大家做一次分享。
優(yōu)質(zhì)環(huán)境資源注定海南島是不可復(fù)制的瑰寶
先看第一塊，海南地處北緯18度，是中國唯一的熱帶島嶼，跟國際一流的國際濱海度假區(qū)相比，海南并不比哪一個(gè)濱海度假區(qū)差。我是昨天到的杭州，來的前一天海口氣溫大概是在20度，這個(gè)溫度是非常宜人的。 我們來看一組數(shù)字，首先是海南的深林覆蓋率，達(dá)到了51%，因此海南是中國最大的一個(gè)天然氧吧，同時(shí)海南的負(fù)氧離子含量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國各大城市，甚至十倍以上。
同時(shí)海南是中國海洋面積最大的一個(gè)省，達(dá)到兩百萬平方公里，海岸線是1500多公里。海南氣候宜人，在東線有大量的灣區(qū)，全年每個(gè)時(shí)間都可以參與到海浴、日光浴等等健康休閑活動(dòng)之中。海南還是個(gè)長(zhǎng)壽島，海南老人平均壽命達(dá)到了77.33歲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國家的平均水平。
與海南宜人的環(huán)境氣候?qū)Ρ?，今天杭州的溫度?3度，這個(gè)溫度其實(shí)對(duì)老年人來講，對(duì)兒童來講都是一個(gè)不太理想的生活溫度。但是只要經(jīng)過兩個(gè)小時(shí)的飛行，我們到達(dá)了海南，海南的氣侯會(huì)讓你感覺到一句話：用錢可以買人的生命和健康。因此，從自然資源和人文資源的復(fù)合性、稀缺性、唯一性等方面去看，海南島注定是不可復(fù)制的瑰寶。
資源多樣化、豐富性讓海南成全球的旅游度假之島
再來說一下海南旅游資源的配套，目前從南到北海南分布了全國五大知名的溫泉，尤其在神州半島的旁邊興隆溫泉是海南歷史最悠久配套最豐富的一個(gè)溫泉。目前海南有26個(gè)高爾夫球場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)。這里提一下神州半島君臨海，前面黃總也介紹，項(xiàng)目里有41洞高爾夫球場(chǎng)，是由全球頂尖設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，目前在積極參與全球頂尖前20高爾夫球場(chǎng)的評(píng)選。同時(shí)海南已經(jīng)營(yíng)業(yè)的五星級(jí)酒店已經(jīng)達(dá)到了40多家，目前在神州半島上規(guī)劃有十家五星級(jí)酒店，像凱悅、四季、福朋、喜來登等等。同時(shí)海南具備了非常迷人的海景、熱帶雨林等自然風(fēng)光，如果您有時(shí)間開車從東線開始環(huán)島，在任何時(shí)間停下來都可以看到美麗的風(fēng)景，所以我們認(rèn)為，旅游配套資源多樣化、豐富性已經(jīng)讓海南成為了全球的旅游度假之島。
利好政策加速海南騰飛步伐
接著我們談?wù)剣H旅游島會(huì)給海南帶來哪些政策方面的利好因素。首先是外國人免簽證可以到海南旅游；其次是隨著進(jìn)一步開放會(huì)帶來更多的國外游客，促進(jìn)和知名旅行社的合作，引進(jìn)先進(jìn)理念，加快海南的建設(shè)，更加完善我們的配套和服務(wù)能力。
在這說下神州半島·君臨海的位置情況，它處于海南大濱海旅游業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的一個(gè)重要地塊，周邊17個(gè)旅游度假區(qū)正在規(guī)劃完善，其中包括神州半島的休閑度假區(qū)，它的定位是國際旅游度假區(qū)。交通方面， 2015年環(huán)西線的開通，會(huì)把海南島變成“兩小時(shí)旅游交通圈”，在今年年底東環(huán)鐵路即將開通，目前東環(huán)鐵路在神州半島專門設(shè)了一站，只要花20多分鐘的時(shí)間就可以到達(dá)三亞，40分鐘的時(shí)間可以到達(dá)?？?。隨著海南基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，以后進(jìn)入海南的交通條件將會(huì)更加便利。
海南，目前已經(jīng)在自然生態(tài)、購物、旅游、交通、餐飲、娛樂等方面做了八大要素的改造，為海南頂尖全球旅游度假圣地的定位提供了良好的基礎(chǔ)。所以我們認(rèn)為，國家政策的利好導(dǎo)向，正在全力加速海南島的發(fā)展，因此我們認(rèn)為海南目前是一個(gè)正在走向質(zhì)變的飛躍發(fā)展過程。
海南旅游地產(chǎn)未來發(fā)展?jié)摿o限
再來看一下海南房產(chǎn)市場(chǎng)，從1988年開始到2010年，已經(jīng)成為中國旅游市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者，同時(shí)進(jìn)入了帶動(dòng)旅游地產(chǎn)發(fā)展的階段，我是1994年在海南入行，94年的時(shí)候也是宏觀調(diào)控，?？诜?jī)r(jià)應(yīng)勢(shì)而落，但從07、08年起海南房地產(chǎn)市場(chǎng)再次改變，跟當(dāng)年不一樣，一個(gè)是國家經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不同，第二是開發(fā)企業(yè)也有了很大的變化。目前在海南，據(jù)我們調(diào)查了解，在全國知名的百強(qiáng)企業(yè)里面，已經(jīng)有將近四分之三的企業(yè)進(jìn)入了海南，這個(gè)將改變以往海南更多是一些中小開發(fā)企業(yè)以投機(jī)性進(jìn)行開發(fā)的形式，這些變化，都可以讓我們看到海南房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的前景。
另外海南客戶性質(zhì)已經(jīng)從21世紀(jì)初的投機(jī)性投資方向上進(jìn)行了轉(zhuǎn)變，海南客源現(xiàn)在非常豐富，應(yīng)該來講是全國人民都在關(guān)注海南和投資海南，因此海南擁有非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，所以我們認(rèn)為旅游地產(chǎn)在海南發(fā)展有一個(gè)良好的基礎(chǔ)。
下面簡(jiǎn)單介紹一下中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)。我們是由五個(gè)海外上市公司共同打造的一個(gè)一站式旅游地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，由全國各行業(yè)體系當(dāng)中最領(lǐng)先的易居(博客)中國、新浪、中國房產(chǎn)信息集團(tuán)(微博)、攜程、如家等五家組成，同時(shí)我們?cè)谌珖?1個(gè)城市布置了服務(wù)機(jī)構(gòu)，也就是說未來，在座的各位可以在21個(gè)城市選擇中國旅游服務(wù)集團(tuán)的客戶服務(wù)中心，為大家提供一站式服務(wù)，另外我們整個(gè)服務(wù)是一個(gè)大平臺(tái)的服務(wù)鏈，從大家一開始的購房到后期的物業(yè)托管、旅游、配套等等都能夠提供全面立體的服務(wù)鏈。
現(xiàn)在是網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，我們能夠通過互聯(lián)網(wǎng)專業(yè)平臺(tái)為大家化解購房的憂慮，特別是大家談到對(duì)海南的信息不了解，可以通過新浪樂居、百度樂居了解更多的信息資料，還可以享受攜程提供的便利服務(wù)。通過客戶服務(wù)中心您還可以享受到同城服務(wù)，因此在海南置業(yè)的所有問題，不一定要到海南去解決，通過我們就可以解決。
這是我向大家介紹的目前海南旅游價(jià)值和中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)所能給大家提供的服務(wù)，謝謝大家。
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