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莫讓數(shù)據(jù)毀了海南國(guó)際旅游島建設(shè)
來源：南海網(wǎng)
作者：黃蕾 2011-02-24
作者：肖勇
海南省委書記衛(wèi)留成在參加海南省人大會(huì)議時(shí)透露，三亞房地產(chǎn)業(yè)上繳的稅收占財(cái)政收入的58%，而整個(gè)海南省基本上也是這一水平。(新華網(wǎng)2011年02月23日09:57:50 來源：中國(guó)青年報(bào))
這說明什么意思，一是房地產(chǎn)來得快，對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)來得直接，過去的一年是中國(guó)房地產(chǎn)未曾有過的火爆，頂著重重壓力，不屈不撓，逆風(fēng)飛揚(yáng)，大江南北、長(zhǎng)城內(nèi)外由過去大煉鋼鐵變?yōu)榇蠼ǚ?。海南不能免俗，公?bào)顯示，去年海南的房地產(chǎn)開發(fā)投資迅猛增長(zhǎng)，成為拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的主導(dǎo)力量。全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資467.87億元，同比增長(zhǎng)62.5%，占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額的37.2%，是拉動(dòng)投資快速增長(zhǎng)的主力。全年房屋銷售面積854.73萬平方米，增長(zhǎng)52.3%。在數(shù)據(jù)上，海南在房地產(chǎn)身上撈到的東西誘人、輝煌。2010年，海南省地方財(cái)政收入達(dá)到271.06億元，增長(zhǎng)52.1%，增速比全國(guó)財(cái)政收入增長(zhǎng)的21.3%高30.8個(gè)百分點(diǎn)，增幅為全國(guó)第一。
不能好了傷疤往了痛，20年前鄧公南巡之后，海南的房地產(chǎn)紅火曾經(jīng)是中國(guó)的翹楚，可是好景不常，也就是4-5年的風(fēng)光，熱錢撤退后，留下的是來鴻遍野，爛尾樓觸目，海南的元?dú)庖虼舜髠?，十多年徘徊不前，找不到?dòng)力、找不到方向，由一片熱土變成傷心之地。海南和中央痛定思痛，現(xiàn)在在戰(zhàn)略上將海南定位“國(guó)際旅游島”，這是一條可持續(xù)的綠色發(fā)展道路，但是如果對(duì)一些數(shù)據(jù)的崇拜過度，也可能將這條坦途變成一條畏途。
旅游島建設(shè)固然離不開房子，房地產(chǎn)盡管來錢快、來得直接，但它受到土地、人口的嚴(yán)重制約，可持續(xù)高速發(fā)展能力有限，如果現(xiàn)在把子孫飯都吃光了，房產(chǎn)林立，房?jī)r(jià)高企，勢(shì)必導(dǎo)致旅游成本高企，對(duì)旅游島建設(shè)的推動(dòng)力有可能變?yōu)樽枇?，這不是危言聳聽。海南財(cái)政如此依賴房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，顯然又是泡沫在膨脹，一旦破滅打擊是毀滅性的。當(dāng)然歷史不可能重演，所以，衛(wèi)書記說房地產(chǎn)成了海南的事實(shí)支柱，但不能代表社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，值得警醒。
過分依賴房地產(chǎn)是中國(guó)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的通病，其根本原因就在于他可以提供對(duì)官員升遷的需要的一些數(shù)據(jù)、政績(jī)的推動(dòng)作用強(qiáng)大，是其他產(chǎn)業(yè)不可替代的。政績(jī)的沖動(dòng)，發(fā)展戰(zhàn)略的短視，已經(jīng)導(dǎo)致這種想象很普遍也很難扭轉(zhuǎn)。但是海南的得天獨(dú)厚建設(shè)國(guó)際旅游島的條件，不能因?yàn)檫@些數(shù)據(jù)的魅影而變成一句空話，必需警醒：“不能將國(guó)際旅游島建成房地產(chǎn)島。”(肖勇)
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